Appartement à vendre - 1 chambres - 24 m² - 140 000€ à Lyon-3ème 69003

Allée de Cavaillon,
Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 77 m2 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger de 24 m2 ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.
L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour.
Le chauffage est collectif. La résidence a bénéficié de travaux de rénovation énergétique avec notamment une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des menuiseries.
Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Saint-Priest Centre-ville - Résidence « Les Alpes » 4 Rue Paul Painlevé À proximité immédiate du tram T2, du centre-ville, des commerces, du cinéma et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 79 m2, situé au 1er étage sur 4, au sein de la résidence « Les Alpes ». L'appartement bénéficie d'un balcon de 9 m2 avec une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une place de parking privative et d'une cave. La copropriété de 1971 a récemment voté une étude de rénovation énergétique ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain, avec une mise en service prévue dès cet hiver. Ces travaux ont été votés et sont intégralement financés par les vendeurs. Une distribution fonctionnelle : - Hall d'entrée spacieux - Séjour / salle à manger de 18 m2, exposé Sud - Chambre / bureau pouvant être ouverte sur le séjour, permettant de créer une belle pièce de vie de plus de 28 m2 - Balcon de 9 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré - Deux chambres supplémentaires - Cuisine indépendante de 9 m2 avec un Cellier / buanderie - Dressing de 3.54 m2 - Salle d'eau rénovée douche à l'italienne - WC séparés pouvant accueillir une machine à laver - Cave saine de 6,45 m2 située au 1er sous-sol - Place de parking privative extérieure, dans une copropriété sécurisée par portail électrique Les points forts : - Appartement lumineux et traversant, bénéficiant d'une exposition Sud - Vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc arboré de la copropriété - Balcon de 9 m2 - Menuiseries PVC récentes en double vitrage de bonne qualité - Tableau électrique neuf - Résidence calme, sécurisée et familiale, avec espaces verts et aire de jeux - Chauffage collectif avec compteurs calorifiques individuels - Raccordement prochain au réseau de chauffage urbain, offrant à terme davantage de confort et une meilleure maîtrise des coûts énergétiques - Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Informations techniques et loi ALUR Appartement situé dans une copropriété de 50 lots principaux bâtiment E. - DPE : C - GES : C - Chauffage collectif - Compteurs calorifiques individuels - Eau froide comprise dans les charges - Menuiseries PVC récentes en double vitrage - Tableau électrique neuf - Tout-à-l'égout - Charges de copropriété : 239 /mois, soit 2 868 /an, comprenant notamment l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la copropriété et les charges générales - Taxe foncière 2026 : 1 124 - Aucune procédure connue à ce jour - Travaux de raccordement au chauffage urbain et étude de rénovation énergétique votés et financés par la copropriété Prix : 160 000 honoraires d'agence charge vendeur inclus. Statut : agent commercial immobilier EI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier Mathieu Guérin Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510025687 RCP 7000002/004977/ACI2...

Appartement lumineux Villeurbanne
Idéalement situé à proximité du périphérique et du tramway, cet appartement traversant de 70 m² se trouve au 8? étage sur 10.
Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante et à ses deux grandes fenêtres doubles vitrages en PVC, offrant une vue dégagée. Le salon de 27 m² s'ouvre sur une loggia de 4 m², tandis que la cuisine aménagée donne sur un séchoir de 2 m², offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, une cave en sous-sol complète le bien.

En résumé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou des primo-accédants, avec un excellent rapport qualité-prix à 139 000 pour 70 m², dans un quartier en pleine transformation et à proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Procédure en cours : Le Syndicat de Copropriétaires est mandaté pour engager ou poursuivre des procédures de saisies immobilières contre plusieurs copropriétaires pour recouvrement d'impayés.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750

Idéalement situé au coeur du Vieux Lyon, au pied de la montée du Gourguillon, NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère. Niché au deuxième étage d'un bel immeuble Renaissance, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de lieux chargés d'histoire. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un havre de paix insoupçonné en plein coeur du quartier historique. Vous profiterez ainsi d'un calme absolu tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et de cette vie de quartier si recherchée qui fait tout le charme du Vieux Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 26 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Le cachet de l'ancien y est omniprésent : belle hauteur sous plafond, plafond à la française, cheminée d'époque... Autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et singulière. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra de créer aisément un véritable lieu de vie comprenant un coin cuisine, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'un espace nuit confortable, tout en conservant une agréable sensation d'espace. Dans le prolongement, vous trouverez une salle d'eau de belles dimensions avec WC. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration atypique, cet appartement constitue également une opportunité patrimoniale intéressante, que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif. Que vous souhaitiez simplement lui apporter un léger rafraîchissement ou imaginer une rénovation plus complète afin de révéler tout son potentiel, nous pourrons vous accompagner dans vos réflexions, vos projets d'aménagement ainsi que dans l'amélioration des prestations techniques du bien. Un pied-à-terre lyonnais, une résidence principale pleine de caractère ou un investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon : cet appartement offre une rare combinaison entre histoire, calme et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841887516 RCP LLOYD'S W3329517PNPI

MONPLAISIR LUMIERE, Idéalement situé, à proximité de l'université Lyon 3 et du métro (ligne D arrêt sans soucis) et à proximité des commerces, dans une rue calme et peu passante, T1 bis récemment rénové, composé d'une entrée avec placards desservant une salle de bains avec toilette, un séjour donnant accès à un balcon de 5m², une cuisine séparée et un coin nuit séparé. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Appartement vendu loué avec une locataire sérieuse et respectueuse des lieux. Bail en cours jusqu'en 2028. Loyer : 663 charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 434.00 . Date de réalisation du DPE : 05-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Oullins Centre // Secteur Grande Rue d'Oullins À moins de 4 min à pied du métro B OULLINS CENTRE Au 4eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce T2 bis Traversant de 42 m², entièrement rénové. LIBRE DE LOCATION. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment en colocation), cet appartement séduit par sa configuration modulable et son emplacement stratégique. Une chambre Un salon (ou deuxième chambre en cas de colocation) Une cuisine séparée et spacieuse, idéale comme pièce commune Une salle d'eau rénovée WC indépendants Les + : Appartement rénové (DPE Classe D), traversant et lumineux Libre de toute occupation Faibles charges de copropriété Libre de location. Taxe foncière : 577 DPE : classe D ! Situation exceptionnelle : METRO OULLINS CENTRE à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, prépas médecines à proximité immédiate. Idéal étudiants en médecine, jeunes actifs ou investisseurs Contactez nous vite pour organiser une visite ! InVest'im Oullins 86 Grande Rue 04 78 50 87 20 Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Maison Conte vous présente : Grand T1 meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 Résidence Q7 LODGE Maison Conte vous propose à la vente un deux pièces meublé de 38,13 m², situé au deuxième étage idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 8 698, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 748 Charges/an : 364 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle, investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com RSAC : 883 948 465 EI Référence : 158 Copropriété de 100 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 634.00 euros.