Sélection d'annonces immobilières en Grand Est

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement.
Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m2 / 13,1 m2 / 15,2 m2) ainsi qu’un accès aux combles.

Au sous-sol, une demi cave.
A l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…)

Prévoir des travaux de rénovation énergétique.

Chauffage gaz.

DPE : F
GES : F

Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F

VAL DE MODER, Terrain à bâtir, A BITSCHHOFFEN, à la sortie du village,

Terrain plat constructible de 10,32 ares, non viabilisé.

Belle orientation, plein sud, vers l’arrière du terrain.

Possibilité d’acquérir 5,35 ares supplémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre sur la commune de Reimerswiller Terrain Constructible de 1780 m2



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

Bien d'exception à Gerstheim Maison de caractère avec piscine, dépendance et grange
À seulement quelques minutes de Strasbourg, au coeur du charmant village de Gerstheim, découvrez ce bien rare à la vente : un ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain de 1 271 m², mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
La maison d'habitation, d'environ 240 m², offre une configuration idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire de charme. Elle se compose en rez-de-chaussée de :
Une entrée avec placard intégré,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC) et accès à une terrasse privative,
Un séjour chaleureux avec cheminée,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une buanderie fonctionnelle avec rangements,
Un coin bureau idéal pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez :
Une chambre confortable,
Une double chambre en enfilade (parfaite pour enfants ou espace invités),
Une salle de bain avec WC,
Un bureau avec accès aux combles.
Le bien comprend également plusieurs dépendances :
Une ancienne maison de gîte (quelques travaux à prévoir),
Une grande grange avec terrasse couverte,
Un local technique pour la piscine ainsi que des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix avec une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les + du bien :
Surface habitable généreuse et modulable,
Alliance réussie entre charme de l'ancien et architecture moderne,
Multiples dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, stockage),
Piscine et espaces extérieurs soignés,
Secteur calme et recherché à proximité des axes principaux.
Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, en quête d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et possibilités d'aménagements variés.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.



Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7319.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans résidence sécurisée avec ascenseur de 2007 appartement F2 au 3ème et dernier étage, comprenant entrée avec rangement, cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur séjour avec accès balcon, chambre au calme, salle de bains et WC. Copro de 16 lots d'hab, charges 1419/ans.
Parking couvert sécurisé compris avec le prix de l'appartement, sous vidéo surveillance disponible sous la résidence avec accès direct appartement par ascenseur.
Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1419.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

ZINSWILLER, ensemble immobilier de 183 m² En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à ZINSWILLER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison principale, d’une surface habitable d’environ 122 m², se compose :

• au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu’un toilette,
• à l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain.

Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local commercial de 61 m², pouvant être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel ou relié à la maison pour agrandir la surface habitable.

L’ensemble repose sur une parcelle de 3.23 ares, comprenant un grand garage, une cour et un espace terrasse agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie de matériaux et prestations de qualité, dans un très bon état d’entretien. Un rafraîchissement pourra néanmoins être envisagé pour la remettre au goût du jour.


Points forts :

• Surface totale de 183 m²,
• Potentiel d’aménagement avec local attenant,
• Terrain avec garage, cour et terrasse,
• Prestations et matériaux de qualité, très bon état d’entretien,
• Emplacement privilégié à Zinswiller.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 euros et 8 040 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
Logement à consommation excessive : classe G.

Maison divisée en deux appartements *** JOHANNA RESTITUENDA ***

Tusculum votre Agence Immobilière vous présente :

Une maison d'habitation divisée en 2 appartements de 56m² et 60m² :
- Appartement duplex : en RDC salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour et chambre à l'étage. En extérieur jardin à l'avant
- Appartement en rez-de-chaussée: une chambre, une salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour.

Accès à la cour avant disposant d’une dépendance semi-ouverte et d’abris en béton dur, ainsi que de deux places de parking.

Prix : 130.000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Pour plus d'information veuillez prendre contact avec M.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.A O .Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de Thionville sous le no 991 019 449

BEINHEIM – MAISON AVEC COMPLÉMENT DE REVENUS Opportunité rare sur le secteur !

Magnifique maison entièrement rénovée de 192 m², avec appartement loué de 127 m², située à Beinheim.

Ce bien peut convenir à différents profils :

🔹 Couple / Famille avec projet patrimonial
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 192 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 89 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, avec accès direct à un magnifique extérieur.
Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage :
Une mezzanine, une chambre de 24 m² et une seconde salle d’eau avec WC.

La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée.
Double vitrage PVC.

Facture d’électricité 2025 (chauffage compris) : 2 820 euros.
Facture disponible sur demande.

Le tout est complété par un grand garage traversant et un terrain clos de 7,64 ares.

✅ Le véritable atout de cette propriété :
Un complément de revenus significatif grâce à un appartement déjà loué, générant environ 900 euros par mois (soit 10 800 euros par an).
Un réel avantage permettant de réduire significativement la charge d’un crédit.

Les locataires actuels sont sérieux, en emploi et à jour de tous leurs paiements (couple sans enfant, discret).

🔹 Concernant l’appartement
Appartement en duplex de 127 m² avec entrée indépendante.

Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage :
Une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Le tout est complété par une spacieuse terrasse de 55 m².

Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage PVC.

🔹 Investisseur patrimonial
Ce bien peut offrir un double rendement non négligeable.

Avec un revenu locatif annuel estimé autour de 27 600 euros, cette propriété offre un rendement brut compris entre 5 et 6 %.

Avantage supplémentaire : vous restez seul maître à bord.
Pas de copropriété, pas de charges de copropriété, pas de frais de syndic.

L’appartement est déjà loué à des locataires sérieux et solvables.

🔹 Famille avec projet intergénérationnel
Cette propriété est idéale pour vivre à proximité de ses parents, loger un proche ou permettre à ses grands enfants de rester indépendants tout en étant proches.

La maison de 192 m² habitables et son grand jardin à l’abri des regards sont disponibles immédiatement.

L’appartement pourra être récupéré ultérieurement dans le respect du bail en cours.

Il s’agit d’un bail de location nue ayant pris effet le 5 janvier 2024, conclu pour une durée de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction si aucune des parties ne le dénonce.

L’appartement peut être repris pour y loger un proche à l’échéance du bail, sous réserve de notifier les locataires par lettre recommandée avec accusé de réception 6 mois avant la fin du bail.

À noter : en location vide, conformément à la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, si l’échéance du bail intervient moins de deux ans après l’achat du bien, le nouveau propriétaire ne peut donner congé pour vendre ou habiter qu’à l’issue d’un délai de deux ans à compter de la date d’acquisition.

Si vous correspondez à l’un de ces profils, ce bien est fait pour vous !

DPE : C
GES : A

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à deux pas de la gare et de toutes les commodités, ce grand appartement de 118 m² se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant lumière et tranquillité. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien rare sur le marché.

Il comprend :

Un séjour lumineux de plus de 37 m² donnant sur un balcon de 15 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville.

Trois chambres confortables, dont une suite parentale équipée de la climatisation.

Une cuisine indépendante entièrement équipée.

Une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.

De nombreux rangements et un cellier accessible par ascenseur.

Pour le stationnement, un box privatif avec porte électrique, lumière et prise électrique est inclus.

Le chauffage et l'eau sont actuellement collectifs, avec possibilité de passer au chauffage individuel au gaz. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec gardien, caméras et environnement calme, tout en restant proche des commerces, transports et services.
Copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5577.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS A BERTRANGE 🏡 Grande maison individuelle de 263 m² avec 3 appartements + terrasse, garage et stationnements !

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle spacieuse datant de 1958 (entièrement rénovée en 2014) offre un potentiel exceptionnel avec une surface totale de 392 m² répartie sur trois appartements indépendants.

Idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volumes généreux et prestations solides.

🔑 Au rez-de-chaussée : un appartement fonctionnel et lumineux (101m²)
Un hall accueillant, une vaste salle de douche moderne avec toilette et fenêtre, un salon confortable baigné de lumière grâce à ses baies vitrées

La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 30 m² avec accès direct sur l’extérieur offre un véritable havre de paix. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un débarras spacieux et d’un accès direct à l’escalier menant à l’étage.

🛏️ Au premier étage : un appartement familial aux belles proportions (112m²)
Cet étage propose une pièce de vie agréable et spacieuse, cuisine fermée avec coin repas, ainsi qu’un grand couloir avec placard desservant les pièces nuit. On y trouve trois belles chambres de 12 à 19 m².

La salle de douche est équipée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes.

Un appartement spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille.

🏠 Au deuxième étage : un appartement mansardé plein de charme (77m²)

Sous les combles, cet appartement atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, grâce aux Velux.
Il comprend un salon mansardé, une cuisine à aménager, deux chambres cosy, ainsi qu’une salle de douche spacieuse.

🌳 Extérieurs et annexes : tout y est !
Une grande terrasse de 37 m² pour profiter des beaux jours

Un garage de 28 m² avec porte motorisée

3 emplacements de stationnement extérieurs

Chauffage au gaz (chaudière 2020)

Dalles béton

Fenêtres double vitrage + Velux

Le Terrain est également constructible et un projet de construction pour 2 maisons a été autorisé sur la parcelle.

💬 Une maison rare par sa taille, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, artisan, famille nombreuse ou en quête d’un bien multigénérationnel, ce bien vous offre des perspectives uniques.

Prix de vente 575 000 euros - Honoraires à la charge vendeur

Performance Energétique : D
Score DPE : 223 kWh/m²/an
Score GES : 48 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 991 euros et 6 753euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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📍Volmerange-les-Mines | Appartement 2 Chambres | Terrasse & Garage 🎬 📍Volmerange-les-Mines | Appartement 2 Chambres | Terrasse & Garage

✨ Tusculum votre Agence Immobilière vous présente en avant-première ce bel appartement de 69,40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme de 3 appartements seulement, à Volmerange-les-Mines (France).

Il offre
🛋️une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour,
🛏️ 2 chambres confortables,
🚿 une salle de douche avec WC,
🧺 une buanderie,
🚗 un garage privatif,
et 🌤️ une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

Un bien rare, moderne et idéalement situé, à quelques minutes du Luxembourg.

Performance énergétique : D
Score DPE : 189 kWh/m²/an
Score GES : 5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 820 euros et 1 170 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris)

Aucun travaux n’est à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe

Le prix de vente est de 290 000 euros
honoraire a la charge du vendeur

Pour obtenir davantage d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est potentiellement exposé, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv.fr.

🎥 La vidéo complète sera disponible prochainement.
📞 Pour plus d’informations, contactez Tusculum

Maison divisée en deux appartements *** JOHANNA RESTITUENDA ***

Tusculum votre Agence Immobilière vous présente :

Une maison d'habitation divisée en 2 appartements de 56m² et 60m² :
- Appartement duplex : en RDC salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour et chambre à l'étage. En extérieur jardin à l'avant
- Appartement en rez-de-chaussée: une chambre, une salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour.

Accès à la cour avant disposant d’une dépendance semi-ouverte et d’abris en béton dur, ainsi que de deux places de parking.

Prix : 130.000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Pour plus d'information veuillez prendre contact avec M.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.A O .Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de Thionville sous le no 991 019 449