Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Dans un environnement privilégié, au bout d'une impasse et aux abords de la forêt, découvrez ce terrain constructible de 581 m², une opportunité rare à quelques minutes du cœur de Moliets-et-Maâ.

Cette parcelle, boisée et presque entièrement clôturée, offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités du village.

Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif sont situés au pied du portail, facilitant le raccordement.

Un garage existant est présent sur la parcelle ; sa démolition permettra de récupérer davantage d'emprise au sol pour votre futur projet de construction, conformément aux règles d'urbanisme applicables.
Rapport G1 disponible sur demande.
Mise en relation possible avec notre constructeur partenaire pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Référence agence : 115

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente cette demeure contemporaine d'exception de 450 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras.
À deux pas des plages et du centre, cette propriété incarne un art de vivre raffiné et apaisant, où l'élégance architecturale se mêle à la douceur du littoral.

Édifiée au coeur d'un parc paysager et constructible de près de 6 000 m², elle offre un cadre rare où la nature et l'océan dialoguent à chaque regard.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent la modernité et la sérénité des lieux.
Une vaste entrée avec rangements mène à de superbes pièces de réception, comprenant un double séjour de 90 m²ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine familiale élégante et conviviale.

Un bureau raffiné complète cet espace de vie, idéal pour travailler ou recevoir.

À l'étage, la suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bains raffinée. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, s'ouvrent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles.

Une bibliothèque-salon aménagée avec soin invite à la détente et dessert plusieurs suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.

L'organisation actuelle des espaces, pensée avec intelligence, permet également d'envisager une activité d'accueil haut de gamme (gîte ou chambres d'hôtes), tout en préservant parfaitement l'intimité et l'harmonie de la demeure principale.

Les extérieurs, véritables prolongements des espaces intérieurs, sont dédiés à la détente et à la convivialité :
- Multiples terrasses aux expositions variées
- Coin repas couvert avec cuisine d'été
- Piscine chauffée nichée dans un écrin de verdure

Un spacieux garage pour plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires assurant performance énergétique et confort complètent cet ensemble d'exception.

Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence familiale élégante ou un projet d'accueil touristique de prestige en bord de mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Charmante maison de 120 m² à vendre, construite en 1930, offrant une position dominante avec belle vue. Elle comprend 3 chambres, un salon séjour et une cuisine qui donnent sur une terrasse, un jardin, un garage fermé ainsi que des pièces annexes. Situation prisée à Biarritz, cadre reposant et résidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 423

Au coeur du très prisé quartier de Beaurivage, à quelques minutes à pied des Halles, des commerces, des 100 Marches et des plages, découvrez cet agréable appartement T3/4 de 86 m², situé au 6? étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, il offre un cadre de vie privilégié, entre proximité de l'océan et vie de quartier. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec aperçu sur l'océan, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un cellier. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement et un confort particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Biarritz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de transformation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies. Un appartement lumineux et idéalement situé, qui séduit par son étage élevé, sa terrasse, son aperçu océan, son garage et son emplacement exceptionnel au coeur de Beaurivage, à proximité immédiate des plages et des incontournables de Biarritz. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 363 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3924.00 euros.

Au cœur du quartier recherché des Arènes, dans une maison de caractère de 1910 composée de seulement trois appartements, découvrez ce bien atypique de 144 m², traversant et en rez-de-jardin.
Il bénéficie d'une entrée privative, d'un garage fermé et de stationnements privés au sein de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² ainsi que d'une terrasse au calme de 50 m², idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres spacieuses. Il dispose également d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le chauffage individuel, associé au double vitrage, assure un bon confort au quotidien.
Le logement est classé D au DPE avec une consommation de 186 kWh/m²/an, à proximité du seuil de la classe C.
Un bien rare dans le quartier par ses volumes, ses extérieurs et ses possibilités de stationnement, à quelques minutes du cœur de Bayonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 114

BIARRITZ – HYPER-CENTRE | ÉLÉGANT APPARTEMENT DE RÉCEPTION DE 143 M² À DEUX PAS DE LA GRANDE PLAGE
Au cœur du quartier le plus recherché de Biarritz, à quelques mètres seulement de la célèbre place Georges Clémenceau et à cinq minutes à pied de la Grande Plage, cet appartement de caractère développe 142,69 m² Loi Carrez au sein d'un remarquable immeuble bourgeois, parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments de caractère confèrent à ce lieu une élégance intemporelle. Traversant et baigné de lumière, l'appartement révèle un vaste séjour de réception agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une véritable suite parentale, avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante, et deux toilettes indépendantes. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une organisation fonctionnelle, complétée par une buanderie pouvant également faire office de cellier.

Les sept balcons qui prolongent les principales pièces apportent un charme rare et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. Depuis certaines ouvertures, un discret aperçu sur l'océan vient rappeler la proximité immédiate du littoral.

Une vaste cave d'environ 15 m² complète ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur ainsi que de parties communes récemment rénovées, témoignant du soin apporté à cette copropriété de standing.

Son emplacement exceptionnel permet un quotidien entièrement à pied : commerces de qualité, restaurants, Halles de Biarritz, plages et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception et d'en faire une résidence principale ou secondaire de tout premier ordre.

Informations complémentaires :

Surface Loi Carrez : 142,69 m²
Copropriété de 12 dont 4 lots d'habitation
Charges annuelles prévisionnelles : environ 4 000 €
Aucune procédure en cours.
Référence agence : 109

Idéalement située entre le quartier Saint-Charles et Larochefoucauld, à deux pas des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette authentique maison biarrote mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 400 m², la propriété offre un jardin paysagé d'exception, véritable havre de paix proche du centre de Biarritz. On y retrouve une piscine chauffée avec volet électrique, une douche extérieure et un superbe pool house de 40 m² invitant à la détente et aux moments de convivialité. La maison principale s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s'ouvrant sur le jardin. Cet espace est prolongé par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des belles journées au Pays Basque. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces indépendant de 72 m² qui offre un superbe volume de vie. Dans cet appartement vous trouverez un joli séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les combles, situés juste au-dessus, offrent un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 15 m² complète ce bien rare. Cette maison séduit par sa quiétude absolue, son jardin somptueux, et sa situation privilégiée dans Biarritz. Une adresse unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, raffiné et verdoyant, à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3479.00 et 4407.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Jules-Edouard CABART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990821670

Elite Group Real Estate vous présente cette magnifique maison d'architecte de près de 200m2, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle s'organise autour d'une splendide pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. On y trouve également une entrée, un wc séparé et une lingerie, pensés pour le confort du quotidien. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. Les trois autres chambres, toutes dotées de rangements, partagent une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol, très fonctionnel, comprend un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules ou du rangement. Un carport à l'entrée de la propriété ainsi qu'une avancée extérieure complètent cette offre de stationnement généreuse. À l'extérieur, une magnifique terrasse équipée d'une pergola électrique surplombe une piscine, le tout profitant d'une vue superbe et imprenable. Une maison rare, alliant espace, praticité et cadre de vie d'exception : elle n'attend plus que vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bayonne, à 10 minutes du centre-ville, nous avons le plaisir de vous présenter AMALUR, maison familiale développant plus de 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 400 m².
Nichée dans un écrin de verdure, parfaitement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, AMALUR dispose de sept chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les trois salles d'eau et la salle de bains viennent compléter harmonieusement l'ensemble, répondant aux besoins du quotidien avec praticité et confort.
Le coeur de la maison s'exprime dans un séjour majestueux de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Cet espace généreux permet d'imaginer de beaux moments de partage.
AMALUR incarne une opportunité rare : un cadre de vie spacieux, serein et harmonieux, conçu pour accueillir une vie familiale.

Une découverte incontournable pour les amoureux des grands volumes et des environnements préservés.

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 812 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4030.00 et 5530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce beau Logis Charentais du XVIIIe siècle, entièrement restauré, situé entre Cognac et Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Charente.

La propriété développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Les espaces sont généreux, lumineux, et la rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant des prestations actuelles.

Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de réception, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, on découvre une entrée traversante, un salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque. Le second niveau comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau.

Un gîte indépendant de 60 m², situé dans l'ancienne maison de gardien, complète cet ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un four à pain conservé en l'état, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

Les dépendances totalisent plus de 900 m² au sol. En très bon état, elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets : espaces de vie supplémentaires, lieux de réception, ateliers ou activités touristiques.

À l'extérieur, le terrain de 7 320 m² est soigneusement paysagé. Il comprend plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique, une orangerie, une piscine avec nage à contre-courant, et un accès direct à la Charente, qui longe paisiblement la propriété.

La situation est idéale : à seulement 4 km de Jarnac, 10 minutes de Cognac et 25 minutes d'Angoulême (gare TGV), vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, sans être isolé.

Les visites de ce bien se feront sur dossier, afin d'assurer un accompagnement personnalisé. Des visuels complémentaires sont disponibles sur demande, après présentation de votre projet.

Une propriété pleine de charme, à découvrir en toute confidentialité. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété aux volumes généreux s'organise sur plusieurs niveaux et développe des espaces particulièrement généreux, pensés pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, environ 250 m² de plain-pied s'articulent autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes sous rampants. Baigné de lumière, cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une exceptionnelle baie vitrée à galandage de 7 mètres. Dans son prolongement, une terrasse de 132 m² offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires avec dressings sur mesure, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le rez-de-jardin, d'environ 102 m², propose un espace complémentaire particulièrement polyvalent. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ouvrant directement sur une terrasse en bois de 33 m², une vaste pièce pouvant être aménagée selon les envies ? salle de jeux, espace de sport, salle de loisirs ou cave à vin ? ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, WC et terrasse privative de 12 m². La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage de 70 m² avec porte motorisée, offrant un accès au studio par l'intermédiaire d'un charmant petit chalet. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Une superbe piscine au sel à débordement de 11 x 4,50 m, d'une profondeur de 1,60 m, s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Elle bénéficie d'un liner, d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur. La vaste terrasse de 132 m² en bois exotique Cumaru, entièrement neuve, ainsi qu'une seconde terrasse de 51 m² dédiée aux bains de soleil, viennent compléter cet espace extérieur. L'ensemble prend place sur une parcelle clôturée de 2 000 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée et remarquable sur la Rhune et les Pyrénées. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété équipée d'un système photovoltaÏque offre ainsi un cadre de vie rare, associant volumes exceptionnels, intimité, prestations de qualité et ouverture sur un panorama emblématique du Pays basque. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGLET - À deux pas de Quintaou, de la piscine et du centre El Hogar, découvrez cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille ou une retraite sereine.
Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et chaleureuse. La pièce de vie conviviale se prolonge naturellement vers une terrasse intime, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, accompagne un quotidien tout en douceur.
La maison dispose de quatre chambres dont trois en rdc et une sous les combles , offrant à chacun son espace, dans un cadre confortable et paisible à l'abri des regards.
Son charme, mêlant authenticité et confort actuel, en fait un lieu de vie facile à vivre et plein de promesses.
Ses atouts : garage, pergola bioclimatique, combles aménagés et plusieurs places de stationnement.
Une maison familiale, chaleureuse et lumineuse, dans un quartier recherché où tout est accessible à pied ou à quelques minutes seulement.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 798