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Situé au 9eme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée et calme.
L'immeuble, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux de copropriété. L'isolation du toit ainsi que celle du pignon nord ont déjà été réalisées, offrant un bon confort thermique (DPE classé D). Le chauffage est collectif au gaz.
L'appartement se compose : d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour lumineux exposé Est, avec possibilité de recréer facilement une troisième chambre, d'une cuisine indépendante avec loggia aménagée, d'un espace nuit desservi par un couloir avec rangements intégrés, de deux chambres, d'un WC séparé suspendu, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Les menuiseries ont été récemment remplacées : double vitrage PVC et volets récents sur l'ensemble de l'appartement.
L'appartement nécessite une mise à jour du tableau électrique et d'une modernisation de la cuisine. Pour le reste, il s'agira essentiellement d'une remise au goût de chacun.
L'appartement dispose également : d'une cave, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée et sécurisée.
Les atouts :
Dernier étage
Ascenseur
Double exposition
Vue dégagée et environnement calme
Possibilité de 3 chambres
Garage + parking + cave
Résidence fermée
Très bonne tenue de la copropriété
Double vitrage PVC récent
Appartement lumineux et fonctionnel
Pour toutes question et demande de visite contacter l'agence ou Jérôme PERET au coordonnées disponible sur le site annonceur
j.peret@regie-bcp.fr / 06 69 03 69 70


Copropriété de 200 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros.

Elite Group Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement situé au coeur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, au sein d'une résidence récente de standing offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan.

Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et de l'atmosphère unique du littoral rochelais.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un accès direct à l'extérieur, renforçant cette agréable sensation d'ouverture et de douceur de vivre. Une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un box privatif en sous-sol, pouvant être modulé en garage, vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

L'ensemble séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes harmonieux et son environnement calme et recherché.

À seulement quelques minutes des universités, écoles d'ingénieurs et écoles de commerce, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Contactez-nous dès à présent pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée et confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette superbe maison familiale située à Hondainville, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale baignant dans une belle luminosité naturelle.
Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant confort et intimité. Vous trouverez également une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Implantée sur un terrain de 845 m2, cette maison ne nécessite aucun travaux et propose de belles prestations. Marine BOUDRAA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883526329 - Compiègne.

Situé dans le centre ville de Gières, cet appartement lumineux et spacieux a été entièrement refait. Niché dans une résidence sécurisée de standing avec un parc privatif, il est situé en étage élevé et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand balcon, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Une cave est également incluse dans le prix de vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 209,08 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'une surface habitable de 93,80 m² sur la commune de Barraux. Cette habitation construite entre 1965 et 1966 nécessite une rénovation dans son ensemble afin de faire ressortir son potentiel. Edifiée sur trois niveaux, vous trouverez : Au RDC, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 grand garage. Au premier 2 chambres, 1 séjour avec grand balcon, 1 cuisine, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau. Au dernier niveau se trouvent des combles non aménagés d'une surface de 81,30 m². L'ensemble se trouve sur un terrain d'une contenance totale de plus de 2800 m² sur lequel se trouvent deux cabanes de jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200.00 et 8460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet appartement T2 de 51,84 m², situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, au calme, rue Jouffroy d'Abbans.

La belle pièce de vie de 18,86m2 accompagnée de son alcôve de 6,88m2, est lumineuse grâce à son exposition Est.
La cuisine équipée, séparée , peut être ouverte sur le séjour.

Une chambre de de 8,86m2 permet la pose d'un lit et de meubles de rangements

Enfin une salle de bain de baignoire et WC suspendu complète la vente.

L'appartement se compose de 2 lots et peut être à nouveau redivisé.

une cave complète la vente

il existe 3 sites à moins de 5 minutes à pied autours de l'appartement permettant la location de place de parking ou de garage.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - ARGELES-SUR-MER - SECTEUR VILLAGE - Immeuble de rapport de 177 m² environ en R+2.
L'immeuble est composé de 3 appartements de type T2-T3 rénovés.
Au RDC :
- Appartement type T3-T2 de plain-pied - Pièce de vie 22.17 m² - SDE 3.09 m² - Chambre 9.6 m² - Pièce 'Chambre' 8.35 m² - WC 1.28 m². SH 47,25 m² environ.
R+1, deux appartements :
- Appartement type T3 - R+1 - Pièce de vie 25.48 m² - R+2 - SDE 3.22 m² - Chambre 10.6 m² - Chambre 10.77 m² - WC 1.24 m². SH 55,25 m² environ.
- Appartement type T3 - R+1 - Pièce de vie 28 m² - WC 1.34-R+2 - SDE/WC 5.37 m² - Chambre 10.35 m² - Chambre 9 m². SH 57,55 m² environ.
Appartements loués à l'année.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1907.00 et 2581.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 258 379
RCP 98125837900016

À deux pas du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, cette maison contemporaine de 2019 développe environ 145 m² habitables sur une parcelle d'environ 960 m², avec piscine et vue dégagée.

- Environ 145 m² habitables avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- Terrain sans vis-à-vis avec piscine et terrasse
- Séjour lumineux de près de 65 m² avec cuisine moderne équipée
- Maison récente en parfait état, agencement fonctionnel et rangements intégrés

Cette villa séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. L'espace de vie comprend un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse conviviale, un jardin paysager soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine. La cuisine moderne et l'entrée avec wc indépendant complètent ce niveau.

Côté nuit, l'agencement propose 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 points d'eau, garantissant confort et praticité. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés et de prestations de qualité.

L'extérieur offre un cadre agréable, avec un terrain plat et constructible, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et naturel. La localisation centrale, à proximité des premiers commerces, rend ce bien parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an.
Référence agence : 1334

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 DEMEURE DE CHARME DE 2005 DE 183.61 M² DANS UN ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE Venez découvrir cette ravissante bâtisse, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située non loin des commerces et commodités du village. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une chambre et d'une pièce aménagée en salle de musique ou salle de jeux ou encore salle de sport. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un second wc indépendant et une salle de bain. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 2000 m² avec une cave, terrasse couverte carrelée, piscine au sel, abri jardin, jacuzzi, portail automatique, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, cheminée polyflam, climatisation réversible, fibre, arrosage automatique, fosse septique, DPE (C/C). Un bien coup de coeur, sans vis à vis et au calme, qui n'attend que vous. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Magnifique habitation de caractère située à 1 km du Centre Ville d'ARLES et de la Gare. La maison et en excellent état offrant une surface habitable de 102m². vous serez séduit par son superbe séjour arrondi, baigné de lumière sublimé par des encadrements et des ouvertures en double vitrage.
Un couloir central intelligemment agencé dessert l'ensemble des pièces avec une circulation fonctionnelle. vous y trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé, ainsi que trois grandes et belles chambres avec de nombreux grands placards intégrés et espaces de rangement optimisés. L'une des chambres bénéficie d'un agréable balcon fermé en véranda apportant un véritable espace de détente supplémentaire.
La maison dispose également d'une place de parking privée et fermée, un véritable atout.
L'ensemble du bien a été pensé pour offrir confort, praticité et fonctionnalité au quotidien.
Un bien rare avec énormément de charme, coup de coeur assuré. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

Elite Group Real Estate vous présente cette agréable maison de 150 m² située à Châteauneuf-sur-Charente, répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien agencés. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau située au même niveau pour plus de praticité. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'espace repas, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue imprenable sur les hauteurs de la ville. Une partie couverte permet d'en profiter en toute saison, tandis qu'une petite cuisine d'été vient compléter cet espace.

Le bien dispose également d'un garage carrelé et isolé ainsi que d'une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement.

Proche des commerces et de la gare de Châteauneuf sur Charente, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Maison VENDUE HORS D'EAU / HORS D'AIR sur les hauteurs de Châteauneuf-de-Gadagne.

Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien haut de gamme dans un secteur privilégié et hors lotissement.
Implantée sur une parcelle de 500m², cette maison de plain-pied proposera 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et un wc supplémentaires, et un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte exposé plein sud donnant accès à la terrasse.

Un garage de plus de 26m² ainsi qu'une piscine viendront compléter l'ensemble.

Cette maison est vendue hors d'eau hors d'air comprenant le gros oeuvre ainsi que la toiture, façade, menuiseries aluminium, terrasse, garage, piscine, portail et clôtures. Garantie dommage ouvrage sur le gros-œuvre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr