Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

À seulement 15 minutes au sud de Mont-de-Marsan, au coeur de Grenade-sur-l'Adour, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une adresse bien connue par les habitants de la commune. Actuellement exploité par une activité vétérinaire, le bien génère une rentabilité attractive pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. Construit en 1981, ce bâtiment présente une architecture fonctionnelle et profite d'un emplacement stratégique et facilement accessible avec parking privé. D'une surface adaptée à de nombreuses activités, il se compose d'un espace accueil, de 5 bureaux ou salles de consultation, d'une salle d'eau et d'un WC. Les locataires actuels étant amenés à partir, ce bien offre un investissement de qualité sur un emplacement reconnu de Grenade-sur-l'Adour, alliant revenus locatifs et potentiel d'évolution. Honoraires charge vendeur. Réf : 3020

Appartement T3 de charme Bibi Beaurivage Imaginez-vous pousser la porte de ce T3 plein de charme , niché dans un immeuble de 1900 chargé d'histoire. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous transporte dans cet appartement conçu pour maximiser l'espace et créer une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne qui allie praticité et esthétique. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix où se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, entièrement rénovée, à la fois élégant et fonctionnel, apporte une touche de confort. Un wc indépendant complète cet espace pratique, et une cave permet le stockage de matériel divers, toujours indispensable pour la vie en appartement. Cet appartement est une petite pépite dans le paysage immobilier. Il allie le charme authentique à tous les atouts du confort moderne. Que vous envisagiez d'y poser vos valises pour y vivre au quotidien ou de le transformer en un pied-à-terre élégant, il saura répondre à toutes vos aspirations. Disponible immédiatement et libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant histoire, charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À quelques pas seulement de votre nouvelle résidence, vous trouverez un quartier dynamique où se mêlent commerces de proximité, restaurants chaleureux, écoles et parcs. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la ville, tandis que les services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. OSABA Immobilier - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves Contact : +33 X XX XX XX XX - www.osaba-immobilier.fr Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Pauline MANNARINO Agent commercial (Entreprise individuelle)

BRISCOUS Propriété d'exception. À seulement quelques minutes du bourg de Briscous, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Osaba Immobilier vous invite à découvrir une propriété rare Nichée au coeur de 2,8 hectares de terrain, cette maison offre un cadre de vie unique. Aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, elle se compose d'un T3 en rez-de-chaussée et d'un T4 à l'étage, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Les deux niveaux peuvent également être réunis afin de créer une vaste demeure familiale de plus de 170 m² habitables. Les amateurs de projets seront séduits par son important potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de plus de 100 m² supplémentaires, laissant libre cours à toutes vos envies. Cette propriété conviendra également parfaitement à une activité professionnelle ou artisanale. Grâce à ses espaces extérieurs et à son potentiel d'aménagement, elle offre un cadre idéal pour installer un atelier, stocker du matériel ou développer une activité nécessitant beaucoup d'espace. Mais le véritable luxe de cette propriété réside à l'extérieur : un écrin de verdure de près de trois hectares où le regard se perd sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour accueillir des chevaux, créer un jardin d'exception ou simplement profiter d'une qualité de vie devenue rare. Une propriété authentique et pleine de possibilités, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan, offrant une surface totale d'environ 560 m². Ce bien présente un fort potentiel de développement avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un commerce avec réserves, restaurant, bureaux ou encore division en plusieurs appartements. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, laissant ainsi libre cours à vos projets et à la valorisation du bien. Une opportunité pour investisseurs, promoteurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un emplacement recherché. Honoraires charge vendeur. Réf : 3019

Située au sud de Mont de Marsan Nichée dans un parc de 5 000 m². Belle maison traditionnelle comprenant au rdc : entrée, vaste salon très lumineux avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur le parc ; store électrique, cuisine aménagée, coin repas avec accès sur terrasse couverte et barbecue, 2 chambres, grande salle de bains avec deux douches dont une à l'italienne, wc séparés avec lave mains. A l'étage 2 chambres, salle de bains avec wc , coin bureau. Pour les journées d'été : Piscine 11 X 6 et son pool house GARAGE POUR 2 VEHICULES CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET POELLE A BOIS EN PIERRE OLLAIRE. Prenez vite contact afin d'organiser une visite !! Prix : 421 200 honoraires charge vendeur DPE : E / GES : C Réf : 3017

NOUVEAUTÉ - LA TESTE DE BUCH (33260) proche Arcachon - Dans l'un quartier des quartiers les recherchés, au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporraine de plain-pied de 136 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine, d'une cuisine aménagée / équipée, d'un cellier, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de pllus de 20 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, une salle de bains, des toilettes invitées. Une TERRASSE en bois et un JARDIN sans vis à vis. Un GARAGE attenant commplète ce bien. Un lieu de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. A voir très vite ! PLAN et FILM sur demande. Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 968 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112022) Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 968 000 .

En centre-ville, superbe T2 entièrement refait à neuf sous garantie décennale, dans une petite coproprété de 6 logements avec une entrée sécurisée (interphone, digicode et badge) Situé au premier étage dans un immeuble SANS CHARGES DE COPROPRIETE, ce bien vous propose un coin séjour équipé d'une clim réversible avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson vitro), une chambre avec rangement et salle d'eau, un WC indépendant. L'appartement donne sur l'arrière du bâtiment. DPE: C (141kWhep/m².an) et GES: A (4kgeqCO2/m².an) réalisé le 24/11/2025 Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter: François Garrido (06.51.09.25.94) ou mail: francois.garridopro@gmail.com Agent commercial en transaction immobilière avec l'agence Le Hyaric Immobilier et immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 919 022 004 Référence annonce: 3009A Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1.00 euros. Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

T2 de 27.60 m2 (29 m2 de surface utile) entièrement refait à neuf. Ce bien tout juste rénové, bénéficie d'une garantie décennale et n'affiche pas de charges de copropriété. Situé rue de la Croix Blanche, au premier étage d'un immeuble de 6 logements, ce bien comprend une entrée avec placard, une chambre avec rangement et sa propre salle d'eau, un WC indépendant et enfin un séjour-cuisine baigné de lumière. Cette dernière, entièrement neuve, est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte aspirante. Le séjour quand à lui, est équipé d'une clim réversible. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et prendre possession des lieux, que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez votre 'chez vous'. Diags réalisés le 25/11/2025 affichant un DPE C (128kWhep/m².an) et GES A (3kgeqCO2/m².an) Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter: François Garrido (06.51.09.25.94) ou mail: francois.garridopro@gmail.com Agent commercial en transaction immobilière avec l'agence Le Hyaric Immobilier et immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 919 022 004 Référence annonce: 3008 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1.00 euros. Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

NOUVEAUTÉ - LA TESTE DE BUCH (33260) - Dans l'un quartier des quartiers les recherchés, au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporraine de plain-pied de plus de 200 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine, d'une cuisine aménagée / équipée, d'un cellier, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de pllus de 20 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, une salle de bains, des toilettes invitées. Une TERRASSE en bois et un JARDIN sans vis à vis. Un GARAGE attenant commplète ce bien. Un lieu de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. A voir très vite ! PLAN et FILM sur demande. Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 968 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112022) Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 968 000 .

? Investissement locatif sécurisé à Mont-de-Marsan Cette maison de plain-pied située à Mont-de-Marsan bénéficie d'un emplacement apprécié, proche des commerces et du centre-ville. Louée depuis 2016 aux mêmes occupants, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats et stables. Elle propose : un séjour avec climatisation, cuisine avec accès au cellier et garage. espace nuit : dégagement qui dessert 3 chambres, salle de bains et wc séparés une mitoyenneté limitée au garage Loyer mensuel actuel : 655 . Prix : 170 000 ( honoraires charge vendeur) DPE ; C Réf : 3004 a

Maison 117m² 5 chambres à rénover à St Médard !! Une maison bâtie en 1960 à usage d'habitation d'environ 117 m² habitables en R+1 composée de 9 pièces. Au rez-de-chaussée : porte d'entrée donnant sur une cuisine fermée, un double séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage : le pallier dessert 4 chambres Propriété entièrement clôturée. Le garage jouxte la cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 611 m² Il n'attend que vous pour lui redonner tout son charme ! Travaux à prévoir : On parle d'une rénovation intérieure : double vitrage, salle d'eau, électricité, peintures et huile de coude... SES ATOUTS : Proche de tous les commerces à pieds Vie au rez-de-chaussée Cuisine séparée Terrasse couverte côté cuisine Possibilité d'ouvrir Cuisine / Séjour Possibilité de transformer Salon en 2ème Chambre au rdc Grand jardin Grand garage CONCLUSION : Un peu d'huile de coude redonnera toute sa splendeur à cette belle maison typique montoise ! De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande. CONTACTS : Frédéric Lumalé Par téléphone : 06.25.63.14.20 Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande : DPE E et GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction. RSAC Mont de Marsan 520 869 975 Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours. Réf: 2952 Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Mont-de-Marsan, cette propriété d'exception fait incontestablement partie des biens les plus rares et atypiques actuellement disponibles sur le marché. Derrière son environnement préservé et son atmosphère unique, cette superbe demeure développe environ 174 m² au sol et offre un cadre de vie absolument remarquable, où l'on oublie totalement être en plein centre-ville tant le calme, les volumes et le parc rappellent l'esprit d'une propriété de campagne.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le vaste séjour de plus de 55 m² constitue une véritable pièce de réception, chaleureuse et élégante, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La grande cuisine indépendante de 25 m² vient compléter cet espace de vie avec convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Au-delà des prestations actuelles, le potentiel de cette propriété est exceptionnel grâce à un immense grenier aménageable couvrant la totalité de la surface de la maison, laissant entrevoir de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagement haut de gamme.

À l'extérieur, la propriété repose au coeur d'une magnifique parcelle arborée de plus de 2 700 m², véritable écrin de verdure rare en centre-ville. Le parc, parfaitement intégré à l'environnement, offre intimité, sérénité et une qualité de vie privilégiée. Une grande piscine vient sublimer l'ensemble et renforcer l'esprit ?demeure familiale de prestige'.

La propriété dispose également d'une impressionnante dépendance de plus de 230 m² divisée en trois espaces distincts. Un atout considérable permettant d'imaginer de nombreux projets : maison d'amis, activité professionnelle, atelier, espace de réception, stockage de collection, création de gîtes ou projet locatif haut de gamme.

Équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure allie charme, confort moderne et potentiel patrimonial.

Un bien rare, au cachet unique, destiné aux amateurs de propriétés de caractère recherchant des volumes, un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel à Mont-de-Marsan.

Honoraires à la charge du vendeur; ref: 2995