Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

TERRAIN PLAT - CONSTRUCTIBLE - VIABILISE Beau terrain plat de 3 347 m2 avec la possibilité d'un plancher de 500 m2. Idéal pour y bâtir sa résidence familiale, ce terrain se situe proche de Jonzac, connue pour les bienfaits de ses eaux thermales. Vous bénéficié d'une vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commerces et écoles. Un arrêt de bus se situe à 20 m du terrain. Une division parcellaire ayant déjà été réalisée, ce bien peut également convenir à un investisseur qui souhaiterait construire 2 maisons pour les revendre.

Elite Group vous présente cette longère charentaise, entièrement repensée et rénovée avec exigence, au point d'être aujourd'hui considérée comme une maison neuve. Développant 165 m², cette propriété séduit immédiatement par l'élégance de ses volumes, la qualité de ses matériaux et son subtil équilibre entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec une somptueuse pièce de vie de 72 m² qui rayonne de lumière par une baie vitrée de 4.50 m et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace de réception accueille une cuisine de qualité, dotée d'un plan de travail en terrazzo (béton marbré), alliant esthétisme, durabilité et raffinement. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de : -Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative -Deux chambres supplémentaires -Une seconde salle d'eau -Un WC indépendant -Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, espace détente ou la possibilité de faire une quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique prolonge les espaces de vie et promet des moments privilégiés en toute intimité. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Cette longère bénéficie d'une très bonne performance énergétique grâce à ses murs extérieurs anciens et à une isolation efficace au plafond réalisée avec de la laine de bois pulsée. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, standing et prestations d'un bien neuf. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

BIARRITZ EXCLUSIVITÉ Charme et tranquillité à deux pas du centre. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Biarritz, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir 'OTELLO' cette superbe longère entièrement rénovée d'environ 112 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un salon cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse en bois d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et praticité. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail ou la lecture. La maison dispose également d'une buanderie, d'un grenier pour le rangement, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, une place de parking et un cabanon de jardin d'environ 7 m² complètent ce bien. Côté commodités, tout est accessible à pied : boulangerie, boucherie, tabac et supérette à moins de 140 mètres. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Biarritz. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2886.00 et 2134.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À moins de 5 km du centre historique de Bayonne, les Villas AURORE s'implantent en pleine nature, sur les hauteurs du Séqué.. Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 92 m² habitables, avec terrasse de 16 m² et jardin privatif de 22 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un local annexe/vélo. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement optimisant les espaces. Deux stationnements privatifs complètent ce bien.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes du centre de Bayonne. - Maisons T4 en duplex - Espaces extérieurs généreux : jardin + terrasse Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir ! Pour plus de renseignements, contactez nous Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGLET Mairie-Quintaou Au coeur de la ville, à deux pas de la Mairie et la place de marché Quintaou, cette résidence bénéficie d'un emplacement central avec un mode de vie tout à pied: commerces à proximité, transports en commun (bus et tram-bus), écoles et infrastructures sportives. Situé au 5ème étage avec ascenseur, le Cabinet de Lesseps vous présente 'ROMA' ce charmant et lumineux 3 pièces de 65 m² avec vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing au niveau du dégagement. Une cave et un parking sécurisé extérieur viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGLET - Quartier Saint Jean - Maison divisée en 2 appartementsSitué dans un secteur prisé d'Anglet, cette maison offre une opportunité rare, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'aéroport, et des transports en communs.Edifiée sur une parcelle de 620 m² et bénéficiant d'un environnement calme et paisible, le Cabinet de Lesseps vous présente 'THERESA', cette charmante propriété entièrement rénovée en 1980.Composée de 2 appartements distincts de type T3 et répartis sur 2 niveaux, chacun bénéficient de son entrée , son jardin privatif et son stationnement. Vous apprécierez les volumes et le charme de ce bien. La surface habitable totale est de 170 m², soit 86 m² par appartement.Modulable, cette maison peut être occupée avec cette configuration ou être repensée en maison familiale. De nombreux projets peuvent être imaginés.? Maison individuelle divisée en 2 appartements? Parcelle 620 m² ? T3 de 86 m² et T3 de 85 m² + 13 m² cellier?? 4 chambres? 2 salle de bain? 2 WC? Emplacements de parking?? Année de construction 1960 Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 et 3340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T3 REZ-DE-JARDIN TERRASSE & JARDIN RÉSIDENCE 2021 ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ Au coeur d'un environnement verdoyant et prisé pour sa qualité de vie, notre agence vous propose ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2021, toujours couverte par la garantie décennale. Vous profiterez de tout le confort moderne : ascenseur, prestations actuelles, excellente performance énergétique et parties communes soignées. L'appartement développe une surface fonctionnelle. Son séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau et des rangements. En parfait état, aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Situation idéale : Centre-ville et axes autoroutiers accessibles en moins de 10 minutes Pistes cyclables à proximité Ligne de bus desservant le centre-ville de Bayonne et les plages d'Anglet Un bien recherché, idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite opportunité à saisir. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 580 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - À proximité immédiate du centre, au sein d'une résidence sécurisée et conviviale avec maison commune d'animation, cet appartement lumineux offre un cadre de vie très agréable.
Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée avec aperçu océan, d'un espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave complète ce bien.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement confortable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la côte basque.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 785

Au sein du quartier Saint Etienne, proche de toutes les commodités du quotidien, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété érigée en 2000. Elle profite d'un bel espace végétalisé dans lequel vous bénéficierez d'une piscine en période estivale. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons de découvrir un nouveau T3. Son séjour de plus de 20m2 est exposé ouest et s'ouvre sur une terrasse au calme et sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'une belle entrée aux nombreux rangements mais également d'une vaste cuisine de 8m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Vous ne pourrez qu'apprécier la vue sur la verdure depuis chacune de ses pièces ainsi que son agencement fonctionnel. Une cave au rez-de-chaussée ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Un emplacement stratégique pour profiter des commerces de proximité et du centre ville de Bayonne à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder ! Idéal pour professions libérales ou activités commerciales (hors restauration), ce bien unique de 29 m² a été entièrement repensé par des architectes d'intérieur. Vous serez séduit par son mélange parfait de charme et de modernité : Trois espaces distincts astucieusement aménagés pour un maximum de confort Un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, propice à la détente ou à la réception Une cour intérieure privative, véritable écrin de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours Ce bien clé en main saura répondre aux attentes des plus exigeants, qu'il s'agisse d'un projet professionnel ou d'une résidence personnelle (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 472.00 euros.

Découvrez cette exclusivité L'INSTANT Côte Basque : un agréable appartement rénové de 4 pièces à vendre, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1920, sans ascenseur, à proximité de la grande plage, des commerces et des transports. Avec ses 85 m², il offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon filant. 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un cellier complète le bien. Situé dans le quartier prisé du Centre-ville Est de Biarritz, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique à proximité immédiate de nombreuses commodités. Actuellement loué en bail annuel meublé, il sera libéré en Décembre 2026. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement alliant charme, confort et emplacement de choix au coeur de Biarritz ! Contactez dès maintenant L'INSTANT Côte Basque pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Elite Group Real Estate vous propose, au coeur d'un parc clos d'environ 2,6 hectares, joliment arboré et agrémenté de bois et de vignes, une superbe propriété de caractère offrant calme, authenticité et volumes généreux. La demeure principale, développant environ 415 m² habitables, séduit par l'authenticité de ses matériaux et le charme de son architecture : pierres apparentes, tommettes anciennes, parquets massifs et poutres d'époque composent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'entrée s'effectue par une tour en pierre avec escalier en chêne, véritable signature architecturale de la maison. Les espaces de réception dévoilent un séjour de caractère avec cheminée et superbe poutraison apparente, prolongé par un agréable espace cuisine d'été / salon ouvert sur l'extérieur. La cuisine principale, entièrement équipée, dispose notamment d'une cuisinière Lacanche. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salon, chambre sur parquet et salle de bains complète avec baignoire balnéo, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour profiter de la quiétude des lieux. À l'étage, plusieurs chambres et salles d'eau composent l'espace nuit, dont une chambre circulaire située dans la tour, pleine de charme et d'originalité. Une partie indépendante au-dessus du garage permet également d'accueillir famille ou invités en toute intimité. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves, caveau, lingerie, bureau, garage et chaufferie. À l'extérieur, l'ensemble est complété par de belles dépendances, un vaste garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, ainsi qu'un appartement atypique suspendu dans la canopée avec salle de bains. À l'écart de la maison principale, la charmante « Maison de la Vigne » offre un espace indépendant avec cuisine, séjour sur tommettes et douche extérieure. Un bien rare, alliant caractère, nature et élégance, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil dans un environnement privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)