Sélection d'annonces immobilières

L'agence Lods Transaction vous propose à la vente en exclusivité, un appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au sein du village de Cargèse. D'une superficie de 66m2, le bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie salon-cuisine donnant sur une terrasse de 13m2 avec vue mer et maquis, d'un couloir et de 2 chambres. Prestations soignées: cuisine équipée, menuiseries aluminium, climatisation, ascenseur... Parking privatif sécurisé. Contactez Karine pour prévoir une visite sans plus attendre. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'agence Lods Transaction vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Sari-d'Orcino un appartement en duplex 2/3 pièces de 50m2 avec terrasse dallée et ombragée attenante de 120m2. Le bien est composé: - Au niveau supérieur, d'un bureau, et d'un espace de vie salon/cuisine - Au niveau inférieur, d'une chambres et d'une salle de bain. En annexe une cave de 18m2 transformable en chambre d'été et une parcelle de terre supplémentaire de 240m2 vous permettra de cultiver votre jardin. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Ludovic LECA au 06 26 07 82 36

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 113 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m², idéalement située à 5 minutes de la RN141 et à 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Dès l'entrée, un espace de rangement bien pensé facilite le quotidien. La grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée récente, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. La maison se compose également d'un WC séparé avec lave-mains, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec ballon d'eau chaude. Une 4ème chambre ou bureau, accompagnée d'un débarras facilement convertible en salle d'eau, offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, portail électrique, assainissement individuel aux normes. Bien desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. La commune bénéficie également d'une ligne de transport STGA à la demande, idéale pour rejoindre facilement les environs sans voiture. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier des Cinq Quantons - Au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'ANGLET, Le Cabinet de Lesseps vous présente 'Aimée', cette charmante maison de ville de 80 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Golf. Son environnement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord de l'Océan. De plain-pied, elle bénéficie d'une salle à manger avec cuisine aménagée et d'un séjour distribuant 3 chambres et un bureau. Des combles de 50m² viennent compléter ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos envies. Nos équipes se tiennent à votre disposition, Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette maison de caractère située en plein coeur de Coux-et-Bigaroque. Lieu emblématique du village, cette bâtisse accueillait autrefois la boulangerie du bourg avec son fournil, ainsi qu'un commerce d'appoint.

La propriété se compose aujourd'hui de trois logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Premier logement**

Accessible par une cour privée, il s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau.
À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace jeux ou bureau dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain.


**Second logement**

Situé au deuxième étage, il se présente comme un grand espace ouvert d'environ 65 m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et une buanderie.
L'aménagement d'un espace nuit reste entièrement à imaginer selon vos besoins.

**Troisième logement**

Doté lui aussi d'un extérieur, il propose un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte.
L'étage accueille deux chambres, une spacieuse salle de bain avec WC, un dressing et plusieurs espaces en mezzanine.

**Dépendances et atouts supplémentaires**

Le bien dispose également d'un hangar de 134 m², d'un atelier, d'un garage semi-ouvert, ainsi que de caves comprenant l'ancien fournil.



Caractéristiques :

* Tout-à-l'égout *(non conforme)*
* Volets bois
* Menuiseries double vitrage PVC et bois
* Climatisation + chauffage au fuel


À proximité immédiate : école primaire, garderie, magasin de producteurs, bar.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez l'ensemble des commerces nécessaires au quotidien.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

ELITE GROUP Real Estate a le privilège de vous dévoiler cette élégante maison de faubourg, idéalement située au coeur du très recherché quartier Chante-Alouette à Rochefort, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités.

Développant 89 m², cette propriété, jusqu'alors utilisée en résidence secondaire, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.

Le rez-de-chaussée révèle une généreuse pièce de vie entièrement ouverte où cuisine, salon et salle à manger s'unissent. Les volumes, baignés de lumière, offrent un cadre convivial et raffiné, idéal pour recevoir.

Un sous-sol ouvert vient prolonger cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, espace bar ou bibliothèque, selon vos envies.

Ce niveau est complété par un espace sanitaire fonctionnel comprenant un couloir-buanderie, des WC indépendants et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit propose une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'abri des regards, la terrasse sans vis-à-vis, également accessible depuis la rue, constitue un véritable atout. Sans contrainte d'entretien, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et abrite un puits-fontaine protégé, véritable signature patrimoniale.

Enfin, une dépendance actuellement aménagée en atelier ouvre de nombreuses perspectives : chambre supplémentaire, espace indépendant, studio ou garage.

Un bien rare, conjuguant caractère et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité une propriété de charme au coeur du Périgord Noir.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Belvès, au sein d'un environnement préservé de plus de 1,5 hectare composé de prairies et de bois, découvrez une demeure rare où authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent harmonieusement.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité, nature et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et structures médicales. Une adresse idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou un investissement pérenne.

Une propriété aux multiples possibilités

L'ensemble se compose de trois logements distincts, dont deux appartements bénéficiant déjà de baux en cours, assurant une rentabilité immédiate.

La maison principale

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le charme de cette demeure.

Le rez-de-chaussée propose :

* Une cuisine aménagée et équipée
* Un débarras
* Des toilettes indépendantes
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec insert à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison

L'espace nuit se déploie avec intelligence sur deux accès distincts :

* Un bureau
* Trois chambres
* Deux salles de bain
* Deux toilettes

Deux appartements indépendants

Premier appartement :

Cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées.

Second appartement :

Doté d'une belle terrasse semi-couverte en travertin, il offre une agréable vie de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux charmantes chambres mansardées à l'étage.

Prestations & confort :

* Chauffage par géothermie
* Chaudière au fioul
* Poêle à bois
* Double vitrage
* Volets bois et roulants
* Carport métallique de 60 m²

Un bien rare dans un cadre privilégié

Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures, en quête d'un lieu unique au coeur d'une région particulièrement appréciée de Dordogne.

Un bien singulier, alliant qualité de vie et belles opportunités.

Pour une visite ou davantage d'informations :
Cécile Bézanger 07 88 46 66 12
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de caractère à Mouthiers-sur-Boëme, dans un cadre paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette belle propriété de près de 340 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel remarquable. Que ce soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison offre des possibilités infinies.

Le rez-de-chaussée, véritable niveau de réception et de travail, accueille une entrée indépendante, un grand bureau lumineux et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. On y trouve également une salle de cinéma à réaménager entièrement selon ses envies (un espace à fort potentiel), une buanderie fonctionnelle ainsi que des ateliers avec un espace chaufferie.

Le rez-de-jardin constitue le coeur de vie de la maison. On y accède par une entrée dédiée et l'on découvre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec foyer ouvert pour les soirées d'hiver et une grande salle à manger-séjour ouverte sur le jardin et sa piscine. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et de deux WC séparés pour le confort de toute la famille.

Le premier étage complète idéalement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette et de généreux espaces de rangement, offrant calme et intimité à ceux qui en ont besoin.

Les extérieurs ne sont pas en reste. Une belle piscine de 10 x 5 mètres chauffée invite aux longues journées au soleil, tandis qu'un abri en moellons pour voitures et une dépendance ajoutent praticité et polyvalence à l'ensemble. Panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme complètent des équipements pensés pour le confort du quotidien.

À quelques pas, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et parc public forment un environnement de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, nature et commodités.

Une propriété rare, pleine de charme, à saisir sans tarder.

Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située au coeur du Pays de Belvès, célèbre cité médiévale aux sept clochers. Vous profiterez ici d'un environnement calme avec une agréable vue sur la vallée, tout en ayant les commerces et les écoles accessibles à pied.

Cette maison atypique, issue de la réunion de deux habitations, offre des volumes intéressants et un agencement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un jardin clos ainsi que deux places de parking complètent ce bien, un véritable avantage pour une maison située en village.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :

* Entrée avec petit salon chaleureux et cheminée avec insert
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée
* Salle à manger avec accès direct à une belle terrasse en travertin

Étage :

* Un premier espace comprenant une suite parentale, une salle d'eau et un bureau
* Un second espace avec deux chambres
* Salle d'eau supplémentaire et toilettes séparées

Les + du bien :

* Jardin clos agréable et facile d'entretien
* Terrasse en travertin
* Vue sur la vallée
* Deux places de stationnement
* Maison atypique avec beaux volumes
* Cabanon en pierres de 13 m²

Caractéristiques techniques :

* Assainissement tout-à-l'égout conforme
* Double vitrage
* Volets bois
* Chauffage par radiateurs électriques
* Insert bois
* Portail manuel

À proximité immédiate : commerces, crèche, école et collège accessibles à pied.

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cécile Bézanger
07 88 46 66 12
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Elite Group Real Estate vous propose une maison située au coeur de la commune de Arvert, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de caractère développe environ 119 m² habitables et séduira les amateurs de biens avec du potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine légèrement surélevée par quelques marches, d'un salon, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès au garage (également accessible par quelques marches). Depuis la cuisine, vous profiterez d'un patio avec point d'eau, offrant un espace extérieur intimiste et agréable.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un balcon reliant les deux pièces. Quelques marches supplémentaires mènent à une seconde chambre avec placard.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, une terrasse située à l'avant de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique et de volets mixtes roulants et battants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Une maison atypique et bien située, parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement au coeur d'une commune dynamique.

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

RARE EN HYPER CENTRE
Découvrez ce bel appartement T4 de caractère aux volumes généreux, idéalement situé en plein coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Ce bien plein de charme dispose d'une entrée indépendante et offre de magnifiques espaces de vie avec le cachet de l'ancien :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
3 belles chambres
Salle de bain
Beaux volumes et fort potentiel
Charme de l'ancien préservé
Atout rare : un grenier aménageable d'environ 120 m² vient compléter ce bien et laisse place à de nombreux projets (suite parentale, loft, bureau, espace détente, investissement).
Un appartement unique, spacieux et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville.
? Hyper centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse
? Contactez-nous en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble secteur Vigny Musset découvrez ce T1 bis Lumineux et Confortable.

Imaginez-vous entrer dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T1 bis spacieux de 32,84 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et ensoleillée grâce à son exposition sud-ouest. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle qui inonde les lieux, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, parfait pour poser vos clés et votre manteau avant de vous aventurer dans ce nid douillet. Le séjour de 18 m² avec coin cuisine aménagée, baigné de lumière avec accès au balcon avec une vue dégagée. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un calme absolu, même en plein coeur de la ville.

Il dispose également d'une petite chambre lumineuse et d'une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire avec wc.

Idéal investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable, ce logement saura vous séduire par son charme et son potentiel.

L'appartement est vendu loué 534 ( chauffage et eau inclus).

Possibilité de garage en sous sol en supplément.

Pour plus d'informations et visite nous contacter.







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574