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RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le quartier résidentiel des lacs, proche plage, maison de 127,45 m2 (loi Carrez) et 146 m2 utiles. Elle comprend salon avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC et loggia comportant un couchage en mezzanine et pouvant être convertie en 4 ème chambre. A l'étage, deux chambres avec leur salle de bain et une chambre parentale avec salle d'eau. A l'extérieur, jolie terrasse privative. Eléments de conforts: plusieurs climatisations réversibles, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques. Excellent DPE ! Panneaux photovoltaïques avec revente. Bien en copropriété, nombre total de lots: 55, montant annuel des charges courantes: 380 euros. Certaines photos ont été retouchées avec l'IA (intelligence artificielle). L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. For information or viewings, contact your experienced advisor Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55. Located in the 'Lacs' residential district near the beach, this house offers 127.45 m² of living space (Carrez law) and 146 m² of total usable area. It features a living room with a fireplace, a dining area with an open-plan kitchen, a pantry, a toilet, and a loggiaequipped with a mezzanine sleeping areathat could be converted into a fourth bedroom. Upstairs, there are two bedrooms with a shared bathroom and a master suite with its own shower room. Outside, there is a lovely private outdoor area. Comfort features include multiple reversible air-conditioning units, a thermodynamic water heater, double glazing, and electric shutters. Excellent Energy Performance Rating (DPE)! Photovoltaic panels with a feed-in tariff (electricity resale). Property part of a co-ownership scheme; total number of lots: 55; annual service charges: 380. Some photos have been digitally enhanced using AI (artificial intelligence). L'AFFICHE IMMOBILIERE: The leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on fees compared to standard agency rates. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55. Dans le sud de la France, en Méditerranée, LA PALME dévoile son charme authentique : village vivant, entouré de vignobles, dun salin préservé et dune façade maritime naturelle. Un cadre rare, à proximité de Narbonne, Perpignan et de lEspagne via lA9. Les plages à 10 minutes, les stations de ski des Pyrénées accessibles facilement. Au cur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise. Un bien exceptionnel : une maison de pêcheur en bord détang. Un emplacement unique, posé directement au bord de létang de La Palme, dans une atmosphère paisible et préservée. Intérieur : Pièce de vie lumineuse et chambre avec salle deau privative. À létage : terrasse panoramique dominant létang. Depuis cette terrasse ou depuis le jardin, un spectacle quotidien : les flamants roses, les cigognes, les oiseaux migrateurs Et chaque jour, les levers et couchers de soleil sur leau, une scène naturelle dune beauté rare. Extérieur : terrain denviron 850 m², arboré de pins et arbres fruitiers, deux puits. L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Certaines photos ont été traitée avec l'IA (Intelligence Artificielle). For information or viewings, contact your experienced advisor Patrick HOFFLER EI at 00 33 6 04 04 25 55. Located in the South of France near the Mediterranean, La Palme reveals its authentic charm: a lively village surrounded by vineyards, a protected salt marsh, and a natural coastline. A rare setting, close to Narbonne, Perpignan, and Spain via the A9 motorway. Beaches are just 10 minutes away, and Pyrenees ski resorts are easily accessible. Situated in the heart of the Narbonnaise Regional Natural Park. An exceptional property: a fishermans house right by the lagoon. A unique location, situated directly on the edge of the La Palme lagoon, offering a peaceful and unspoiled atmosphere. Interior: Bright living area and a bedroom with a private shower room. Upper floor: Panoramic terrace overlooking the lagoon. From this terrace or the garden, enjoy a daily spectacle: pink flamingos, storks, migratory birds... Plus daily sunrises and sunsets over the watera natural scene of rare beauty. Exterior: Plot of approximately 850 m² planted with pine and fruit trees; features two wells. L'AFFICHE IMMOBILIERE: The leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on fees compared to standard agency rates. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE DANS CETTE ANNONCE RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, ROQUEFORT DES CORBIERES, perle des CORBIERES. Village authentique et vivant avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Rare, maison de plain pied lumineuse et cimatisée. Quartier résidentiel calme et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 40 m2 environ, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une mezzanine (chambre d'appoint possible), d'une grande buanderie/atelier, d'un garage et de 6 places de parking. A l'extérieur, un grand jardin arboré et une piscine vont feront vous sentir en vacances... Plus d'informations sur demande. Une photo a été traitée avec l'IA (Intelligence Artificielle). L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant expérimenté Patrick HOFFLER EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. VIRTUAL TOUR AVAILABLE IN THIS LISTING For information or viewings, contact your experienced agent Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55. Located in the South of France near the Mediterranean, Roquefort-des-Corbières is a gem of the Corbières region. It is an authentic, lively village featuring windmills, cliffs, and vineyards. A welcoming area close to Narbonne, Perpignan, and Spain via the A9 motorway. Just 10 minutes from the beach and close to Pyrenees ski resorts! A rare find: a bright, single-story house with air conditioning, situated in a quiet, pleasant residential neighborhood. The layout includes a spacious living area (approx. 40 m²), four bedrooms, a shower room, a mezzanine (suitable as an extra bedroom), a large laundry/workshop area, a garage, and parking space for six vehicles. Outside, a large, tree-filled garden and a swimming pool create a holiday atmosphere... Further information available upon request. One photo has been processed using AI (Artificial Intelligence). L'AFFICHE IMMOBILIERE: The leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on the commission fees charged by traditional agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of your experienced independent agent, Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE DANS CETTE ANNONCE RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, FITOU, village authentique avec son château et ses vignobles réputés. Terre de convivialité, proche de LEUCATE et aussi de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse climatisée incluant cuisine ouverte, cellier, deux chambres avec climatisation avec salle de bain et une chambre avec salle d'eau. L'étage abrite une chambre climatisée avec sa salle d'eau et une vue sur la mer. Le patio également climatisée vous permet d'en profiter à tous moments de l'année. Piscine avec dôme qui assure sa sécurité et pour une longue saison de baignades. Enfin, aspiration centralisée, volets électriques, grand garage, sous sol d'environ 45 m2 avec cave, parking intérieur, panneaux solaires et forage. Plus d'informations sur demande. Certaines photos ont été retouchées avec l'IA (intelligence articielle). L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THIS LISTING; For information or viewings, contact your experienced agent Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55. Located in the South of France near the Mediterranean, Fitou is an authentic village featuring a castle and renowned vineyards. A welcoming area close to Leucate, as well as Narbonne, Perpignan, and Spain via the A9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and close to Pyrenees ski resorts. The ground floor features a large, bright, air-conditioned living area with an open-plan kitchen and pantry, two air-conditioned bedrooms with a shared bathroom, and a third bedroom with an en-suite shower room. The upper floor houses an air-conditioned bedroom with an en-suite shower room and a sea view. The patio is also air-conditioned, allowing you to enjoy it year-round. Includes a domed pool for safety and an extended swimming season. Additional features: central vacuum system, electric shutters, large garage, basement (approx. 45 m²) with wine cellar, indoor parking, solar panels, and a private borehole. Further information available upon request. L'AFFICHE IMMOBILIERE: the leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on fees compared to standard agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

NEGOCIATION POSSIBLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, ROQUEFORT DES CORBIERES, perle des CORBIERES. Village authentique et vivant avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Rare, maison de caractère lumineuse avec de grands espaces et piscine. Quartier résidentiel calme et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 73 m2 environ, de deux chambres avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un espace pouvant être aménagé en chambres supplémentaires et d'un très grand garage d'environ 120 m2 avec hauteur pour véhicules ou activité professionnelle (artisan, artiste etc.). A l'extérieur, terrasse ensoleillée, place de parking et piscine. Plus d'informations sur demande. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'IA (Intelligence Artificielle). L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Negotiation possible VIRTUAL TOUR AVAILABLE IN THIS LISTING For information or viewings, contact your experienced agent Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55. Located in the South of France near the Mediterranean, Roquefort-des-Corbières is a gem of the Corbières region. It is an authentic, lively village featuring windmills, cliffs, and vineyards. A welcoming area close to Narbonne, Perpignan, and Spain via the A9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and close to Pyrenees ski resorts! A rare find: a bright, character-filled home offering spacious interiors and a swimming pool, situated in a quiet, pleasant residential neighborhood. The property comprises a large living area of ??approximately 73 m², two bedrooms with en-suite shower rooms, a laundry room, a space that could be converted into additional bedrooms, and a very large garage (approx. 120 m²) with high ceilings suitable for vehicles or a professional activity (craftsman, artist, etc.). Outside, there is a sunny terrace, parking space, and a swimming pool. Further information available upon request. L'AFFICHE IMMOBILIÈRE: The leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on the commission fees charged by traditional agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET QUALITÉ - CENTRE-VILLE À PIED - 10 MIN DE LA MER - Au cur de Sigean, au calme et à proximité à pied des commerces/écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison (mitoyenne d'un côté) de 125 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur le jardin et terrasse, un cellier (pouvant être transformé en chambre) et une buanderie avec salle d'eau, WC et rangements. À l'étage, 3 chambres, dont deux avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant également être transformé en chambre avec un accès à l'extérieur. L'ensemble est bâti sur une parcelle clôturée de 230 m² agrémentée d'une terrasse et d'un abri de jardin. Possibilité de se garer devant la maison ou dans le jardin via le portail. Les plus : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage au gaz de ville, 3 salles d'eau pour 3 chambres. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence