Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

Dans un lotissement calme et sécurisé, l'agence ORFEVRE immobilier vous propose cette belle maison familiale offrant un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité grâce à son grand jardin arboré et sa piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille avec 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
À l'étage, les autres chambres permettent d'accueillir confortablement enfants, famille ou invités.
Un bien rare offrant espace, nature, tranquillité et convivialité, tout en restant à proximité des commodités de Castries.
Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

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Myriam : O6 66 69 32 21
Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

Découvrez ce bien rare qui combine harmonieusement les avantages d'une maison individuelle et le confort d'un appartement, au sein d'une résidence sécurisée à proximité d'Avignon.

Développant environ 126 m² habitables, cette habitation en triplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 140 m², elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs dont un avec piscine sans vis-à-vis et vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un espace séjour /salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une terrasse de 21 m² . Des toilettes indépendantes et un cellier attenant complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit principal se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le dégagement palier peut devenir également un espace bureau.

Le garage de 53 m² offre un véritable atout supplémentaire avec un espace nuit avec une salle d'eau et WC, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une grande cave de 44 m² .

Bien EXCEPTIONNEL , vous en rêviez ! Contactez rapidement l'agence.
Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1857.00 euros.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 LAGARDELLE-SUR-LÈZE MAISON FAMILIALE 161 M² 6 CHAMBRES TERRAIN 1 073 M² DIVISIBLE Un bien rare par son potentiel et sa polyvalence ! En plein cur de Lagardelle-sur-Lèze, cette maison de 161 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création dun logement indépendant au rez-de-chaussée ou encore installation dune activité professionnelle. Lhabitation principale, située à létage, propose de beaux volumes avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse et traversante ainsi quune cuisine. Un rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Elle bénéficie notamment du double vitrage, de volets électriques et de la climatisation réversible dans le salon et une chambre. Au rez-de-chaussée, un espace de près de 66 m² permet denvisager la création dun second logement de type T4, moyennant quelques travaux. Il peut également convenir à une profession indépendante souhaitant exercer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant son habitation à létage. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez dun beau terrain plat, clos et arboré de 1 073 m², piscinable et surtout divisible, le bien étant situé en zone UB. Un bien à fort potentiel idéal pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir habitation et activité sur un même lieu. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

NIMES / JEAN BOUIN - Appartement de type 3 situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée, d'une superficie de 63 m2 avec terrasse et parking en sous-sol. Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m2 exposée EST, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un box de 16m2 en sous-sol vient compléter ce bien.

Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Copropriété de 210 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1084.43 euros.

TOULOUSE PECH-DAVID / RANGUEIL - T1 BIS - DERNIER ÉTAGE - BALCON - CAVE ET PARKING. À deux pas du quartier de Rangueil, dans un environnement calme et résidentiel, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T1 bis de 37,10 m² (loi Carrez) et au total de 62,72 m² de surface utile. Il est situé au dernier étage avec ascenseur, au sein dune résidence clôturée, sécurisée et joliment arborée. Lappartement bénéficie dun grand balcon de 12 m², avec une vue dégagée, offrant un cadre agréable et paisible. Il se compose dun hall dentrée, dun agréable salon-séjour avec un espace nuit, facilement isolable de la pièce de vie afin de créer une véritable chambre, dune cuisine indépendante et fermée, d'un cellier, dune salle de bains, ainsi que dun WC indépendant. Ce bien est complété par un comble de rangement denviron 16 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable et rare pour ce type dappartement. Le bien est également vendu avec une cave et une place de stationnement privative. La résidence est composée de 83 lots principaux. Les charges mensuelles sont estimées à environ 98 (comprenant le fonds de travaux Loi ALUR, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant dun environnement calme et verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES GÎTE INDÉPENDANT PISCINE TERRAIN 2 700 M²- 10 MINUTES LAVALETTE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle denviron 2 700 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un gîte indépendant de type 2 denviron 40 m², construit en 2023. Entièrement autonome, il dispose de sa micro-station ainsi que de son compteurs deau et délectricité indépendants. Il offre un intéressant potentiel locatif et permet actuellement de générer environ 3 000 de revenus annuels. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au rez-de-chaussée et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel de la maison est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un gîte indépendant avec revenus locatifs, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs Marie ABELLO Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 2 450 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 450 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au RDC et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 500M² PISCINABLE - 20 MINUTES DE TOULOUSE - À Giroussens, à seulement 5 minutes de Lavaur et de laccès à lautoroute, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2025, développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Dès lentrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 54 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que dune salle deau, dune salle de bains et de deux WC. La maison bénéficie également dun garage et de prestations modernes pensées pour votre confort, avec un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation gainable ainsi que des menuiseries en PVC et aluminium. Construite en 2025, elle est encore sous garantie décennale pour le gros uvre et vous permettra ainsi de profiter dun bien récent, sans travaux à prévoir. Son emplacement est également un véritable atout, avec Lavaur et lautoroute accessibles en seulement quelques minutes. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Exclusivité ; Situé au cœur du quartier recherché Nouveau Saint-Roch, cet appartement T4 de 87m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Niché dans une résidence calme, sécurisée et sans aucun vis-à-vis, ce bien rare combine modernité, espace et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies d’aménagement, facilite le quotidien et offre un véritable confort d’utilisation.

La partie nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou un investisseur recherchant une bonne rentabilité locative dans un secteur en plein essor. Vous disposez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie commune, très pratique pour optimiser l’espace intérieur.

Parmi les atouts majeurs : une climatisation réversible, un chauffage au gaz, des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l’année, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative, extrêmement recherchée dans ce secteur central de Montpellier.

L’environnement est un vrai plus : le quartier Nouveau Saint-Roch, à deux pas du centre-ville, bénéficie d’un dynamisme exceptionnel. Vous profitez des commerces, des restaurants, d’espaces verts mais surtout de l’accès immédiat au tramway, facilitant tous vos déplacements. Les grands axes routiers restent rapidement accessibles, permettant de rejoindre la mer, l’autoroute A9 ou les communes voisines très facilement.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement idéalement placé, ce bien coche toutes les cases. Ne passez pas à côté de cette occasion rare !

Ce bien est actuellement vendu loué (Bail de 1 an meublé jusqu'en mars 2027)

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Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations.
N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide.
Vous pouvez également contacter l'agence au O4/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)

Exclusivité : Située sur la charmante commune de Marsillargues, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison T4 de 89 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, équipée d’une climatisation réversible, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une cour extérieure exposée avec pergola et sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant ainsi qu'un WC indépendant offrant un vrai plus au quotidien.

À l’étage, vous trouverez trois chambres. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage.

La maison bénéficie d’un système de climatisation dans le séjour et à l'étage, de radiateurs électriques dans les autres pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Ce bien offre également une place de parking privative en complément du garage, un atout rare sur le secteur.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison permet de rejoindre facilement Montpellier et les principales zones d’activité de la région. Marsillargues est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie agréable entre mer et ville, ainsi que pour sa proximité avec La Grande-Motte et les plages.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)

ARAMON: Maison de Ville T6 R+1 individuelle de 137 m2, grande pièce à vivre, cuisine séparée, 5 chambres, SDE, WC, buanderie, garage, terrasse de 14 m2, cour de 50 m2.

Chauffage central gaz, double vitrage, clim réversible dans la pièce à vivre.

En centre ville, proche commerce.

Achetez ce bien en vente à terme, avec un bouquet de 170 000 et des mensualités de 416,67 par mois sur 15 ans (durée modulable).

Nichée au coeur du village authentique de Tavel, à quelques minutes de l'autoroute A9 et à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, cette jolie maison de village offre une jolie surface de presque 120 m², 4 chambres et de nombreuses dépendances, comme deux caves voutées, un grand garage.
Elle a été en grande partie rénovée, à l'image de la toiture en 2023, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
Le séjour-cuisine offre 30 m² et donne sur une jolie terrasse. Les chambres ont des surfaces comprises entre 10 et 15 m².
Le petit plus : un jardin potager - classé - de plus de 200 m², clôturé par des murs en pierres sèches, avec un abri jardin. Il est situé à 300 m, permet d'avoir un espace d'agrément en pleine nature, pour y passer du temps, et/ou y faire des cultures, grâce au système d'irrigation. (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.