Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

CASTELGINEST DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE À LARCHITECTURE REMARQUABLE. Nichée au cur dun environnement verdoyant et en position dominante, cette élégante maison de style bourgeois incarne une adresse rare sur le secteur toulousain. Dès lentrée, la propriété impose son standing par ses volumes spectaculaires et la noblesse de ses prestations. Développant environ 325 m², elle conjugue avec subtilité raffinement, luminosité et confort de vie. Le franchissement de la porte dhonneur révèle une atmosphère singulière : une marquise délicatement travaillée précède une porte en ferronnerie dart, signature dun lieu où le charme de lancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de réception, sétend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle, offrant des perspectives généreuses et une fluidité remarquable. À létage, larchitecture affirme son caractère avec un escalier central, véritable pièce maîtresse, menant à un espace nuit pensé pour le confort et lintimité. Vous y découvrirez deux suites élégantes, chacune dotée de sa salle deau ou salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point deau. Un palier spacieux, aujourdhui aménagé en bureau, peut aisément évoluer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture selon vos envies. À lextérieur, lexpérience se prolonge dans un cadre de vie exceptionnel : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine sintègrent harmonieusement dans un parc paysager de plus de 2 500 m², véritable écrin de sérénité à labri des regards. Un garage denviron 200 m², parfaitement intégré à lensemble, complète ce bien dexception et offre de nombreuses possibilités : collection de véhicules, salle de projection, espace de loisirs ou atelier. Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre alliant élégance, confort et exclusivité. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON D'ARCHITECTE avec PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Située à Rabastens, à 17 minutes des portes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison d'architecte T8 de plain-pied de 280 m², offrant un design contemporain et des équipements qualitatifs dans un cadre de vie agréable, sur un terrain paysager de 2600 m². La maison propose une pièce à vivre de 71 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte, un cellier, 2 bureaux, 2 suites parentales (chambre, salle d'eau et dressing), 3 chambres avec dressing, une salle de bains et 5 WC. Deux bonnes surprises raviront les amateurs : une salle de billard avec son coin bar et un salon de bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Côté énergie, les dépenses sont maîtrisées grâce au chauffage au sol par géothermie horizontale et à la climatisation réversible. La maison est également agréable à vivre dans le grand jardin très soigné et piscinable, équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un puits et agrémenté de terrasses (dont une couverte). Pour compléter l'ensemble, un garage avec porte motorisée, une cave et deux abris voitures sont disponibles. Alliance réussie entre volumes, prestations et confort ! Honoraires à la charge des vendeurs. Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.

A 5 minutes du centre de Saint Sulpice et de l'autoroute, terrain de 610 m² constructible et piscinable non viabilisé. Emprise au sol de 60%, hauteur totale autorisée de 7 mètres à l'égout du toit. Étude de sol à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE NIMES CAPOUCHINE/MARECHAL JUIN Maison des années 30 de type 3 avec garage et atelier terrain de 600m² divisible. Elle se compose en RDC : Garage, atelier/local donnant sur rue, WC et lavabo . Au 1er étage se trouve l'habitation d'environ 80m²: terrasse, cuisine ouverte sur séjour, mezzanine, 2 chambres , salle de bain avec WC. Double vitrage partout. Climatisation réversible. Possibilité de créer une piscine ou de diviser le terrain. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

Située dans un quartier paisible aux portes de l'Uzège, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village de charme, à seulement 5 km des commerces et 15 minutes d'Uzès.

Caractéristiques principales :

- Espace de vie : Séjour traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
- Côté nuit : 3 chambres et un bureau fonctionnel.
- Extérieurs : Terrasse de 30 m² avec pergola, piscine au sel (4x9m) et terrain de boules.
- Atout : Hangar de 48 m² (idéal camping-car/atelier) et garage ouvert.

Découvrez une maison pensée pour la convivialité et le confort, où chaque espace a été optimisé.

L'intérieur, fonctionnel, s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Ce séjour, agrémenté d'un poêle à bois, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble idéal pour des moments de partage. La partie nuit, bien délimitée, propose trois chambres et un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé de 1 300 m² est un véritable appel à la détente. La grande terrasse d'environ 30 m², avec sa pergola à toile anti-UV, prolonge l'espace de vie vers la piscine au sel (4x9 m), sécurisée par un rideau automatique et complétée par un pool-house et un terrain de pétanque.

Enfin, la propriété se distingue par ses capacités de stockage exceptionnelles : outre le garage attenant, un vaste hangar de 48 m² avec une grande hauteur d'ouverture permet d'accueillir facilement un camping-car ou de créer un atelier indépendant.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1285

Venez découvrir cette belle maison familiale de 143 m², entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 041 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un cellier et d'un accès direct au garage de 40 m². Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie appréciables. Les atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée Très lumineuse Rénovation de qualité 143 m² habitables

Maison T6 163 m² avec piscine, terrasse plein sud-ouest – Montpellier Ovalie Située dans le quartier recherché d’Ovalie à Montpellier, cette maison T6 de 163 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme sur une parcelle de 429m². Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bain avec espace d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, un vaste espace de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : création de trois chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente, donnant sur une piscine qui invite à la convivialité et aux journées ensoleillées. Cette maison allie confort et modernité grâce à ses équipements : climatisation réversible, volets roulants électriques et une configuration idéale pour une famille. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et du tramway, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Montpellier, ville dynamique du sud de la France, séduit par son climat méditerranéen, son attractivité économique, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie. Le quartier Ovalie est particulièrement apprécié pour son accessibilité et son environnement résidentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

À Uzès, à distance de marche du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 2021 développe environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 645 m² avec piscine, dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques principales :

- 3 chambres, grande salle d'eau avec WC + WC indépendant
- Terrasse en partie couverte et piscine
- Panneaux solaires, récupérateur d'eau, portail motorisé, atelier
- Aucun travaux à prévoir

Cette villa récente bien entretenue entièrement de plain-pied offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville d'Uzès.
L'espace de vie se compose d'une agréable pièce principale baignée de lumière, avec cuisine dinatoire ouverte sur le séjour bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain d'environ 645 m² est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte permettant de profiter des différentes saisons. Un atelier complète les annexes de la propriété.

Les équipements tels que les panneaux solaires, le récupérateur d'eau et le portail motorisé ainsi qu'un bel espace atelier viennent compléter l'ensemble de la propriété.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960€ par an.
Référence agence : 1407

Maison en pierre avec cour intimiste et terrasse ensoleillée, au cœur d'un village dynamique, à 7 km d'Uzès.

- Coeur de village (commerce de proximité et restaurant accessibles à pied)
- Environ 96 m2 avec 3 chambres
- Cour intimiste en rez-de-chaussée et terrasse ensoleillée au dernier niveau
- Cachet de la pierre, beaux volumes, caves de rangement et fort potentiel de personnalisation

Située au cœur d'un village chaleureux disposant d'un commerce de proximité et d'un restaurant, cette maison en pierre se distingue par son cachet authentique et ses volumes évolutifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de réinventer les espaces selon vos goûts.

Élevée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une charmante cour intimiste, ainsi que sur plusieurs caves offrant des espaces de stockage et de rangement très appréciables.

Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, composé d'un vaste salon, d'une cuisine à équiper, d'une première chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Enfin, le dernier niveau dévoile deux beaux volumes, pouvant faire office d'une grande chambre et d'un bureau, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € par an.
Référence agence : 1382

Non loin des commodités de Couffouleux, des crèches, écoles, futur collège et avec un accès rapide à l'autoroute, cette grande maison contemporaine bâtie en 2021 vous séduira grâce à ses espaces particulièrement bien pensés : Au rez-de-chaussée : un grand espace à vivre lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier attenant donnant accès au garage isolé et chauffé, un bureau pouvant devenir aisément une chambre, des toilettes indépendants et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. A l'étage, que nous appellerons l'espace des enfants : trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Les planchers dans les chambres , ainsi que quelques murs décorés par de jolies papiers peints donnent beaucoup de charme. Du séjour, via deux baies vitrées dont une à galandage, vous accédez à la grande terrasse avec vue dégagée qui promet de beaux moments à profiter de vos convives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 bis rénové en duplex de 53m² au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, SDE , WC. Lumineux et idéalement situé. Petite copro impeccable!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.