Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

USTARITZ Quartier Arrauntz Venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé dans une résidence de 2011, récemment ravalée. Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement calme avec quelques commerces accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide vers Bayonne et Anglet. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de deux étages, ce bien développe une surface d'environ 41 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, offrant un aperçu des montagnes au loin. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement attitrée vient compléter ce bien. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Terrain constructible viabilisé environnement naturel exceptionnel secteur recherché À découvrir rapidement : beau terrain à bâtir situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, en bordure immédiate d'une zone naturelle boisée . Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Les points forts : Environnement très calme sans nuisance Vue et proximité directe avec une zone boisée naturelle Terrain idéal pour maison individuelle familiale Secteur recherché avec peu d'offres disponibles Localisation : Terrain situé dans un secteur privilégié, à proximité des axes principaux, commerces et services, tout en conservant un cadre de vie nature et paisible au calme. Idéal constructeur ou projet maison individuelle Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elite Group Real Estate vous présente cette belle propriété de caractère de178 m² habitables sur un terrain de 980 m², clos de murs en pierre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes de Barbezieux, 20 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise avec soin et générosité. Le rez-de-chaussée s'articule de part et d'autre d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à granulés, d'un vaste cellier - buanderie, d'un grand salon avec un très beau parquet et un poêle à granulés dans la cheminée et d'un atelier facilement convertible en suite parentale. Le double garage complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, le tout prolongé par une terrasse privative avec vue dégagée. Très lumineuse grâce à une exposition traversante, la maison offre un confort quotidien soigné : double vitrage PVC, volets en bois assortis, deux poêles à granulés complétés par des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude. La fibre optique est disponible. Les espaces extérieurs, clos de murs en pierre et entretenus avec attention, comprennent une terrasse, une dépendance et un puits. Une adresse rare, alliant intimité, volumes et praticité. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT PIERRE D'IRUBE Appartement T2 avec terrasse au calme À quelques pas des commerces et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'environ 45 m², situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure. Le coin nuit comprend une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien est également vendu avec une cave d'environ 4 m². Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. ? Un bien idéal pour allier calme, nature et proximité du centre. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 . Dans une copropriété de 495 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

HENDAYE Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente « HARRITZEN », cette majestueuse maison totalement rénovée et réaménagée avec des prestations de qualités, en plein coeur d'un quartier calme et résidentiel à seulement 3 km des plages et de la frontière espagnole. Elle présente une surface totale d'environ 242 m2 répartis sur 3 niveaux dont 188 m2 habitables. En R+1, se situe la chaleureuse pièce de vie de la maison de plus de 60 m2, avec son salon, salle à manger et cuisine ouverte à une double exposition Sud et Est, donnant accès à une magnifique terrasse en pierre de 60 m2, aménagée avec une piscine 8x3 mètres chauffée par un système de pompe à chaleur et un coin salon d'été avec braséro pour profiter des belles soirées estivales. A ce niveau retrouvez également une buanderie, un coin bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 grandes suites parentales y sont distribuées avec leur salle d'eau et WC, dont une Master Suite avec climatisation et balcon vous offrant une vue dégagée sur la chaîne dès Pyrénées. Le rez-de-chaussée vous propose des possibilités de stockage, ou de parking pour vos véhicules avec un garage d'environ 53 m2. ? Maison de 242 m2 dont 188 m2 habitables ? Pièce de vie de 60 m2 ? Terrasse avec piscine chauffée ?? 4 Suites parentales ??Climatisation ? Garage de 60 m2 ?Vue dégagée sur les Pyrénées Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet de Lesseps, vous présente, à Anglet, cette maison de 4 pièces en DUPLEX, située au calme tout en étant proche de tout, Au rez-de-chaussée, un séjour accueillant , ouvert sur la cuisine offre un espace de vie chaleureux et convivial, ce niveau profite d'un cellier qui peut faire office de buanderie.A l'étage, nous retrouvons 3 chambres mesurant chacune plus de 10m2, et bénéficient de beaux rangements,La salle d'eau, avec fenêtre, est attenante à la partie nuit. Un jardin de 106m2 et deux places de parking extérieur complètent ce bien.Pour tout renseignement complémentaire , veuillez nous appeler, nous nous ferons une joie de vous présenter ce projet, Vous pouvez également prendre rendez vous sur notre site, Au plaisir d'échanger avec vous, DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE Terrain constructible de 595 m² vue Pyrénées- PEYREHORADE Situé dans un secteur calme et recherché de Peyrehorade, ce terrain constructible de 595 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant vos déplacements. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, idéal pour un projet de construction familiale. Les atouts : Superficie de 595 m²avec une surface plancher de 350 m² Terrain constructible Viabilisation en bordure (raccordements à proximité) Environnement résidentiel calme Proche commerces, écoles et services Accès rapide aux axes principaux Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces et des transports. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'immeuble se compose de cinq appartements. L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place. Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied, idéalement implantée sur la commune de Port-des-Barques, à deux pas des commerces et des plages. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement paisible. Soigneusement entretenue et fonctionnelle, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Dans le quartier d'Arrousets, en plein essor, connu pour son cadre paysager et sa proximité à la ville, Le Cabinet de Lesseps vous présente la Résidence 'VISION' composée de 42 logements livrables en Mars 2027, ce programme complète tous ses appartements d'un espace extérieur, de places de parking, d'un local vélo, ainsi que d'un jardin commun.APPARTEMENT T4 - 1er ETAGE - BALCON Au 1er étage - avec ascenseur - retrouvez ce bien de plus de 82m², doté d'un séjour / cuisine aménagée ouverte sur le balcon de plus de 10m².La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Un cellier accessible par la cursive privée complète ce bien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter, ou prenez directement rendez vous sur notre site internet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier d'Arrousets, en plein essor, connu pour son cadre paysager et sa proximité à la ville, Le Cabinet de Lesseps vous présente la Résidence 'VISION' composée de 42 logements livrables en Mars 2027, ce programme complète tous ses appartements d'un espace extérieur, de places de parking, d'un local vélo, ainsi que d'un jardin commun.APPARTEMENT T4 - 1er ETAGE - BALCON Au 1er étage - avec ascenseur - retrouvez ce bien de plus de 82m², doté d'un séjour / cuisine aménagée ouverte sur le balcon de plus de 10m².La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Un cellier accessible par la cursive privée complète ce bien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter, ou prenez directement rendez vous sur notre site internet. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, rare et confidentielle, lovée dans un écrin de verdure entièrement clos de murs de 2 mètres, à l'abri des regards. Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, elle permet de rejoindre Paris en 1h50, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Ville d'art et d'histoire, Angoulême est mondialement reconnue comme la capitale de la bande dessinée, notamment grâce au Festival International de la Bande Dessinée d'Angoulême, et séduit également par ses remparts, ses ruelles historiques, ses galeries et son dynamisme culturel tout au long de l'année. Discrète et secrète, cette demeure remarquable conjugue prestige, authenticité et prestations contemporaines dans un cadre privilégié. Dès l'ouverture du portail, le ton est donné. Une majestueuse allée s'ouvre sur un parc arboré aux essences matures, ponctué de fruitiers et de sujets ornementaux soigneusement sélectionnés. Face à la façade élégante de cette demeure de caractère, un bassin d'agrément entièrement réhabilité en 2025, équipé d'une filtration UV professionnelle, accueille de superbes carpes koï et apporte une atmosphère apaisante et poétique. Entièrement rénovée avec un respect absolu du bâti d'origine, la maison a su préserver toute son âme : menuiseries en bois à double vitrage, parquets d'origine, moulures d'époque sublimées, volumes harmonieux et lumière traversante est/ouest omniprésente. L'entrée révèle immédiatement l'allure et le raffinement des lieux. Un vaste corridor traversant distribue élégamment les espaces de réception. Les plafonds ornés de moulures remarquables, les hauteurs généreuses et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une prestance rare. À gauche, une bibliothèque chaleureuse avec cheminée en marbre invite à la lecture et aux instants feutrés. Elle se prolonge par un salon récemment rénové, aux tonalités élégantes et actuelles, agrémenté d'un insert, créant une atmosphère à la fois chic et conviviale. À droite du corridor, un bureau raffiné offre un espace de travail, tandis qu'une salle de jeux accueille billard et baby-foot dans un esprit résolument familial et convivial. La cuisine-séjour, véritable coeur de la maison, séduit par ses volumes et son authenticité. Équipée d'un piano de cuisson et de mobilier en bois massif DE KERCOET, elle conjugue charme et fonctionnalité, idéale pour recevoir avec générosité. Un superbe escalier conduit au premier étage où un palier spacieux distribue quatre chambres élégantes. Trois salles d'eau et des toilettes viennent parfaire ce niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Attenant à la maison et accessible depuis la bibliothèque, un appartement en mezzanine entièrement rénové dispose également d'entrées indépendantes côté est et ouest de la cour, renforçant son autonomie. Doté d'une kitchenette et de deux salles d'eau avec toilettes, il constitue un espace idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil en toute discrétion. Le confort a également été placé au coeur du projet avec l'installation d'une chaudière à pellets HARGASSNER, garantissant une chaleur douce et uniforme dans toute la maison, tout en assurant une excellente performance énergétique. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé C, particulièrement remarquable pour une propriété de ce standing et de cette époque, alliant confort moderne et maîtrise des consommations. Face à la demeure principale, d'anciens bâtiments de type chais développent un potentiel remarquable : buanderie, plusieurs garages, atelier. Ces volumes offrent des perspectives idéales pour une activité professionnelle, artistique ou événementielle, tout en conservant l'harmonie architecturale de l'ensemble. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m chauffée, sécurisée, entièrement rénovée en 2025, s'intègre parfaitement au parc paysager et promet des instants privilégiés à l'abri des regards. Le parc clos, véritable écrin naturel, marie arbres centenaires, fruitiers et vastes pelouses, créant une atmosphère bucolique et raffinée. Chaque saison y dévoile ses couleurs et ses parfums, faisant de cette propriété un lieu de vie unique, entre élégance, sérénité et art de recevoir. Une demeure d'exception, destinée à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et de prestations rares. Contact : Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.