Sélection d'annonces immobilières

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLAT - EXPOSITION SUD. Découvrez ce terrain constructible de 814 m², parfaitement plat, clôturé, viabilisé en bordure (raccordements en bout du terrain), idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Situé dans un environnement agréable, il bénéficie dun Coefficient dEmprise au Sol (CES) de 20%, offrant de belles possibilités daménagement pour une maison adaptée à vos besoins. Il dispose également dun petit abri de jardin, adapté pour le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

LYON 9° Champvert Exclusivité – Champvert - Appartement familial T6, 4 chambres, balcons, deux garages et une cave. Situé à la limite du Point du Jour et de Tassin, cet appartement familial T6 traversant offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence arborée et bien entretenue. D’une surface de 120 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. Ces espaces donnent accès à un premier balcon avec une vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon. Deux chambres disposent de leur salle d’eau avec toilettes et deux autres chambres se partagent une salle de bain. Des toilettes indépendantes et un espace dressing complètent cet agencement fonctionnel et confortable. En étage élevé, les balcons répartis de chaque côté de l’appartement prolongent les pièces de vie et offrent une continuité entre intérieur et extérieur et renforcent la sensation d’espace. Le bien est vendu avec un garages fermés en sous-sol et un deuxième en SUS de 14 m² chacun ainsi qu’une cave de 9 m². L’appartement est en bon état général. Le double vitrage est récent, le parquet en chêne est de belle qualité et les installations électrique et gaz sont conformes aux normes en vigueur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de Lyon, bus, commerces, crèche, écoles et du collège Notre-Dame des Minimes. Pour plus d’informations et pour une visite, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32.

CHARMANTE FERME RÉNOVÉE - PARC 5.000 M² ARBORÉ - DPE B/A. A 10 minutes de St Orens, au calme et dans un environnement verdoyant, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette bâtisse qui allie le charme des briques anciennes et le confort d'aujourd'hui. Elle bénéficie d'une rénovation qui a su préserver son cachet avec ses tommettes et sa cheminée, tout en lui apportant des éléments de conforts qualitatifs, comme le chauffage par géothermie ! A l'intérieur, un espace de vie de 95 m² sublimé par les briques anciennes lui confèrent chaleur et caractère. Côté nuit, deux espaces comportent 5 chambres de 15 à 23m², 1 bureau ouvert, 2 salles d'eau et 2 WC. Fonctionnelle, elle possède aussi cave, cellier et buanderie et un grand hangar (non constructif) pour abriter vos véhicules, entre autres. La propriété avec son parc arboré de 5.000 m² est un véritable havre de paix et peut aussi accueillir votre futur projet de piscine. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

À Bron, découvrez ce spacieux T4 idéalement situé à proximité du tram T2, des lignes de bus, de l'hippodrome de Parilly et du campus de l'Université Lumière Lyon 2.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis se poursuit par une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon ainsi qu'à la terrasse.
Il dispose également de trois chambres, dont l'une offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Contactez Marvin MIRO 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48h
Copropriété de 113 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1262.00 euros.

Proche du village, maison de plain-pied de 147 m² habitables sur une parcelle de 934 m² avec piscine et pool house.
Entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités, elle comprend une magnifique pièce à vivre avec poêle à bois exposée plein sud , baies à galandage donnant sur une grande terrasse en bois de 150 m², cuisine ouverte équipée, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing , salle d'eau et toilettes, salle d'eau indépendantes, cellier, toilettes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très bel espace aménagé autour de la piscine sans aucun vis à vis.
Emplacement extérieur pour 2 voitures, possibilité d'aménager un stationnement intérieur.
Produit rare, à visiter au plus vite.
Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage Un Bijou dAppartement, véritable produit d'investissement à saisir !

INFO IMPORTANTE A SAVOIR : Mai 2026, la surface carrez de cet appartement sera officialisée à 39,37 m² versus actuellement 19,86 m² !!

Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé allie le charme de lauthenticité à lénergie dun cadre de vie animé.

À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne lart de vivre en ville.

Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse.

Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire.

Un coup de cur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu dexception, à découvrir sans tarder.

Opportunité à double tranchant : idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour soffrir un cadre de vie hors du commun.

NB de lots : NC ; Ch/an : 900 euros ; TF : 507 euros
DPE : E & B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Idéalement situé à deux pas de la gare et de toutes les commodités, ce grand appartement de 118 m² se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant lumière et tranquillité. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien rare sur le marché.

Il comprend :

Un séjour lumineux de plus de 37 m² donnant sur un balcon de 15 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville.

Trois chambres confortables, dont une suite parentale équipée de la climatisation.

Une cuisine indépendante entièrement équipée.

Une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.

De nombreux rangements et un cellier accessible par ascenseur.

Pour le stationnement, un box privatif avec porte électrique, lumière et prise électrique est inclus.

Le chauffage et l'eau sont actuellement collectifs, avec possibilité de passer au chauffage individuel au gaz. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec gardien, caméras et environnement calme, tout en restant proche des commerces, transports et services.
Copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5577.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Vente Appartement T2 meublé de 51 m2 - Coeur de Ville d'Avignon - Rue Joseph Vernet

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et prestigieux d'Avignon, venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 meublé, niché dans la très prisée Rue Joseph Vernet.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les Atouts de l'Appartement :

Situation Exceptionnelle : En plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques.
Résidence Récente : L'appartement se situe au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus) d'une résidence récente (construction de qualité), très bien entretenue et sécurisée.
Confort et Accessibilité : Profitez d'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la résidence.
Climatisation : Un confort de vie optimal est assuré grâce au système de climatisation
Vendu Meublé : Prêt à être habité ou loué immédiatement, l'appartement est vendu avec ses meubles.

Agencement Intérieur :
Ce T2 lumineux offre une surface optimisée et des prestations soignées :
Une entrée desservant les différentes pièces.
Un salon cosy et élégamment meublé.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Une chambre confortable.
Une salle de bain moderne.
Un WC indépendant, un véritable plus pour ce type de bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un emplacement aussi central et recherché. Vidéo de présentation sur demande.

A visiter sans tarder
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un secteur calme et recherché de la commune, villa de construction traditionnelle d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1088 m² avec piscine et sans vis à vis.
Elle comprend au rez de chaussée un très belle pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, cuisine indépendantes, 2 chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, dégagement et toilettes indépendantes.
A l'étage, 2 belles chambres climatisées, salle d'eau avec toilettes, terrasse avec vue dégagée.
Studio indépendant climatisé donnant sur un très agréable patio de 76 m², garage, cave.
Pompe à chaleur installée en 2023, portail automatique.
Rafraîchissement à prévoir, produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP
SAINT ETIENNE Résidence CityLoft

Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 36,25m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5338, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Les charges sont sont à la charge du gestionnaire.
Taxe foncière 471

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 87

Mercière / Grenette Rue MERCIERE Idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement T2 meublé de 49 m² utiles (29 m² Carrez) est situé au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.