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UNIQUEMENT CHEZ THE OU CAFE IMMOBILIER : LE BAN SAINT MARTIN : Dans une commune très recherchée, par sa qualité de vie, portez votre intérêt sur ce bâtiment de 48 m2 à rénover (actuellement vaste garage) avec différentes possibilités de créer une superficie supplémentaire en plain pied ou en R+1. L'ensemble se situant sur un terrain de 602 m2. Dans une rue calme et à sens unique, cet ensemble offre un fantastique potentiel. Possibilité de créer des parkings extérieurs. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour la totalité du bien. Intéressés par ce bien ? Contactez notre agence pour obtenir toutes les informations. NON SOUMIS AU DPE Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

Maison Alsacienne de Charme à Folgensbourg 200 m² Habitables, Piscine et Grand Terrain À seulement quelques minutes de la frontière suisse et allemande, découvrez cette superbe maison alsacienne de 200 m², alliant cachet traditionnel et confort. Implantée sur un terrain clos de 15,24 ares, elle vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son environnement paisible. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée ouvrant sur un lumineux espace de vie avec cuisine équipée, Une buanderie fonctionnelle, Un toilette indépendant, Une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative (baignoire et douche). Au premier étage : Une chambre avec salle de bains attenante, Une mezzanine offrant un bel espace ouvert, Un salon convivial, Une chambre supplémentaire. Au deuxième étage : Une grande pièce aménagée en salle de jeux et bureau, parfaite pour un espace de loisirs ou de télétravail. Au sous-sol : Un espace chaufferie, Une cave Prestations extérieures : Une magnifique piscine 11m x 5m, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des belles journées d'été, Un espace salon-cuisine d'été fermé et aménagé, idéal pour recevoir, Deux garages fermés avec espaces de rangement, Portail électrique et terrain entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité. Caractéristiques techniques : Mode de chauffage : Fioul, Grand terrain arboré de 15,24 ares. Un véritable havre de paix, parfait pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec Bâle et la Suisse ! Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72 E-mail: blandine@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900.00 . Date de réalisation du DPE : 14-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 101 m², construite en 1982, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située sur un terrain de 1746 m², cette propriété traverse deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La maison, en bon état, est non meublée et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,46 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel pour des projets futurs. La maison comprend également une cave et un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage mixte garantit un confort thermique toute l'année. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique. DPE classe C en date du 08-12-2025. Taxe foncière 923 euros. Le bien est libre de suite. Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2068.00 et 2799.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947678504 RCP 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Appartement 5 pièces avec jardin, garage et parkings Appartement 5 pièces avec jardin, garage et parkings A Niederbronn-les-Bains, au sein d’une bâtisse de caractère, découvrez ce superbe appartement de 125,78 m² avec jardin, garage, caves, grenier et parking. L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante avec espace cellier, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que de quatre belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence de standing. Vous disposerez d’un jardin privatif de 6,65 ares, de deux caves, d’un garage avec espace de stockage, de 2 places de parking et d’un espace grenier. Situation idéale : à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas de la gare, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant le charme et le cachet de l’ancien. L’appartement offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, apportant luminosité et élégance à chaque espace. Un bien rare sur le marché, séduisant par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 euros et 3 850 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe E. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: env. 1 150 euros Nombre de lots : 23 (dont 5 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

STRASBOURG, studio meublé 6ème étage sous bail commercial STRASBOURG, studio meublé 6ème étage sous bail commercial Dans une résidence étudiante de 2016, d'architecture contemporaine sur 8 niveaux, studio meublé, connecté avec services, de 19.67 m² au 6ème étage orienté Ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis. La ligne A du tramway au pied de la résidence dessert en liaison direct le centre historique, la gare TGV, le CHU, de grandes écoles à proximité. L'environnement est résidentiel et commerçant. L'appartement est meublé : kitchenette avec rangements - plaque de cuisson - réfrigérateur - micro-ondes, salle d'eau aménagée douche -ensemble vasque - luminaire - miroir, et pièce à vivre avec bureau. La résidence propose les services tels que la réception, la cafétéria, espace de coworking, laverie, salle de fitness (possibilité cours de sport), grand local à vélos. Un bail commercial a été conclus le 1er août 2016 fixé à 10 ans. La gestion de l'appartement et le paiement des loyers sont assurés par le gestionnaire qui vous verse le loyer. Vous n'avez rien à gérer ! Cet investissement est pérenne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 euros et 300 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 377 euros Nombre de lots d'habitation : 135 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

STRASBOURG, 2 studios meublés côte à côte 6ème étage sous bail commercial STRASBOURG, 2 studios meublés côte à côte 6ème étage sous bail commercial Dans une résidence étudiante de 2016, d'architecture contemporaine sur 8 niveaux, studios meublés, connectés avec services, de 19.67 m² chacun, au 6ème étage orienté Ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis. La ligne A du tramway au pied de la résidence dessert en liaison direct le centre historique, la gare TGV, le CHU, de grandes écoles à proximité. L'environnement est résidentiel et commerçant. L'appartement est meublé : kitchenette avec rangements - plaque de cuisson - réfrigérateur - micro-ondes, salle d'eau aménagée douche -ensemble vasque - luminaire - miroir, et pièce à vivre avec bureau. La résidence propose les services tels que la réception, la cafétéria, espace de coworking, laverie, salle de fitness (possibilité cours de sport), grand local à vélos. Un bail commercial a été conclus le 1er août 2016 fixé à 10 ans. La gestion de l'appartement et le paiement des loyers sont assurés par le gestionnaire qui vous verse le loyer. Vous n'avez rien à gérer ! Cet investissement est pérenne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 euros et 300 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 755 euros pour les 2. Nombre de lots d'habitation : 135 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

ZINSWILLER, maison plain-pied 3 pièces jardin / garages ZINSWILLER, prox. Niederbronn-les-Bains et gare 8 minutes, coquette maison lumineuse 1980 en rez-de-jardin de 54.27 m² sur une parcelle de 3.85 ares avec 2 garages et jardin autour de la maison, offrant une optimisation de tous les espaces. Première habitation après une rénovation complète : électricité - climatisation réversible - fenêtres - porte d'entrée - cuisine équipée - isolation des combles - sols et murs au goût du jour. Dispose d'une entrée, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un cellier - buanderie, un salon : possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets, 2 chambres dont 1 accès au jardin, une salle de bains - WC, un grenier, une cave, un jardin, un emplacement 2 véhicules - parking en pavés ainsi qu'une annexe attenante à la maison de 39 m² faisant double garage ou possibilité atelier ou pièce supplémentaire. L'environnement est paisible, située tantôt proche de toutes commodités : gare - supermarchés - médecins - commerces de proximité - associations culturelles et sportives…, tantôt dans un environnement verdoyant proche de la nature. Confortable, fonctionnelle et cosy, cette charmante maison vous séduira ! Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Magnifique maison contemporaine à ossature bois – Plain-pied – LEUTENHEIM Magnifique maison contemporaine à ossature bois sur la commune de LEUTENHEIM. Construite en 2020, cette magnifique maison à ossature bois offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. D’une surface d’environ 170 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 8,01 ares en deuxième ligne d'une rue en impasse. Édifiée sur deux niveaux, la maison est toutefois entièrement habitable au rez-de-chaussée. On y retrouve une large entrée, un salon séjour ouvert sur cuisine/salle à manger de 60m². La cuisine dispose de nombreux équipements et de finition haut de gamme : Mobilier SCHMIDT, façade en chêne massif, grand îlot avec plan de travail en céramique, évier en céramique, piano de cuisson LACANCHE disposant de 2 fours et groupe filtrant à extraction directe. Deux chambres (12,02 m² et 12,85m²), un WC séparé, une buanderie et une salle de bain avec douche. Egalement, une magnifique suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une mezzanine de 22 m² ainsi que 50 m² de combles aménageables. La maison dispose également d’un sous-sol complet en béton banché offrant un double garage, un atelier, de généreux espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie. Les équipements sont nombreux et de qualité, avec une chaudière bois, un chauffage au sol, un poêle à bois dans le séjour, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un système de vidéosurveillance, une alarme, des menuiseries PVC en double et triple vitrage ainsi que des volets électriques. Le bien dispose d'un extérieur sans vis a vis. Chauffage au sol Chaudière bois Poêle à bois DPE : B GES : A Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1080 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

HAGUENAU, appartement 4 pièces au quartier gare HAGUENAU, quartier résidentiel, proximité centre-ville et gare Au RDC d’une maison de caractère construite en 1900 et d'une petite copropriété de 3 logements , lumineux appartement 4 pièces de 91,6 m² composé de : Trois grandes chambres, une grande cuisine équipée, un séjour et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC A l’extérieur un jardin privatif de 85m², un garage de 16m² et au sous-sol une cave de 25 m2 pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou autre Chauffage individuel au gaz à condensation (2023) Adoucisseur d’eau Proche de toutes commodités (gare, centre-ville, écoles etc…) Entièrement rénové en 2020 Honoraires à charge vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes:115 euros Nombre de lots : 12 lots (dont 3 lots d'habitations) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Grande maison de caractère rénovée en 2003 à l'esprit moderne et proche de toute commodité. Une surface habitable de 256m2 (292m2 sol) avec Grange et Annexes sur 10ares de terrain. Secteur Bartenheim. A 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Bâle et frontière Suisse et Allemande. Point fort pour cette maison a l'esprit loft : intérieur spacieux et lumineux, hauts plafonds, belles baies vitrées, parquets et poutres apparentes, aspiration centralisée, diffuseur audio, vélux automatisé. En extérieur: 2 accès voiture dont un avec portail électrique, cour arborée et jardin clôturé. Partie moderne/extension corps de ferme de 2003: - Au RdC, grande Cuisine (29m2) avec accès a Cave Vin originale en sous sol, Salon (35m2) avec cheminée double face et un grand dégagement aménagé en espace de Bureau et Rangement - A l'étage 2 grande Chambres (environ 20m2 chacune et dont 1 avec Dressing attenant), 1 grande Salle de Bain moderne avec WC séparé. Partie maison typique très bien entretenue: - Au Rdc, une deuxième Cuisine ou espace Buanderie, un grand Séjour avec poêle à bois - Au 1er étage, 2 Chambres, 1 SdB avec WC séparé. - Au 2ème étage, 1 très grande chambre avec poutre apparente et une Salle d'eau avec WC. Un Sous-Sol, pierre de taille et carrelage avec une grande Cave et 2 pièces techniques/rangements. Une Grande Grange (aménageable) avec à coté une salle de chasse ou de réception complètement aménagée. Une petite Maisonnette annexe pouvant servir d'atelier ou espace de rangement pour jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Caroline RECHSTEINER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 983 391 RCP Galian RCACO-22-025005. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

ZINSWILLER, ensemble immobilier de 183 m² En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à ZINSWILLER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 122 m², se compose : • au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu’un toilette, • à l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local commercial de 61 m², pouvant être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel ou relié à la maison pour agrandir la surface habitable. L’ensemble repose sur une parcelle de 3.23 ares, comprenant un grand garage, une cour et un espace terrasse agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de matériaux et prestations de qualité, dans un très bon état d’entretien. Un rafraîchissement pourra néanmoins être envisagé pour la remettre au goût du jour. Points forts : • Surface totale de 183 m², • Potentiel d’aménagement avec local attenant, • Terrain avec garage, cour et terrasse, • Prestations et matériaux de qualité, très bon état d’entretien, • Emplacement privilégié à Zinswiller. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 euros et 8 040 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Maison divisée en deux appartements *** JOHANNA RESTITUENDA *** Tusculum votre Agence Immobilière vous présente : Une maison d'habitation divisée en 2 appartements de 56m² et 60m² : - Appartement duplex : en RDC salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour et chambre à l'étage. En extérieur jardin à l'avant - Appartement en rez-de-chaussée: une chambre, une salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour. Accès à la cour avant disposant d’une dépendance semi-ouverte et d’abris en béton dur, ainsi que de deux places de parking. Prix : 130.000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour plus d'information veuillez prendre contact avec M. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.A O .Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de Thionville sous le no 991 019 449