Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CHARME DE LANCIEN - CALME. A 5 minutes du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de type T7/8, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans les années 1800, dune surface habitable denviron 200 m². Vous tomberez inévitablement sous le charme de cette bâtisse rénovée située au cur dOdars, à proximité des écoles et des transports, et qui pourra laisser libre cours à tous vos projets (chambres dhôtes par exemple). Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée aménagée avec un cellier attenant et 1 WC. Létage comporte 3 grandes chambres, 2 bureaux, 1 dressing ainsi que 2 salles de bains et 1 WC. Le terrain clôturé et arboré de plus de 900 m² accueille un bel espace détente avec un magnifique jardin paysager, et un très bel espace piscine. Un garage et un atelier complètent lensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

MAISON T4 DE 107 M² - SÉJOUR DEPLAFONNÉ - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plus de 107 m² située à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires (lycée accessible à pied), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 338 m², la maison dispose dun extérieur facile à entretenir. Elle se compose dun séjour déplafonné, apportant du volume et une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine fermée peut facilement être ouverte sur le salon, permettant de créer un bel espace de vie moderne et convivial denviron 47 m². Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : - en rez-de-chaussée, 1 chambre avec sa salle deau ; - à létage, 2 chambres et 1 salle de bains. Ses atouts : - séjour déplafonné (beaux volumes) ; - potentiel de 47 m² pour une grande pièce de vie ; - organisation fonctionnelle avec chambre en rez-de-chaussée ; - à proximité immédiate des commodités et du lycée ; - maison évolutive avec beau potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

A vendre à Fourques (Gard), cette maison atypique est très originale par sa conception en demi-niveaux. Elle repose sur un grand terrain arboré et clos, en bordure de ville mais au calme d'une impasse. Elle offre de beaux volumes dans un cadre reposant. Idéale pour une famille nombreuse. A visiter sans tarder. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NÎMES - SAINT PAUL Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type P3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'Église Saint-Paul, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un espace salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une cave privative. Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Nombre de lots : 31 (dont 14 appartements) Charges courantes : 920/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 233 et 1 669 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Situé en plein cœur de la ville d'Uzès, cet appartement neuf de 4 pièces s'inscrit dans un programme de réhabilitation prestigieux et bénéficie d'un accès à un jardin commun d'environ 700 m² ainsi que de ses propres espaces extérieurs privatifs.

Atouts essentiels :
- Appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau
- Extérieurs privatifs rares en centre-ville avec une terrasse et un balcon
- Environnement privilégié offrant l'accès à un jardin commun d'environ 700 m²
- Rénovation de l'ancienne école Sainte-Anne respectueuse du bâti et validée par les Architectes des Bâtiments de France (livraison en 2029)

Ce bien s'intègre au sein du superbe projet de réhabilitation de l'ancienne école Sainte-Anne, “le Carré des Ursulines”. Cette transformation permet de proposer un lieu de vie entièrement neuf tout en préservant l'âme et l'histoire de ce patrimoine local, grâce à une rénovation rigoureuse approuvée par les Architectes des Bâtiments de France.

L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces principales, incluant trois chambres distinctes et deux salles d'eau, assurant ainsi une belle ergonomie au quotidien.

À l'extérieur, ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un logement en plein centre-ville. Les futurs propriétaires pourront profiter de moments de détente en plein air grâce à une terrasse attenante à la suite parentale et un balcon privatifs longeant l'espace de vie. De plus, la résidence s'articule autour d'un jardin commun d'environ 700 m², offrant un véritable écrin de verdure en milieu urbain.

Ce projet immobilier de grande qualité, alliant le caractère de l'ancien aux prestations d'un logement neuf, prévoit une livraison pour l'année 2029.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1413

Rare et unique à Argelès sur mer et à seulement à peine 10 minutes à pieds du village, habitation de 50m² environ bâtie sur plus de 3000m² de terrain arboré et clôturé. Une maison avec travaux qui offre beaucoup de possibilités pour en faire un vrai bijou. Eau par puit et fosse septique. Idéal pour vivre en quasi autonomie tout en étant à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1763.00 et 2385.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518921796 RCP RCPH278380963

Dans un charmant Village du Gard, à 15' du Pont du GARD et 20 ' d'Avignon, Maison de Village d'environ 233 m² dont 86 m² aménageables, avec terrasse de 50 m², cave voutée de 45 m², grand garage de 35 m².

Elle comprend au rez de chaussée un grand séjour de 37 m², une cuisine aménagée, salle d'eau avec toilettes, cave voutée de 45 m².

Au 1er étage, 2 chambres avec cheminée, bureau, dressing, un grenier de 42 m² à aménager avec belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, terrasse plein sud de 50 m² environ.

Au dernier étage, 3 belles pièces mansardées à aménager avec poutres et pierres apparentes.

Cette maison possède un énorme potentiel après travaux.

À visiter sans tarder. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

À l'entrée de Bressols, découvrez cette maison spacieuse de 150 m2, idéale pour une famille ou pour des professionnels en quête d'une belle visibilité.
Édifiée sur deux niveaux, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon et cuisine ouverte, trois chambres confortables et spacieuses, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 23 m2 avec mezzanine de 10 m2.
Elle bénéficie d'un espace extérieur de 504 m2, parfait pour vos moments de détente.
La maison est en bon état général, habitable immédiatement, et dispose de prestations appréciables : chauffage au gaz, double vitrage intégral et entretien soigné.
Son emplacement stratégique en entrée de ville, constitue une opportunité intéressante pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité, idéal pour visibilité professionnelle ou vie familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 80 m² lumineux – 3 chambres – Résidence sécurisée – Montpellier Pompignane Exclusivité : À Montpellier, dans le quartier de la Pompignane, au sein de la résidence sécurisée « Les Cols Verts », venez découvrir cet appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité du salon-séjour, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien pensée pour un usage pratique. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une avec dressing, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent le bien. Sans vis-à-vis, cet appartement offre calme et tranquillité, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Vous profiterez d’un appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L’absence de vis-à-vis apporte un vrai confort au quotidien, tout comme la proximité immédiate des transports et des axes routiers. Résidence sécurisée bénéficiant d’un parking visiteurs dédié, garantissant une solution de stationnement fonctionnelle et accessible. Le quartier de la Pompignane est apprécié pour sa situation pratique, à proximité du centre-ville de Montpellier. Le tramway est accessible rapidement, facilitant les déplacements, et l’accès à l’autoroute est également très simple. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité, rendant ce bien idéal pour une vie quotidienne facile et agréable. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Propriété d'exception 18 pièces à Montpellier Située à Montpellier à côté d'Odysseum, cette grande propriété comprenant une partie habitation de 220M²avec 5 chambres et deux grands garages, d'un immeuble loué de 7 logements (5T2 ET 2 Studios) et une grande cave de 185 M² au sol. Profitez d'un cadre de vie unique avec de remarquables prestations telles que le double vitrage, la climatisation, la cheminée, l'adoucisseur d'eau, des fenêtres PVC, et l'accès Internet haut débit via Starlink, garantissant un confort moderne tout au long de l'année. L'extérieur ravira les amoureux de la nature avec son vaste jardin arboré, arrosage intégré, barbecue, forage, puits et éclairage extérieur pour des soirées inoubliables. Les espaces sont entièrement clôturés, sécurisés par un portail électrique et un interphone, vous assurant tranquillité et intimité. Cette demeure prestigieuse réunit tout ce dont vous avez besoin pour savourer l’art de vivre méditerranéen dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier.

À proximité des grands axes, des gares TGV et des aéroports, ce mas rénové d'environ 381 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager avec piscine et son équilibre réussi entre authenticité et prestations contemporaines.

- Environ 381 m² habitables offrant de vastes pièces de vie, 7 chambres et une dépendance
- Jardin paysager avec piscine, terrasse ensoleillée et stationnements privatifs
- Rénovation récente réalisée en 2023 avec prestations et finitions de qualité
- Situation stratégique à proximité des grands axes, gares TGV et aéroports

Ce mas propose une organisation intérieure pensée pour le confort et le partage. Les volumes, particulièrement généreux, offrent une atmosphère lumineuse et fluide, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Les pièces de vie invitent à la convivialité tandis que les sept chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre agréable, en toute intimité. La dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à différents projets, notamment une activité de chambres d'hôtes.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, largement ouverte sur les espaces extérieurs, prolonge harmonieusement les pièces de vie, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement apaisant. L'ensemble a été conçu pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre provençal.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510€ par an.
Référence agence : 1238

Au cœur du centre historique d'Uzès, dans l'une de ses rues les plus prisées à deux pas du Duché, cette maison de ville d'environ 160 m² séduit par sa luminosité et son organisation modulable, avec terrasse exposée plein sud et appartement indépendant en rez-de-chaussée.

- Environ 160 m² habitables sur trois niveaux
- 4 chambres et grande pièce de vie avec plafond à la française
- Appartement / local indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée
- Terrasse couverte plein sud et cave en sous-sol

Cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d'un appartement ou local indépendant d'environ 50 m² à rénover, accessible directement depuis la rue. Cet espace peut être destiné à un usage locatif, professionnel ou accueillir des invités de façon autonome.

L'entrée principale conduit au premier étage où l'on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et ouverte sur la cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue agréable sur les toits d'Uzès.

Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Chaque niveau disposant de sa propre entrée, l'organisation actuelle permet de vivre confortablement en famille tout en offrant la possibilité de diviser le bien en trois logements distincts selon les besoins.

Son emplacement central, au cœur du patrimoine d'Uzès, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, en fait une adresse recherchée conjuguant praticité et charme historique.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 2390€ par an.
Référence agence : 1224