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NÎMES - RÉVOLUTION Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations. Nombre de lots : 19 Charges courantes : 1 680/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Situé au sein d'une résidence appréciée et sécurisée d'Uzès, cet appartement bénéficie d'un accès piéton direct aux rues du centre-ville.

- Appartement d'environ 70m2 à rénover
- Résidence avec ascenseur
- Loggia attenante à la pièce de vie
- Place de parking privée
- Combles aménagées avec accès par une échelle de meunier

L'appartement à rénover et offre un beau potentiel. Il se compose d'une large pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La loggia, accessible depuis la pièce de vie, constitue un prolongement extérieur appréciable, idéal pour profiter d'un espace ouvert tout en restant en ville. En complément, des combles aménagées, accessibles par une échelle de meunier, offrent un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou d'appoint selon les besoins.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre historique d'Uzès et de ses commodités.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1282

LES ANGLES - VILLA SUR TERRAIN DE 892 m² Sur la commune des ANGLES villa de plain-pied avec piscine et studio indépendant – Environnement privilégié. Cette charmante villa de plain-pied développe une surface habitable de 105 m² avec un studio. Elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse avec deux chambres équipées de placards, un séjour agréable ouvrant par des porte-fenêtre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine récente et entièrement aménagée. L’espace nuit est complété par une salle d’eau, un dressing et un cellier, apportant confort et rangements au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 892 m², la propriété bénéficie d’un jardin sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine (7,55 x 3,80 m). A proximité de la piscine un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 19 m² ou pool housse, comprenant un séjour/ cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. idéal pour accueillir famille, amis. Enfin, un garage de 25 m², situé côté nord, a été aménagé en arrière-cuisine, offrant un espace pratique et polyvalent. 👉 Un bien rare, alliant confort, intimité et prestations complètes, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Villeneuve-Lès-Avignon, Avignon, Bagnols-sur-Cèze, Le Pontet, Aramon, Pujaut, Sauveterre.

Nous vous présentons dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve Les Avignon, au coeur du secteur Bellevue / Boulevard Calmette, cette maison de maçon construite en 1966 bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, en fond d'impasse, au calme absolu et proche de toutes commodités. Implantée sur une parcelle arborée de 897 m², la maison développe une surface totale de 219.5 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. * Niveau inférieur: - Très grand grand garage - Chaufferie (chauffage fuel) - Salon spacieux - Bureau - Salle d'eau - WC indépendant Ce niveau dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un espace autonome(logement indépendants, accueil famille/amis ?.). * Niveau supérieur: - Grand séjour lumineux donnant sur le jardin, avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - 4 belles chambres Extérieurs: Un magnifique jardin arboré avec une belle piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. * Un bien à fort potentiel: Cette maison, restée dans son jus depuis 60 ans, séduira les amateurs de belles constructions souhaitant révéler tout son potentiel par une mise en beauté et une rénovation adaptée à leurs goûts. Il s'agit d'un bien idéal pour une famille, ou des acquéreurs aimant recevoir. Un projet combinant habitation et espace indépendant. Un bien rare dans un secteur prisé, offrant calme, volumes, jardin et piscine. Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.

Uzès à pied, dans une résidence sécurisée, bel appartement rénové d'environ 71 m² en duplex avec piscine et stationnement.

- Surface habitable : environ 71 m² en duplex, séjour lumineux de 25 m², deux chambres
- Extérieur : résidence sécurisée avec piscine, exposition sud et vue dégagée
- Équipements : cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, deux caves, deux places de parking privatives

Situé dans une résidence de caractère sécurisée avec piscine, cet appartement en duplex de type P3 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, de deux caves et de deux places de stationnement privatives.

Un bien confortable, rénové et prêt à vivre, idéal comme résidence principale ou secondaire, au sein d'un environnement agréable et recherché.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an.
Charges annuelles de copropriété : 2 400 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1173

A vendre terrain constructible de 436m2 à de Villeneuve les Avignon, au calme à la limite de la zone forestière. Viabilité en bordure du terrain. Cos à 25%, libre de tous constructeurs, L 14.76 / l 28.58. Le prix est de 140 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

EXCLUSIVITE GARONS dans une résidence sécurisée bel appartement de type 3 en RDC de 60,75m² avec terrasse et jardinet. Hall d'entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse/jardinet, 2 chambres, SDB, WC indépendant. DV et volets roulants PVC partout. Chauffage collectif. 2 places de parking privatives. Calme et proche commodités. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1861.00 euros.

Maison traditionnelle de plain-pied d'environ 104 m2 sur un terrain d'environ 1 300 m², dans un environnement très calme à 15 minutes d'Uzès.

- Séjour / salle à manger et cuisine ouverte pour environ 48 m², trois chambres et un bureau
- Grande terrasse d'environ 30 m² avec pergola, piscine au sel 5 x 11 m avec rideau roulant automatique, pool-house
- Poêle à bois, cuisine entièrement équipée et aménagée, arrosage automatique
- Terrain plat, clôturé et arboré avec terrain de boules, garage ouvert et hangar d'environ 48 m² avec grande ouverture.

Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de plain-pied se trouve dans un village de charme à 15 minutes d'Uzès, à environ 5 km de toutes les commodités.

L'entrée dispose de placards intégrés et mène à un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie, d'une surface d'environ 48 m², s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale ou secondaire.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse d'environ 30 m² avec pergola à toile anti-UV prolonge agréablement la maison. Le jardin accueille également une piscine au sel de 5 x 11 mètres, équipée d'un rideau de protection roulant automatique, ainsi qu'un pool house.
Le terrain d'environ 1 300 m² est plat, entièrement clôturé et arboré, et dispose d'un terrain de boules.

Un garage ouvert, avec accès direct à l'habitation et facilement transformable en garage fermé, complète l'ensemble. Un hangar d'environ 48 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, pouvant accueillir camping-car, véhicules ou autre usage selon les besoins.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 52324767400014. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1285

Maison des années 60 d'environ 80 m2 baignée de lumière, entourée d'un jardin clos de 792 m², prête à accueillir votre touche personnelle. Travaux à prévoir.
Cuisine, séjour ( possibilité de décloisonner) 3 chambres pour toute la famille, salle d'eau, WC et un garage, et surtout, le potentiel de créer un véritable cocon à votre image.

Découvrez une opportunité rare dacquérir un terrain viabilisé, libre de toute construction, dans le quartier recherché de La Gazelle, route d'Uzès à Nîmes. Ce terrain de 375m² vous offre lespace idéal pour concevoir votre projet sur-mesure, dans un cadre paisible et apprécié. Situé en zone UD du Plan Local dUrbanisme (PLU), ce terrain permet une construction jusqu'à 40% de sa superficie, offrant la possibilité de bâtir jusquà 150 m² habitables, avec l'option dun étage (R+1) pour optimiser lespace. Créez la maison de vos rêves dans cet environnement exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Honoraires à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

Villa à vendre à Beaucaire. Venez découvrir cette villa de plus de 230 m² avec piscine, en plein campagne de Beaucaire, non loin de Fourques. Vous serez surpris par son terrain magnifiquement arboré vous plongeant ainsi dans un cadre paisible un calme absolu. Cette villa offre des multitudes de combinaisons et prestations tels que 3 boxs à chevaux, une piscine et un pool house. Ce bien est à vendre à l'agence de l'Olivier à Tarascon, 13150. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un jardin d'hiver, un salon, une salle à manger donnant accès sur la cuisine récemment rénovée ! Pour un confort absolu vous trouverez également une chambre d'environ 19 m² en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau, un bureau de plus de 18 m² pouvant également être transformé en une chambre et enfin une buanderie ainsi qu'un débarras. Un charmant escalier vous conduira à l'étage. A l'étage : Coté nuit, vous trouverez deux chambres, et un dressing pouvant être transformé en chambre ou en bureau selon vos besoins. Ces pièces ont un accès direct sur un loggia au style américain, vous transportant et laissant pénétrer la douce lumière du soleil. Enfin pour votre confort, une salle de bain se trouve également sur cet étage. Ne tardez pas, ce bien pourrez bien être le vôtre ! --- Forage --- Fosse septique --- Piscine --- Adoucisseur --- Déférisseur --- Chaudière au fioul (chauffage centrale + eau chaude) + cheminée insert + Climatisation à l'étage --- Cuve à fioul (4 000 L) / conso à l'année 1 700 L --- PVC DV Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - Fourques

NIMES Bel appartement de type 2 d'environ 39m² au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée. Séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis. WC, salle de bains, une chambre avec placard. Excellent état! Grande place de parking fermée en sous-sol. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 0622934748 Copropriété de 136 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.