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EXCLUSIVITE L'OCCITANE : Charmante maison de village en pierre avec poutres apparentes et tomettes au sol, entièrement rénovée avec goût d'une superficie totale de 240 m² sur un joli jardin de 500 m² avec piscine. Elle se compose de 4 belles chambres, un dressing, 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un grand salon ouverte sur un jardin avec piscine sous abri. Ce bien comprend également une cave, un garage, un atelier d'artiste et un local technique pour la piscine. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est gérée par une centralisation domotique ce qui permet une économie sur les factures d'électricité.

Maison de village à fort potentiel Lézignan-Corbières

Au coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité, idéale pour un investissement ou pour des passionnés de travaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, location ou local professionnel.

Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 90 m² de surface habitable et 115 m² de surface exploitable, comprenant des combles aménageables d'environ 18 m².

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, constitue un véritable atout.

Agencement actuel :
Rez-de-chaussée : une grande pièce principale ainsi qu'une pièce arrière donnant accès à une cour. Cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à une transformation en logement.
1er étage : une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
2e étage : deux pièces supplémentaires, dont une sous combles, à repenser selon vos besoins et projets.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
?07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

A 10mn d'Aiguèze et de Goudargues, située dans un cadre calme, découvrez cette maison de village d'environ 110 m² et sa vue surplombante. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un w.c, d'un espace buanderie et d'un salon situés au niveau principal. La salle d'eau, totalement refaite à neuf, ainsi que les deux chambres se trouvent à l'étage supérieur, possibilité d'aménager une troisième chambre facilement.
La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardinet ensoleillés ainsi qu'à leur vue sur la campagne. A quelques mètres seulement se trouve le terrain non attenant à la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Equipements : caves, poêle à granules, double vitrages PVC, toiture refaite. Taxe foncière 502. Vidéo sur demande.

À découvrir sans tarder : superbe terrain constructible de 429 m² situé dans le secteur prisé de Rochegrise.
Ce terrain offre un cadre calme et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement qualitatif.
Ce terrain est également disponible à la vente avec un projet de construction d'une maison de 127m² pour un budget total de 504 000.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter sans tarder !
Quartier recherché et belle luminosité tout au long de la journée.
Une opportunité rare sur le secteur !

Prenez rendez-vous dès maintenant en m'appelant au 07 62 34 10 78.

A très vite !

Pauline

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
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Terrain constructible Vue exceptionnelle sur l'étang de Bages

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe terrain constructible de 550 m², idéalement situé et offrant une vue imprenable sur l'étang de Bages.

Dans un environnement calme et recherché, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel d'exception, tout en profitant d'une luminosité optimale et d'un panorama unique.

Ses 550 m² offrent de belles possibilités d'implantation pour une maison confortable, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement du paysage.

Possibilité d'acquérir ce terrain avec maison de 137m²,
pour un budget total de 609 000. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Une opportunité à saisir rapidement !

Pour programmer un rendez-vous dès à présent, contactez moi au 07 62 34 10 78.

A très vite !

Pauline

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Terrain constructible Vue exceptionnelle sur l'étang de Bages.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe terrain constructible de 419 m², idéalement situé et offrant une vue imprenable sur l'étang de Bages.

Dans un environnement calme et recherché, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel d'exception, tout en profitant d'une luminosité optimale et d'un panorama unique.

Ses 419 m² offrent de belles possibilités d'implantation pour une maison confortable, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement du paysage.

Possibilité d'acquérir ce terrain avec maison de 125m²,
pour un budget total de 561 000. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
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Pauline

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Terrain constructible Vue exceptionnelle sur l'étang de Bages.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe terrain constructible de 419 m², idéalement situé et offrant une vue imprenable sur l'étang de Bages.

Dans un environnement calme et recherché, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel d'exception, tout en profitant d'une luminosité optimale et d'un panorama unique.

Ses 419 m² offrent de belles possibilités d'implantation pour une maison confortable, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement du paysage.

Possibilité d'acquérir ce terrain avec maison de 155m²,
pour un budget total de 546 000. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
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Pauline

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BEAULIEU
Découvrez cette magnifique demeure ancienne offrant 253 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 435 m².
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
Bâtisse à rafraîchir entièrement pour offrir un potentiel exceptionnel et créer un lieu de vie unique.
Elle se compose :
. Maison principale de 190 m² : au rez-de-chaussée , un hall d'entrée avec escalier majestueux, une chambre, WC, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée et un séjour. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC.
. Un appartement de type T3 de 63 m² (à l'étage) avec accès indépendant par le jardin, il se compose d'une entrée, 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé.

- Garage de 70 m²
- Jardin et une cour
- Beaux volumes, cachet de l'ancien
- Double habitation possible (famille, locatif, profession libérale)
- Proximité commodités, écoles et transports

Terrain à bâtir de 1 056 m² , orientation Sud, avec permis de construire, non viabilisé, assainissement non collectif à prévoir, situé dans un petit village tranquille proche de l'Isle Jourdain

À deux pas du centre de Montfrin, découvrez le 1er étage de cette maison
Totalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.
il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 550 m², agrémenté de dépendances type cuisine d'été et d'un abri voitures.

Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Bastide Maison de village T4 avec cour et garage
Idéalement située au coeur de la Bastide, cette charmante maison de village de type 4 séduira les amateurs de l'ancien à la recherche de caractère et d'authenticité.
Vous serez conquis par les atouts de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de charme.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, véritable atout en centre-ville, parfaite pour vos moments de détente. Un garage, rare sur le secteur de Grenade, complète ce bien et apporte un confort de stationnement très recherché.
Prestations récentes :

Toiture entièrement neuve

Chaudière neuve

Un bien rare alliant cachet, volumes, extérieur et garage.
À découvrir sans tarder.

Imposante maison d'architecte de 1980 développant 208 m² habitables avec piscine et parc arboré de 2752 m² à 8 minutes de l'échangeur de l'Isle Jourdain. Du cachet, de beaux volumes et des espaces atypiques pour cette maison familiale articulée autour d'un vaste hall d'entrée. Les espaces de vie sont implantés en rez de jardin.ouverts sur les terrasses et la piscine, cuisine avec cellier attenant et cave. Une aile de la maison dessert 3 chambres, une salle de bains, toilettes et buanderie. Un demi palier dispose de deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, et à l'étage une agréable mezzanine avec accès aux combles. Un extérieur paysagé trés soigné, une belle piscine avec dôme, de superbes terrasses, un abri de jardin en bois, un atelier ainsi qu' un grand carport complètent ce bien. Panneaux photovoltaÏques, climatisation réversible De belles prestations pour cette maison trés spacieuse, chaleureuse et agréable à vivre bénéficiant d'un environnement préservé !