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T1 - 27 m² - AVEC MEZZANINE A VENDRE SUR TOULOUSE ST AUBIN Situé dans une petite copropriété bien placée à 2 pas des commerces, bus, métro et du Canal du Midi, ce T1 de 27 m² (hors mezzanine) plein de charme est composé d'une vaste pièce à vivre avec plancher éclairée par 3 grandes fenêtres. Une mezzanine permet d'accueillir l'espace couchage. Salle d'eau avec WC séparés. Excellent DPE. Actuellement loué mais le locataire doit confirmer son départ pour fin octobre. IDEAL POUR INVESTISSEUR, LOGER VOS ENFANTS ETUDIANTS, PIED A TERRE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 398.00 et 538.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Si vous recherchez une maison au coeur du village de Venerque, L'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison T4 de construction traditionnelle avec garage et grand jardin. (VISITE 3D SUR DEMANDE) Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 135 m², construite avant 1949, en très bon état général. Grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée donnant sur une cuisine de 16 m². Actuellement 3 chambres dont une passante (une troisième peut être créée facilement). Salle de bain, toilettes séparés, chaufferie, cellier/buanderie. Vous trouverez une annexe constituée de 2 chambres et une salle d'eau à réhabiliter. Pour l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse donnant sur le jardin arboré et clôturé plein de charme. Le terrain est piscinable. Les +++ - Secteur centre-ville - Très bon état général - Double vitrage - Belle parcelle arborée - Plusieurs dépendances - Potentiel Les choses à faire : - Peinture, décoration - Customiser ou refaire la cuisine - Customiser ou refaire la salle d'eau. Venez vous faire votre propre idée ! Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS LE TARN SUD : HAMEAU EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SUR 20 HECTARES AU COEUR DU SIDOBRE En ces temps de canicule, vous rêvez de fraîcheur, de grands espaces, de calme absolu et d'une vue dégagée ? Cet ancien hameau en pierre, qui a fait l'objet d'une rénovation soignée et passionnée depuis 15 ans, vous offre tout cela, et bien plus encore ! C'est un domaine d'exception idéal pour un projet de résidence semi-autonome, d'habitat partagé, de gîtes de prestige à fort rendement ou d'événementiel (un cadre magnifique pour des mariages ou des séminaires). PRIX : 1 050 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). SURFACE ET MATÉRIAUX : Environ 500 m2 habitables en pierre traditionnelle, toitures en très bon état (la plupart ont été entièrement refaites). DÉPENDANCES : 450 m2 au total de surfaces de stockage et d'annexes (grange, hangar, garages). TERRAIN : 20 hectares attenants (champs, prairies et forêts privatives) sans aucun voisin ni vis-à-vis. EXPOSITION : Plein Sud, avec une luminosité maximale toute l'année. CONNECTIVITÉ : Équipé de la Fibre Optique (idéal pour le télétravail). ÉNERGIES ET EAU : Chauffage éco-responsable (2 grosses chaudières mixtes bois/granulés pour un coût proche de zéro euro grâce au bois du terrain) et autonomie en eau via un captage de source privée (eau de ville disponible mais inutilisée). ASSAINISSEMENT : Deux systèmes d'assainissement individuel conformes. MAISON PRINCIPALE EN PIERRE (Environ 250 m2) : UN ÉTAT IRRÉPROCHABLE (DPE : D / GES : A) Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 90 m2 baignée de lumière, avec son sol en ardoises naturelles, sa cheminée monumentale et ses voûtes à la chaux. Les nombreuses portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse et sont prolongées par une très agréable véranda, offrant une vue imprenable sur les alentours. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une vaste suite parentale complète avec salle d'eau, dressing, WC et bureau. Une seconde salle d'eau et une salle de bains indépendante complètent ce niveau. LA SECONDE BÂTISSE (Environ 250 m2) : L'ANCIENNE FERME IDÉALE POUR VOS INVITÉS OU UN GÎTE (DPE : C / GES : B) Cette superbe bâtisse traditionnelle a bénéficié d'une rénovation complète (intérieur et toiture) et n'a JAMAIS été habitée depuis sa livraison ! Elle offre une immense pièce à vivre de presque 100 m2 avec cheminée, très lumineuse. À l'étage, vous disposerez de 5 grandes chambres de caractère (de 16 à 21 m2) et de 2 salles d'eau modernes. Un vaste garage en pierre de 80 m2 est attenant. L'ESPACE PISCINE ET DÉPENDANCES : UN HAVRE DE PAIX HORS DU TEMPS On arrive ici à l'un des endroits vraiment exceptionnels de la propriété : une magnifique piscine de 11x5 m, traitée au sel, chauffée et dotée d'un volet roulant immergé. Elle est entourée d'une très belle terrasse en pierre et d'un bel espace en herbe qui domine la nature environnante, ombragé par de grands frênes. Pour y être allé moi-même en pleine canicule, j'ai particulièrement apprécié la fraîcheur, la petite brise et ce calme absolu : pas une maison en vue, pas un bruit ! À 700 m d'altitude, l'atmosphère reste toujours respirable en été. Le domaine propose 450 m2 de dépendances offrant un potentiel fou : Une belle grange en pierre dont la partie basse abrite la chaufferie et une vaste arrière-cuisine. À l'étage, u...

En Exclusivité! Terrain constructible de 1567m² partiellement clôturé, au calme situé dans un hameau de Sabran. Viabilisation en bordure libre constructeur cos 0.4

Fonds de commerce Restaurant musical festif en périphérie de Montpellier
À seulement quelques minutes de Montpellier, dans une zone dynamique à fort flux, découvrez ce restaurant musical unique d'une surface intérieure de 450 m², complétée par un espace extérieur privatif de 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (terrasse, événements en plein air, bar lounge, Food court, etc.).

Le lieu propose une expérience complète mêlant restauration, musique live, soirées dansantes et ambiance festive. L'établissement est très bien équipé, tant pour la cuisine que pour l'animation (sonorisation, éclairages, scène, piste de danse) et bénéficie d'une solide réputation locale.

Avec un chiffre d'affaires stable de 600 000 par an, cette affaire clés en main présente encore un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'exploitation de l'extérieur et à l'augmentation des ouvertures.

Les + du bien :
? 450 m² de surface intérieure + 400 m² d'espace extérieur aménageable
? Restaurant musical sans habitations a proximité
? Cuisine professionnelle équipée
? Matériel scénique de qualité
? Clientèle régulière, programmation festive
? Très bon emplacement avec visibilité et facilité d'accès

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou de l'événementiel cherchant à s'implanter dans un lieu à forte valeur ajoutée.
Loyer: 5800 ht.

Prix : 631 500 Frais d'agence inclus

Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

- Restaurant
- Pizza
- Fête
- Cocktails
- Snack
-Bord de mer
- DJ

Au coeur du village de Jonquières Saint Vincent en exclusivité Dans une ruelle au calme Deux maisons de village indépendantes avec garage non attenant et courette. Maison 1 : Au rez de chaussée une salle à manger avec coin kitchenette à finir d'aménager, un salon, une buanderie. au premier, une chambre donnant accès à un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bain avec baignoire et WC, au second en sous pente une 2eme chambre avec velux. Maison 2 : Au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, un escalier bois dessert le premier composé d'une chambre, une salle de bain avec WC, un dégagement pouvant servir de bureau donne accès à une mezzanine sous pente. Sur parcelle indépendante en face, un garage de 25m² environ et jardinet clos. TERRAIN CONSTRUCTIBLE total de cette parcelle : 52m² Rentabilité à 7%

Le Boucanet, à seulement 300 m de la plage ! Découvrez cette superbe villa de 152 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier recherché du Boucanet, à deux pas de la mer et des commerces. Les atouts de la maison : - Grand séjour lumineux avec de très beaux volumes - Suite parentale avec salle d'eau privative en rdc - 3 chambres supplémentaires + un bureau idéal pour le télétravail Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat méditerranéen toute l'année. Un bien rare, clés en main, dans un secteur très prisé. Idéal en résidence principale ou secondaire. Vous n'avez plus qu'à aménager votre intérieur à votre image ... Vidéo sur demande !

Charmante maison de village type P3 de 78 m² avec cour intime et terrasse. Laissez-vous séduire par cette agréable maison, dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une cour privative de 30 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour partager des repas en extérieur. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et placard de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour savourer un café au soleil ou aménager un coin détente. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir ! A découvrir rapidement . Contactez-moi pour organiser une visite. Marjorie: 06.29.43.68.86

À VENDRE en exclusivité sur Villeneuve les Avignon, situé dans un cadre verdoyant, appartement P2 de plain-pied d'env. 30m² habitables, pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/toilettes. Extérieur + 1 place de stationnement. Climatisation réversible. Petite copropriété en cours de création.

À VENDRE en exclusivité sur Villeneuve les Avignon, situé dans un cadre verdoyant, appartement P2 d'env. 30m² habitables, pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/toilettes. Terrasse avec cour + 1 place de stationnement. Climatisation réversible. Actuellement loué 525,00 HC/mois. Petite copropriété en cours de création.

À VENDRE en exclusivité sur Villeneuve les Avignon, situé dans un cadre verdoyant, appartement P2 de plain-pied d'env. 30m² habitables, pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/toilettes. Bel extérieur + 1 place de stationnement. Climatisation réversible. Petite copropriété en cours de création.

Au cur de L'Isle-en-Dodon, cette élégante maison de maître d'environ 181 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures. À seulement une heure de Toulouse et à quelques kilomètres du Gers, cette propriété constitue une véritable page blanche pour donner vie à un projet de belle réhabilitation. Ancienne propriété d'une famille, elle séduit dès les premiers regards par son architecture remarquable, témoignage des XIX et XX siècles, et par ses nombreux éléments de caractère. Passé le portail, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin paysager, entièrement clos, procure une agréable sensation de tranquilité tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement en cur de ville. La maison principale s'organise autour de généreux volumes. Le rez-de-chaussée développe près de 90 m² de pièces de réception, sublimées par de belles cheminées d'époque et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est consacré à l'espace nuit. L'aile Est accueille deux chambres jumelles, chacune avec point d'eau, ouvrant sur une loggia commune. À l'Ouest, une chambre d'amis ainsi qu'un bel espace parental complètent ce niveau. Le dernier étage laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisirs ou d'un atelier. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin clos de 2 403 m², soigneusement dessiné par ses anciens propriétaires, offre un cadre verdoyant et intimiste. Deux dépendances regroupant garages, ateliers et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Une demeure de caractère aux volumes généreux, idéale pour un projet de résidence familiale d'activité d'accueil, dans un environnement privilégié alliant le calme d'un grand jardin et la proximité immédiate des commodités.