Sélection d'annonces immobilières en Gard

Imaginez vos journées baignées de lumière dans une maison spacieuse où chaque pièce profite d'une exposition optimale.
Profitez du calme du quartier tout en restant à proximité du centre historique.

Située dans le secteur prisé de la Magnaneraie, cette maison de près de 200 m² habitables s'implante sur un terrain de 900 m². Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle à chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec toit cathédrale, une cuisine partiellement ouverte et une buanderie viennent compléter deux espaces nuits, dont une vaste suite parentale. À l'étage, un grand espace nuit modulable peut facilement être transformé en deux chambres avec salle de bains, accompagné d'une mezzanine et d'espaces de rangement.

Le jardin, agréable et bien entretenu, permet de profiter de l'extérieur et d'en faire le tour aisément. Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché.

Un bien rare à découvrir rapidement. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Imaginez vos journées dans une maison baignée de lumière, ouverte sur un superbe panorama, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et sérénité.

Située aux Angles, dans un environnement recherché, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes d'Avignon.

La maison se compose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains fonctionnelles, d'un vaste garage et d'un patio vitré fermé, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison.
Bien agencée, elle offre des volumes généreux et une atmosphère intime, idéale pour recevoir ou partager des moments de calme en famille.

Le terrain de 1 000 m², arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un extérieur paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les environs.

Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

À visiter sans tarder.

LES ANGLES, au coeur de la ville, dans un Pôle Médical situé sur l'axe principal de circulation, à vendre local médical de 47 m² situé au 1er étage qui comprend : une entrée, un wc avec point d'eau, 2 pièces de 16 et 19 m². Etat Neuf. Norme PMR. Ascenseur. 1 place de parking privative en sous-sol.
ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN RENDEMENT NET DE 5,3 %.

Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1296.00 euros.

Dans le secteur très recherché de la Vaunage sur la commune de Calvisson maison en pierres apparentes avec jardin attenant bénéficiant d'un grand garage.
Rdc Garage de plus de 80m2, une pièce.
1er Entrée, dégagement, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc.
2ème mezzanine, 68m2 de combles aménageables.
Chauffage gaz ( chaudière 2012) + climatisation gainable.
Fort potentiel et travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Uzès, joli terrain viabilisé de 846m2. Possibilité pour une villa de 170m2 + 26 m2 de garage et buanderie, ainsi qu'une piscine. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de ville, au calme dans un très bel immeuble, joli P3 de 59m2 Loué 568 /mois. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC. Très lumineux il offre une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet chêne, et l'électricité refaite à neuf. Avec un bon locataire, un placement sûr et pérenne! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

En plein coeur de ville, au calme dans un très bel immeuble, joli P4 de 85m2 Loué 731/mois. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour avec coin cuisine, 3 chambres,1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC et une petite terrasse. Très lumineux il offre une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet chêne, et l'électricité refaite à neuf. Avec un bon locataire, un placement sûr et pérenne! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272.00 et 1722.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Clarensac, situé dans la plaine de la Vaunage villa de 4 chambres bénéficiant d'un terrain avec piscine et pool-house.
Le rdc est un grand espace ouvert avec cuisine aménagée-équipée, séjour-salon avec coin télévision donnant sur une terrasse de plus de 30m2 protégée par une tonnelle.
A l'étage un couloir central distribue les 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), la salle de bains et les toilettes.
Proche des commodités tout en étant en retrait des voies de circulations, cette villa dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

NIMES CENTRE VILLE BAS MONT DUPLAN Appartement P4 d'environ 80m² au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée avec loggia, séjour expo SUD, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon et jardin de la résidence très bien entretenue et calme. SDE. WC. Garage et cellier au 1er sous sol. Toutes les commodités à proximité!
CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 120 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1868.00 euros.

NIMES CENTRE VILLE Dans un immeuble de caractère avec de magnifiques parties communes, bel appartement ancien de 8 pièces de 197,5 m² à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle a manger, de 4 chambres, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Grenier avec verrière ancienne accessible par l'appartement d'environ 50m² à aménager. 2 caves en sous-sol. Enormément de potentiel! A deux pas de la Maison Carrée patrimoine mondial de l'Unesco. CONTACTER SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle opportunité d'investissement au sein du village de Saint-Gilles. Cette maison de ville, située à 2 pas de la mairie, actuellement louée, est une combinaison parfaite entre un logement de charme, une rentabilité solide et un emplacement stratégique.

Caractéristiques clés :
Avec une superficie totale de 73 m², cette maison offre un espace de vie agréable.
Déployée sur trois niveaux et demi, cette maison offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un confortable séjour-cuisine. Au premier étage vous disposerez d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante tandis que le deuxième étage abrite une deuxième chambre. Les combles aménagés avec une mezzanine munie d'une fenêtre de toit proposent un espace de rangement supplémentaire, un bureau voir même une chambre supplémentaire.

Rentabilité : La maison est actuellement louée 650/mois, ce qui génère un revenu annuel de 7 800. Avec un prix de vente attractif de 105 000, cela se traduit par un taux de rentabilité brut de 7,5 %, offrant un excellent rendement pour un bien idéalement situé.

Grâce à son emplacement dans un secteur sauvegardé, juste à deux pas de la mairie, vous pouvez obtenir des subventions pour des rénovations éventuelles, de même que des primes pour la rénovation de l'habitat sont envisageables en cas d'amélioration de la performance énergétique. Tout ceci augmentant ainsi la valeur de la propriété sécurisera encore un peu plus cet achat.

Attraits du Secteur :
Richesse Historique : Saint-Gilles est imprégné d'histoire et de charme, avec un patrimoine architectural bien préservé. Les rues sinueuses vous transportent dans le temps, créant une atmosphère unique.
Proximité des Grands Villes : Situé entre les villes renommées de Nîmes (à 15 km) et Arles (à 18 km), Saint-Gilles offre un accès facile à ces centres culturels et économiques majeurs.
Nature et Détente : La réserve naturelle de la Camargue, à proximité, est un véritable trésor pour les amoureux de la nature, avec une faune et une flore uniques. De plus, les plages méditerranéennes sont facilement accessibles pour les journées ensoleillées.
Sans négliger les chemins qui bordent le Rhône qui vous assureront des moments de ballade agréables tout au long de l'année.
Commodités Locales : Saint-Gilles possède ses propres marchés locaux, restaurants et commerces, créant une vie quotidienne des plus pratiques.

Un investissement de qualité, qui vous assure une rentabilité immédiate conjuguée avec une valeur patrimoniale pérenne

Située dans le centre de Beaucaire, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable.
Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère conviviale. Une cour pour profiter des beaux jours complète parfaitement ce niveau,. Le deuxième étage accueille deux chambres lumineuses dont une avec sa terrasse ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, invités ou créer un bureau.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un très grand garage pouvant accueillir deux voitures, accompagné d'un espace de stockage généreux ? un véritable atout en centre-ville.