Ville · Chomérac

Immobilier à Chomérac (07210)

À Chomérac, le prix médian est de 2 603 € le m², calculé sur 242 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Chomérac

Calculés sur 242 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 603 €par m²

Maisons2 460 €par m² · 159 ventesLa moitié des ventes entre 1 731 € et 2 817 € le m²Budget médian 219 500 € pour 92 m²

Appartements3 068 €par m² · 83 ventesLa moitié des ventes entre 2 232 € et 4 472 € le m²Budget médian 183 750 € pour 53 m²

Évolution 2021 → 2024+12 %2 313 € → 2 591 € le m²

Le prix médian y est 21,5 % au-dessus de la médiane départementale (Ardèche, 2 143 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chomérac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	145 950 €	47 m²	3 472 €	36

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chomérac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	210 000 €	90 m²	2 520 €	51
5 et plus	274 250 €	115 m²	2 451 €	62

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chomérac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 313 €	62
2022	2 813 €	68
2023	2 416 €	56
2024	2 591 €	56

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chomérac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chomérac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Flaviac	5 km	2 000 €	−23,2 %	77
Saint-Lager-Bressac	5 km	2 286 €	−12,2 %	41
Saint-Julien-en-Saint-Alban	5 km	2 186 €	−16 %	81
Coux	5 km	2 463 €	−5,4 %	106
Privas	6 km	1 774 €	−31,8 %	691
Saint-Vincent-de-Barrès	7 km	2 353 €	−9,6 %	38

3 183habitants

19,5 km²superficie

163habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chomérac

3écoles maternelles et élémentaires
1lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chomérac

Répartition des 402 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B4 %

C33 %

D28 %

E17 %

F10 %

G4 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

41 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chomérac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Nucléaire
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chomérac

Le prix médian constaté à Chomérac s'établit à 2 603 € le m², calculé sur 242 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 20 % plus cher au m² que la maison (3 068 € contre 2 460 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +12 % entre 2021 et 2024, soit 2 313 € le m² contre 2 591 €.

Rapporté à son département (Ardèche, 2 143 € le m²), le marché local ressort 21,5 % au-dessus.

À 6 km, Privas affiche 31,8 % de moins (1 774 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chomérac

Quel est le prix au m² à Chomérac ?

Le prix médian à Chomérac est de 2 603 €/m² (242 ventes DVF 2021–2024), +12,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chomérac ?

Le prix médian d’un appartement à Chomérac est de 3 068 €/m² (83 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 232 €/m² et 4 472 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chomérac ?

Le prix médian d’une maison à Chomérac est de 2 460 €/m² (159 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 731 €/m² et 2 817 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chomérac ?

Le prix médian au m² à Chomérac est passé de 2 313 €/m² en 2021 à 2 591 €/m² en 2024, soit +12,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).