Sélection d'annonces immobilières

T2 49m2 Square Carnot Exposition Sud Appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, commerces et plages.

Situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue, il dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 16 m² orientée sud.

Récemment rénové (cuisine, sols, peinture, salle de douche, volets électriques), il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, salle de bain, et WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien pratique.

Parfait pour résidence ou investissement.

À saisir rapidement !

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon Intra-muros, découvrez un lieu de vie singulier alliant confort moderne et calme absolu. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 91,22 m² (Loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation complète.

La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'articule autour d'un salon-séjour convivial. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au décor grâce à une élégante verrière qui souligne l'espace. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce bien aux prestations soignées. Un véritable havre de paix sur cour, à deux pas des terrasses ombragées et des commerces.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Bonfils.
Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:

La résidence Butterfly est une résidence étudiante située dans un quartier stratégique de Lyon, à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Porte des Alpes), l'IEP Lyon, la faculté de médecine et la gare SNCF Jean Macé.

Ce studio de 18,48m2 situé au 2ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027.
LOYERS DE 3 885 euros H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Taxe Foncière: 428 euros
Charges: 240 euros


Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Référence : 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 146 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une très belle maison charentaise de 355 m² sur un magnifique terrain de 30172 m² avec piscine.

La maison principale vous offre un grand salon avec baie vitrée - salle à manger avec cheminée - cuisine aménagée et équipée - cellier - salle de bains - Très grande chambre - WC - buanderie

A l'étage, un palier - 4 grandes chambres.

Maison/gîte de 107 m² avec cuisine équipée - salon / salle à manger avec poêle à bois, climatisation réversible - salle d'eau - WC - 2 chambres - terrasse couverte.

3 studios de 37 - 25 et 35 m² aménagés comme neufs avec climatisation réversible.

Salle de réception de 107 m² avec bar, cheminée, climatisation réversible et chambre froide.

Garage.
Grande dépendance.
Piscine avec local technique - douche - terrasse couverte.

Chauffage central pompe à chaleur air / air climatisation réversible
Assainissement ressent aux normes.
Point de vue extraordinaire.

Idéal grandes familles ou activité professionnelle et équestres.

Aucun vis à vis.
A 10 minutes de Ruffec.
Ecoles, commerces et toutes commodités.

Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur du Parc naturel régional de Brière, à seulement 20 minutes de la Baie de La Baule, cet ensemble de deux chaumières mitoyennes séduit par son authenticité et son charme préservé.
La première chaumière, d'environ 80 m², vous offre au rez-de-chaussée un salon de 33m² avec une belle cheminée, une cuisine avec accès au jardinet, une salle d'eau avec WC. A l'étage une spacieuse chambre de 20 m².
La seconde, d'environ 40 m², propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie, une salle d'eau et un WC et une chambre en mezzanine, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 250 m² exposé est/ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin complète ce bien.
Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien : poutres apparentes, tommettes au sol et atmosphère typique des chaumières briéronnes.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2423.00 et 3278.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797792256
RCP Saint Nazaire

Au cœur du secteur recherché de Grand Village à Vert-Saint-Denis, venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 230 m², bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une vaste entrée avec accès direct au garage, - Un triple séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos bien exposé, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Un grand palier avec placards, - Cinq chambres spacieuses, - Une salle de bains, - Une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un bel espace aménagé partiellement en : - Atelier de peinture, - Une salle de bains avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou F2, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou un projet locatif. À l'extérieur : - Garage attenant accessible depuis l'intérieur, - Stationnement pour deux véhicules devant la maison, Ses atouts : - Maison lumineuse, - Volumes généreux et distribution optimisée sur trois niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminiums, - Toiture nettoyée et traitée (2024), tableau électrique récent, - Chauffage individuel au gaz de ville, - Connexion Fibre Internet. Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et espaces verts. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété : 1 lot principal - 377 lots dans la copropriété Charges courantes de 48 €/mensuel comprenant : entretien des espaces extérieurs communs. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beuax bureaux en étage + parkings Le Crès, av Monteroni d'Arbia, tout près du centre commercial Carrefou,venez découvrir vos futurs bureaux situés dans un immeuble récent, au 2ème étage avec ascenceur.
Vous profiterez de 4 bureaux distincts très lumineux (14,16m2, 13,25m2, 8,71m2 et 7,46m2) , de dégagements pour plus de 23m2, mais aussi de 2 places de parking en sous sol.
Cet emplacement est idéal pour des professions libérales mais aussi pour un investisseur qui souhaiterait proposer du co-working.
Vous aurez tous les commerces à proximité pour à la fois déjeuner le midi et faire vos courses.
Si vous recevez des clients, un grans parking (celui du Carrefour) est à moins de 50m des bureaux.
Une belle affaire à visiter sans tarder.

Charmes-sur - l'Herbasse - Demeure familiale au cœur de la Drôme des Collines Charmes-sur-l’Herbasse – Demeure familiale avec parc et piscine.
Demeure historique de caractère dont les premières traces datent de 1660, elle a évolué au gré des époques et des familles propriétaires, bénéficiant d’un environnement calme et dominant, avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants.
La maison, nichée sur un roc, de forme traditionnelle dauphinoise, développe 408 m² habitables (631 m² au total) répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes de réception, comprenant deux salons de 45 m² et 55 m² ouvrant sur une majestueuse terrasse ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle de jeux. Un bel escalier en pierres ayant traversé les siècles mène aux 8 chambres,chacune avec son cabinet de toilettes. Le 2ème étage révèle une dernière chambre et un superbe espace surplombé d'une charpente spectaculaire.
Cette belle demeure lumineuse, ouverte sur les 4 points cardinaux, conserve ses éléments architecturaux (cheminées et parquets). Son parc arboré d'environ 4725m2, sa piscine, ses caves complètent le domaine au charme indéniable. Actuellement maison de vacances d'une même famille depuis presque un siècle, elle aspire à un nouveau souffle...résidence principale, secondaire, maison de famille ou projet d'accueil...une visite laissera libre cours à vos envies.

Informations complémentaires :

Chauffage bois (poêle et cheminées)
Tout-à-l’égout
État général : à rénover
Classe énergie : G
Prix : 880 000 euros
Contact :

Francis Burnichon – 06 27 33 29 76

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR BIEN À USAGES MULTIPLES

Situé dans le secteur recherché Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la place de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement central, dynamique et parfaitement desservi (métros lignes B et D, tramway cours de la Liberté, bus).

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce local à destination commerciale offre une configuration rare et modulable, adaptée à de nombreux projets.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas avec accès à une cour intérieure (non privative mais facilement utilisable), d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines complètent le bien, permettant l'aménagement de deux espaces nuit distincts ou de zones de travail, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un bien aux multiples possibilités :
Pied-à-terre ou résidence principale atypique
Investissement locatif (location meublée ou courte durée type Airbnb)
Local professionnel (professions libérales, avocat, psychologue, agence, bureaux)
Possibilité de changement de destination selon projet

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un lieu modulable, avec du cachet et un fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR LOCAL PROFESSIONNEL MODULABLE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Idéalement situé dans le secteur dynamique Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce local bénéficie d'un emplacement central recherché, parfaitement desservi par les transports (métros lignes B et D, tramway, bus), offrant une excellente accessibilité pour une clientèle comme pour une activité libérale.

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce bien à destination commerciale propose une configuration rare, facilement adaptable à de nombreux usages professionnels.


Il se compose d'un vaste espace principal avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour accueillir une zone de réception, un open space ou un espace de consultation. La cuisine équipée, ouverte sur un espace repas, peut aisément être transformée en salle de pause ou espace collaboratif, avec accès à une cour intérieure (non privative mais pratique au quotidien).

Le bien dispose également d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires parfaitement exploitables en bureaux, salles de réunion, archives ou zones de stockage, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un local adapté à de nombreuses activités :
Professions libérales (avocat, architecte, consultant, psychologue)
Bureaux / agence / coworking
Activités de services ou tertiaires
Showroom ou espace de réception client


Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Belle visibilité et accessibilité
Volumes atypiques et valorisants
Configuration évolutive selon votre activité
Possibilité d'optimisation ou de transformation du lieu

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter votre activité dans un environnement vivant et accessible, ou pour un investissement patrimonial avec fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Rare sur le secteur : appartement traversant au sein d'une résidence sécurisée édifiée en 2017, et à proximité à pied de toutes les commodités. Au second et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement dans un état impeccable et offrant des surfaces spacieuses. Vous accédez à une entrée avec placards, donnant sur le séjour d'environ 46 m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée entièrement, l'espace dinatoire, et un espace salon. L'ensemble est parfaitement exposé, et donne accès à 2 balcons pour profiter de l'ensoleillement toute la journée. Vous retrouvez une première chambre avec dressing et cabinet de toilette attenant, et une deuxième chambre (environ 11 m2 chacune), ainsi que la salle de douche avec un second WC. En plus, l'appartement est vendu avec un grand garage en sous-sol (porte motorisée), et une place de stationnement sur le parking aérien de la résidence. L'ensemble est en parfait état, et propose de nombreux atouts (chauffage individuel, très bon DPE, immeuble encore sous D-O, expo sud et ouest,...). Le confort d'un bien récent avec un emplacement central.

Rare sur le marché.
Cette charmante maison à colombages se situe à seulement cinq minutes de Dozulé, nichée dans un véritable havre de verdure où règne un calme absolu.
Vous profiterez d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, grâce à son terrain de plus d'un hectare offrant une vue panoramique sur la vallée.
Entièrement rénovée par son propriétaire, la maison allie le confort d'une habitation moderne au charme authentique des colombages normands.
En dépendance, une annexe de style ranch permet d'accueillir famille et amis lors de grandes réunions conviviales.
Un chalet complète l'ensemble, idéal pour le stockage et l'aménagement d'un atelier.
A moins de 2h de Paris. (1h45 en train St Lazare-Dozulé), venez découvrir ce cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de calme et de nature.