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Située dans un village pittoresque au cœur du triangle Uzès / Nîmes / Alès, cette propriété de caractère allie le charme d'une grande maison en pierre et la sérénité d'un vaste terrain arboré avec piscine.

- Environ 175 m² habitables sur plus de 650 m² de bâti
- Terrain arboré d'environ 1300 m² avec grande piscine
- Maison principale avec 3 chambres + appartement indépendant
- Nombreuses entrées privatives, rénovation soignée il y a 15 ans

La propriété se déploie sur un terrain généreux, planté d'arbres et organisé autour d'une vaste terrasse dominant une piscine intimiste, préservée des regards. La bâtisse, d'une superficie totale de plus de 650 m² dont environ 175 m² habitables, offre un cadre de vie spacieux et polyvalent.

La maison principale accueille trois grandes chambres, parfaitement adaptées à la vie familiale. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. La rénovation effectuée il y a une quinzaine d'années a su conserver le caractère authentique des lieux tout en intégrant le confort moderne.

L'architecture de la maison permet de multiples configurations : grâce à ses nombreuses entrées indépendantes, certains espaces peuvent être rendus totalement privatifs, offrant une grande flexibilité selon vos projets personnels ou professionnels.

Avec son charme intemporel, son vaste terrain et sa belle piscine, cette propriété incarne un lieu de vie rare dans la région, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances ou d'un projet touristique.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 620 € par an.
Référence agence : 1175

À seulement dix kilomètres d'Uzès, cette maison familiale, aux nombreuses prestations, est implantée sur une jolie parcelle arborée, dans un environnement calme et préservé. Elle offre :

- 210 m² habitables
- Terrain de 1 700 m²
- 3 chambres
- Appartement indépendant de 60 m²
- Grande terrasse semi-couverte, Piscine et pool house
- Salle de jeux, buanderie, cave

Nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 1985 propose une organisation des espaces pensée pour conjuguer confort, vie familiale et moments de détente.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie, prolongée par une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, bien entretenu, accueille une piscine avec un pool-house qui structure l'espace extérieur et facilite son usage au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites bénéficiant chacune de leur propre salle de bain. Une configuration qui offre à chacun un espace personnel agréable et fonctionnel.

À l'étage, un appartement indépendant de 60 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement pour des invités, espace de travail ou de loisirs selon vos besoins.

La maison comprend également des pièces annexes : une salle de jeux, une buanderie et une cave.

Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1 700 m², à l'abri des regards.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an.
Référence agence : 1181

Dans un charmant village avec toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 175 m², édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 3700 m² avec piscine, jacuzzi et vue dégagée.

- Maison contemporaine de plain-pied d'environ 175 m²
- Terrain d'environ 3700 m² paysager avec piscine, pool house et jacuzzi
- 4 chambres, 2 salles d'eau, dressings et vaste pièce de vie de plus de 70 m²
- Double garage, carport, panneaux solaires et prestations haut de gamme

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon confortable. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau avec wc et deux dressings supplémentaires.

Les extérieurs sont parfaitement pensés pour la détente et la convivialité : plusieurs terrasses ensoleillées, un pool house, une grande piscine et un jacuzzi complètent ce cadre privilégié. Le jardin paysager de plus de 3700 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.

Côté équipements, la maison offre un spacieux cellier-buanderie, un double garage, un vaste carport ainsi qu'un système de panneaux solaires garantissant confort et performance énergétique.

Une propriété d'exception, rare sur le secteur, qui conjugue modernité, prestations haut de gamme et cadre enchanteur.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an.
Référence agence : 1186

À seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa individuelle d'environ 240 m² avec piscine, implantée sur un terrain de près de 1002 m², séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

- Surface habitable d'environ 240 m²
- Terrain de près de 1002 m² avec piscine, terrasse et terrain de pétanque
- Extension avec salle de réception, cuisine professionnelle et pièce supplémentaire
- Prestations : climatisation gainable réversible, double vitrage, poêle à bois, garage, tout à l'égout

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, deux grandes chambres dont une suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec dressing offrent à chacun un espace privé confortable.

L'extension de plain-pied constitue un atout majeur : elle comprend une grande salle de réception, une cuisine professionnelle équipée et une pièce complémentaire, idéale pour divers projets.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur où vous profiterez d'une large terrasse en partie couverte, d'une belle piscine, et d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente et de convivialité.

Les prestations soignées complètent le confort de cette maison : climatisation gainable réversible, fenêtres PVC double vitrage, poêle à bois, garage, et raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare, à deux pas du centre, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1195

Nîmes quarter Est, un studio à vendre dans une résidence sécurisée, rentabilité de 10%, électricité refaite, prêts à louer, il bénéficie d'un extérieur Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nîmes Est, joli studio actuellement loué, bonne rentabilité, idéal investisseur. Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

NIMES QUARTIER RECHERCHE Très belle villa avec tout le confort nécessaire d'environ 200m² en R+1 sur un terrain de 1127m² avec abri 2/3 voitures et piscine. Elle se compose: en RDC: Garage/ buanderie, couloir, séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC, Salle de bains.
Au 1er étage: hall d'entrée, cuisine Schmidt, séjour/salle à manger donnant sur une très grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC. Double vitrage partout avec volets roulants, Climatisation réversible gainable, cheminée, porte anti-effraction, toiture révisée en très bon état. Dalle porteuse avec isolation. 2 compteurs d'eau ville et jardin. Tout à l'égout. Cave et appentis. Idéal pour une grande famille !
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

Au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIème siècle, cet appartement plein de charme offre un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible, une chambre, une salle de bain et un WC.
Son atout rare: une terrasse d'environ 30m2 avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
Un bien unique alliant caractère ancien et confort moderne.
Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 1260.00 euros.

Dans un secteur boisé de la Vaunage sur les hauteurs de Langlade villa 4 chambres avec garage et piscine sur un terrain clos arboré de 1364m2.
Rdc Entrée , grand séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau,wc. A l'étage 1 chambre mansardée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Viager Découvrez cette très jolie maison plain-pied, un véritable cocon alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1930 et rénovée en 2020. D'une superficie de 75 m² elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pièce de vie de 37 m² lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, cuisine américaine équipée, deux chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol de 25m2 est un atout supplémentaire. Une terrasse de 10 m² et un stationnement intérieur vous garantissent sécurité et praticité au quotidien. La maison est située dans un quartier bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs écoles, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et un médecin généraliste à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes de marche. Le viager sera vendu avec un bouquet de 95.000 et une rente mensuelle de 350. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1787.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au dernier étage d'un bel immeuble ancien cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC.
Un petit espace d'environ 8m2 complète le bien idéal pour un bureau ou coin de lecture.
Un appartement plein de charme, au calme parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 729.00 euros.

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS !

Situé dans le secteur des 'Amoureux' à Nîmes, cet appartement de type P3 en rez-de-chaussée offre une surface de 63,87 m² en bon état général.

Il se compose d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue sur le jardin de la résidence. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Charges réelles d'électricité: 80 par mois avec utilisation de la climatisation réversible, le chauffage collectif n'est pas utilisé.

Nombre de lots : 149 (dont 50 appartements)
Charges courantes : 1 600/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 664 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 149 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.