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Maison d'environ 110 m² située dans une résidence sécurisée à 4 km d'Uzès, accessible à pied de toutes les commodités, avec jardin, garage et piscine dans la résidence.

- Résidence sécurisée avec piscine

- Surface habitable d'environ 110 m²

- Parcelle clôturée d'environ 660 m²

- 4 chambres dont une suite parentale

- Garage de 23 m² et deux places de stationnement

Implantée au sein d'une résidence sécurisée, cette maison offre un cadre de vie pratique, à seulement 4km d'Uzès et à proximité immédiate des commerces à pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une véritable entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie, complétée par une cuisine indépendante. Une suite parentale permet une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, trois chambres disposant de placards se partagent une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 660 m² permet de profiter d'un espace privatif agréable. Un garage de 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. La résidence met également à disposition une piscine, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Référence agence : 1296

Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien de 89 m² au rez-de-chaussée, avec 60 m² de surface commerciale et 15 m² de réserves, est prêt à accueillir votre entreprise. Construite en 2005, cette propriété en excellent état offre 4 pièces réparties sur 3 étages, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m. Les grandes vitrines en aluminium, totalisant 7 mètres de linéaire, attirent immédiatement l'attention et offrent une visibilité optimale pour votre enseigne. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et de portes à double vitrage, garantissant confort et sécurité. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, prêtes à être personnalisées selon vos besoins. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre activité. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que des espaces verts à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un local commercial exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -1 900 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Situé au troisième étage en duplex, d'un immeuble construit en 2010, cet appartement spacieux de 122m² plus les terrasses de 32m2 au total offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces, il se distingue par ses trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace de travail. Les deux salles de bain et les deux WC apportent un confort supplémentaire, permettant de répondre aux besoins de tous les occupants. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme ambiant, couplé à l'absence de vis-à-vis, crée une atmosphère paisible, propice à la détente. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce niveau, rendant le quotidien plus agréable. Un parking ajoute de la valeur à ce bien, élément indispensable de nos jours. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs habitants sans nécessiter de travaux majeurs, un bien rare qui combine tous les critères pour une vie sereine et confortable! Contacter Isabelle Avellaneda 066333518 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267.00 et 1715.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce corps de ferme authentique, datant de 1800 et métamorphosé en 2015, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 23 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Les pièces de vies sont spacieuses et lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Les cinq chambres sont réparties sur plusieurs espaces, 2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage, et une dans un gîte complètement indépendant destiné à la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les deux terrasses de 100 m² environ permettent de dîner en plein air sous le ciel étoilé, ou méditer en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86 Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en 10 minutes en voiture, dont une école primaire et un supermarché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette villa traditionnelle développe environ 123 m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée, avec piscine maçonnée et un important potentiel d'agrandissement grâce à ses combles exploitables.

- Maison de plain-pied comprenant séjour avec insert, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres et salle de bains
- Terrain d'environ 2 830 m² agrémenté de chênes, espaces ombragés, terrasse couverte et jardin paysager
- Piscine maçonnée clôturée avec pool-house, grande terrasse extérieure et garage
- Combles exploitables d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Construite en 2000, cette maison traditionnelle avec son organisation fonctionnelle et son agencement entièrement de plain-pied, facilite la circulation et le confort au quotidien. La pièce de vie principale s'articule autour d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un insert, ouvert sur l'extérieur et prolongé par un espace salle à manger convivial. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie et bénéficie de la proximité immédiate d'un cellier/buanderie, apportant un réel confort de rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, accessibles et exploitables, représentent un atout majeur, offrant environ 100 m² supplémentaires à aménager selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace nuit complémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 830 m² forme un véritable écrin de verdure. À l'ombre des chênes, la terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, et l'espace piscine, entièrement clôturé, s'organise autour d'une piscine maçonnée avec pool-house et une large plage ensoleillée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate d'Uzès et de ses commodités.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 864 € par an.
Référence agence : 1292

Terrains constructibles ensemble de 22 Lots dans un secteur Résidentiel ( proche des commodités) Plusieurs lots disponibles de 332m2 à 492m2. Prix à partir de 154 000FAI Les parcelles seront raccordées aux différents réseaux( Eau, Tout à l'Egout, télécommunication, EDF.) Chaque parcelle est en partie clôturée et dispose de deux places de stationnement privatives. LIBRE CONSTRUCTEUR. Annonce rédigée par un Agent commercial Fabienne 06.85.29.39.56. RSAC Tarascon 439 099 078.

Nice Bas-Fabron - Appartement Duplex T5 avec stationnement - Proche Plage Bas Fabron 5P Duplex avec Terrasse & Parking Privé À 5 min à pied du tramway Fabron et de la Promenade des Anglais Dans une maison niçoise début XXe en copropriété, découvrez ce duplex 5 pièces d'environ 115 m², avec grande terrasse , stationnement privatif dans cour fermée et portail électrique. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie intégrée et WC séparé, une grande pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger Enfin une belle chambre climatisée avec accès indépendant, salle deau et dressing - complète le niveau À létage, l'espace nuit :3 chambres lumineuses avec rangements, une large salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre Extérieurs : Terrasse de 35 m² avec possibilité d'aménagement et parking privatif dans cour fermée À vivre comme une maison, idéal famille. Informations complémentaires : - Surface Loi Carrez : 113,04 m² - Terrasse : env. 35 m² - DPE : D / GES : D (167 kWhEP/m²/an 36 kgCO?/m²/an) - Taxe foncière : 1 753euros/an - Pas de procédure en cours - Prix : 730 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur) - Risques : georisques.gouv.fr Visites sur RDV 48h à lavance ? Plus dinfos et documents sur demande.

Au cœur du centre historique d'Uzès, à deux pas de la place aux Herbes, cet appartement atypique d'environ 65 m² au sol et 49,55 m² Loi Carrez, séduit par son cachet authentique et sa rénovation de qualité mettant en valeur la pierre.

- Appartement situé au deuxième et dernier étage
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte et nombreux rangements
- Une chambre à l'étage accessible par une passerelle, avec espace mezzanine
- Bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, charme de l'ancien conservé

Implanté au sein du centre d'Uzès, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la célèbre place aux Herbes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile grâce à la pierre apparente et à une rénovation soignée qui conjugue caractère et confort contemporain.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un séjour agréable avec une cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

À l'étage, la chambre, accessible par une élégante passerelle, propose un véritable cocon, complété par un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un usage complémentaire selon les besoins.

Ce bien singulier conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial, au cœur d'un des secteurs les plus prisés d'Uzès.

- Ce bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole)
- Pas de charges de copropriété
- trois lots dont deux à usage d'habitation
- pas de procédure en cours

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Référence agence : 1295

VASTE T2 DE 55 m2 HABITABLES AU 2EME ET DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE DE STANDING. SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DONNANT SUR TERRASSE, TRES GRANDE CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC SEPARE. CLIMATISATION. ASCENSEUR. GRAND PARKING EN SOUS-SOL. COMMERCES ET BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE . APPARTEMENT VENDU OCCUPE AVEC UN LOYER DE 667 NET DE TOUTE CHARGE. Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413.00 euros.

À 8KM de L'Isle-Adam, située dans un secteur très recherché, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique. Vous bénéficiez de toutes les commodités sur place : commerces, écoles, médecins et gare SNCF (Paris-Beauvais)... tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.
Derrière un porche discret à l'abris des regards, découvrez une ancienne halte de diligence datant du XIXe siècle, où faisaient étape voyageurs, chevaux et attelages.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 104 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie avec accès direct à la terrasse.
À l'étage, un large palier lumineux dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Aucun travaux à prévoir : tout a été refait à neuf (électricité également) avec des prestations de qualité. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation). La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable coup de coeur.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m2 sans vis-à-vis, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir.
Une cave voûtée attend également les amateurs de vin.
Enfin, une dépendance de 25 m2 complète ce bien : elle peut servir de garage, d'atelier, de bureau ou être aménagée en studio indépendant, ou pour une profession libéralel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cetta annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melle MENDES Léa, agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 889 858 544.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux. Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage. Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés. À visiter sans tarder ! Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VALENCIENNES, EN EXCLUSIVITE! Secteur recherché et proche de toutes les commodités Maison semi-bourgeoise d'environ 123m² habitable sur un terrain de 778m² offrant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie, un WC, une cave AU 1ER ETAGE : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains, AU SECOND ETAGE : Un degagement offrant 2 autres chambres et une salle d'eau A L'EXTERIEUR : Une terrasse, un atelier, un grand jardin, un abri de jardin et 2 garages DPE D MDT 1950 Prix : 273 000 frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs