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Cet immeuble offre une rentabilité fiable et sécurisée. A la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable, cet immeuble offre un total de 4 appartements tous occupés actuellement avec une surface totale d'environ 720m² , habitable de 200m². Il se compose de 4 logements : trois T3 et un T4, répartis sur 2 niveaux. Rez de chaussée - T2 de 80m² - T3 de 90m² 1er étage -2 T3 de 80m² Les cuisines sont toutes équipés de meubles haut et bas ainsi que l'électroménager tel que hotte, plaque , four et frigo. Radiateur électrique et climatisation, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants électriques. Avantages supplémentaires: Emplacement privilégié, plein centre du village touristique de St Martin d'Ardèche, à proximité de la rivière, commerces et transport. Immeuble bien entretenu, pas de copropriété. Chaque appartement dispose d'une place de parking indépendante ainsi qu'un box en bois permettant le rangement d'outil ou de vélo. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, sans travaux, avec un bon emplacement et rentabilité immédiate. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Villa sur un grand terrain entre le centre de Genas et d'Azieu Découvrez cette Villa idéalement située dans un quartier paisible de Genas, à mi chemin entre le centre Bourg et le centre d’Azieu et à proximité immédiate de la nature et des commerces. Implantée sur une grande parcelle magnifiquement arborée et piscinable de 1 481 m², cette maison familiale de 157 m² habitables pour une surface au sol totale de 226 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'adaptation quelque soit votre façon de vivre et par son environnement verdoyant. L'entrée de plain pied vous donne accès à un bel espace composé de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'une buanderie pouvant par exemple permettre la création d'un immense espace parentale avec chambre, dressing et salle de bain et donnant sur la terrasse. La buanderie avec son accès direct sur cette même terrasse peut également accueillir une cuisine d'été. Ce niveau pourrait également être agrandi sur une partie du garage pour créer un espace de plain pied de plus de 70 m² A l'étage vous profiterez d'un salon - salle à manger de plus 40 m² avec accès au balcon ainsi que d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 60 m² Du côté de l’espace nuit vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d'un bureau. Un garage triple ainsi qu'un atelier et une cave complètent cette maison. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Prestige immobilier vous propose ce fond de commerce d'une superficie de 50 m² divisé en 2 environnements. Un espace nuitée avec son coin repas et sa douche avec WC séparé. Un espace détente avec un jacuzzi 4 places dans un environnement zen. Une video surveillance extérieur permet de vérifier les allées et venues de vos clients. Une boite a clef vous permettra de pouvoir rendre vos hôtes autonome.

Charmante maison à Ormesson Située à Ormesson-sur-Marne dans un secteur prisé, cette charmante maison d’environ 110 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable sur une parcelle d’environ 300 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux avec accès direct au jardin, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, d’un placard et d’un WC. À l’étage : trois chambres et une salle de bains, un wc. Les combles sont exploitables, offrant un potentiel. Un sous-sol total complète le bien. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire une véritable petite merveille.

LYON 2° AINAY Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 20,25 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et toilettes. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITE MARSILLARGUES A proximité des commodités , au calme terrain arboré constructible de 317m² viabilisé Libre de tout constructeur. - 15 min des plages - 30 min de Montpellier

Située dans un quartier résidentiel paisible de Robion, cette charmante maison de plain-pied des années 70 vous séduira par son environnement calme, son grand terrain arboré et son fort potentiel. Elle offre une surface d'environ 110 m², comprenant : une entrée, un séjour / salle à manger spacieux, une cuisine indépendante avec buanderie fonctionnelle attenante et qui communique, trois chambres lumineuses, salle de bains et WC indépendant, un grenier offrant un beau volume supplémentaire : idéal pour stockage ou pour envisager un aménagement futur (bureau, chambre, salle de jeux). Le garage est également communiquant avec la buanderie. L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat de 1000 m² environ, idéal pour profiter de l'extérieur, envisager une piscine ou un projet d'aménagement paysager. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison est saine et entretenue, offrant une belle base pour un projet familial ou de résidence secondaire au pied du Lubéron. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Réf. 5162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive. Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le quartier très prisé de Hauture, cet hôtel particulier de caractère développe plus de 313 m² habitables, complétés par un garage privatif, une cour intérieure et une terrasse, offrant un cadre rare et polyvalent, parfaitement adapté à un usage habitation, professionnel, institutionnel ou culturel. Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, permettant une implantation immédiate ou modulable selon les besoins : Grande maison familiale, siège social ou bureaux de direction, showroom haut de gamme, galerie d'art, fondation ou espace d'exposition, maison de création ou lieu événementiel confidentiel. Les espaces intérieurs se prêtent aussi bien à des zones de réception, salles d'exposition, bureaux fermés ou open-space, que des espaces de réunion ou de représentation. Les extérieurs ? cour et terrasse ? constituent un véritable atout différenciant, idéal pour des événements privés, vernissages, etc... L'architecture et le standing du lieu confèrent une image forte et statutaire, valorisante pour toute structure souhaitant affirmer son identité dans un cadre unique. Un bien rare, à la croisée du résidentiel de prestige et du produit immobilier commercial de représentation, offrant de multiples scénarios d'exploitation. Ses + : grande surface habitable , garage privatif, cour intérieure & terrasse, toiture récente

Résidence récente et de standing en bord de mer proche de Cannes. Charmant 2 pièces lumineux se composant d'une entrée, une pièce de vie regroupant cuisine salon salle à manger, une chambre avec placard, une salle d'eau. Belle terrasse vue mer. Le bien est entièrement climatisé. Pour votre confort au quotidien le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol. Résidence avec piscine, plage et restaurant à 1 minute à pied. Idéal résidence secondaire ou investissement. Contactez moi pour une visite Guillaume Richard 06.69.74.84.75 Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 13971 - L'immobilier Par Rémi Serais À seulement quelques minutes d'Argentan, sur la commune de Boischampré, en pleine campagne avec quelques voisins, découvrez cette authentique maison en pierre de 150 m², pleine de charme, implantée sur un superbe terrain de 8 165 m². Un cadre de vie rare, au calme, en pleine Normandie, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, apportant confort et économie d'énergie, une cuisine aménagée et équipée et un WC avec espace buanderie. - À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une suite avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Les nombreuses dépendances ainsi que le garage indépendant constituent un véritable atout pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs, complété par un poêle à bois et un poêle à granulés. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort moderne, tout en préservant le charme de l'ancien. Contactez dès maintenant votre agence d'Argentan pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie Une opportunité à ne pas manquer en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement privilégié, ce charmant mazet climatisé de 40 m², situé en copropriété, vous attend. Parfaitement entretenu et vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre. Dès l'entrée, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un accès direct au jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des repas d'été, des moments de détente ou recevoir famille et amis en toute tranquillité. La maison dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce mazet bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un accès à la piscine de la copropriété et d'une aire de jeux pour enfants, le tout dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Situé dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif rentable. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Découvrez ce mazet climatisé de 40 m² avec mezzanine de 6 m², soigneusement entretenu et vendu entièrement meublé. Situé en copropriété au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il constitue un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement du soleil du Sud. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon / salle à manger s'ouvre sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le mazet se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace dans un cadre fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie. Il constitue un cadre idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité. La résidence propose des prestations appréciables : une place de stationnement privative, un accès à la piscine, une aire de jeux pour enfants. Le bien est vendu entièrement équipé. Situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux, ce mazet conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif attractif. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.