Ville · Bellevaux

Immobilier à Bellevaux (74470)

À Bellevaux, le prix médian est de 2 608 € le m², calculé sur 202 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Bellevaux

Calculés sur 202 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 608 €par m²

Appartements2 590 €par m² · 156 ventesLa moitié des ventes entre 2 325 € et 2 981 € le m²Budget médian 63 915 € pour 24 m²

Maisons3 015 €par m² · 46 ventesLa moitié des ventes entre 2 229 € et 4 271 € le m²Budget médian 276 000 € pour 85 m²

Évolution 2021 → 2023+17,6 %2 500 € → 2 941 € le m²

Le prix médian y est 41,1 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bellevaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	49 783 €	20 m²	2 554 €	66
2 pièces	66 500 €	26 m²	2 590 €	60

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bellevaux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 500 €	58
2022	2 571 €	59
2023	2 941 €	59

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bellevaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bellevaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Seytroux	5 km	4 192 €	+60,7 %	54
Onnion	5 km	3 228 €	+23,8 %	155
Habère-Lullin	7 km	3 555 €	+36,3 %	62
Lullin	7 km	3 615 €	+38,6 %	74
Habère-Poche	7 km	2 927 €	+12,2 %	230
La Côte-d'Arbroz	8 km	6 497 €	+149,1 %	41

1 450habitants

48,8 km²superficie

30habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bellevaux

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bellevaux

Répartition des 327 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C5 %

D22 %

E50 %

F11 %

G11 %

22 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

6 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bellevaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bellevaux

Le prix médian constaté à Bellevaux s'établit à 2 608 € le m², calculé sur 202 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (3 015 € contre 2 590 €), pour une surface médiane de 85 m² contre 24 m².

La tendance est à la hausse : +17,6 % entre 2021 et 2023, soit 2 500 € le m² contre 2 941 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 41,1 % en dessous.

Questions fréquentes à Bellevaux

Quel est le prix au m² à Bellevaux ?

Le prix médian à Bellevaux est de 2 608 €/m² (202 ventes DVF 2021–2024), +17,6 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bellevaux ?

Le prix médian d’un appartement à Bellevaux est de 2 590 €/m² (156 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 325 €/m² et 2 981 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bellevaux ?

Le prix médian d’une maison à Bellevaux est de 3 015 €/m² (46 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 229 €/m² et 4 271 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bellevaux ?

Le prix médian au m² à Bellevaux est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 941 €/m² en 2023, soit +17,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).