Ville · Habère-Poche

Immobilier à Habère-Poche (74420)

À Habère-Poche, le prix médian est de 2 927 € le m², calculé sur 230 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Habère-Poche

Calculés sur 230 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 927 €par m²

Appartements2 666 €par m² · 148 ventesLa moitié des ventes entre 2 281 € et 3 079 € le m²Budget médian 62 000 € pour 24 m²

Maisons3 762 €par m² · 82 ventesLa moitié des ventes entre 3 158 € et 4 457 € le m²Budget médian 357 550 € pour 95 m²

Évolution 2021 → 2024+24,2 %2 500 € → 3 105 € le m²

Le prix médian y est 33,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Habère-Poche
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	49 300 €	18 m²	2 503 €	47
2 pièces	67 000 €	24 m²	2 737 €	66

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Habère-Poche
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 500 €	63
2022	2 924 €	74
2023	2 917 €	45
2024	3 105 €	48

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Habère-Poche

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Habère-Poche
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Habère-Lullin	2 km	3 555 €	+21,5 %	62
Lullin	4 km	3 615 €	+23,5 %	74
Bellevaux	7 km	2 608 €	−10,9 %	202
Onnion	8 km	3 228 €	+10,3 %	155
Allinges	9 km	4 020 €	+37,3 %	342
Ballaison	10 km	4 194 €	+43,3 %	99

1 488habitants

11,9 km²superficie

125habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Habère-Poche

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Habère-Poche

Répartition des 364 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C8 %

D29 %

E43 %

F12 %

G7 %

20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

9 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Habère-Poche

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Habère-Poche

Le prix médian constaté à Habère-Poche s'établit à 2 927 € le m², calculé sur 230 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 41 % plus cher au m² que l'appartement (3 762 € contre 2 666 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 24 m².

La tendance est à la hausse : +24,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 500 € le m² contre 3 105 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 33,9 % en dessous.

À 7 km, Bellevaux affiche 10,9 % de moins (2 608 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Habère-Poche

Quel est le prix au m² à Habère-Poche ?

Le prix médian à Habère-Poche est de 2 927 €/m² (230 ventes DVF 2021–2024), +24,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Habère-Poche ?

Le prix médian d’un appartement à Habère-Poche est de 2 666 €/m² (148 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 281 €/m² et 3 079 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Habère-Poche ?

Le prix médian d’une maison à Habère-Poche est de 3 762 €/m² (82 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 158 €/m² et 4 457 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Habère-Poche ?

Le prix médian au m² à Habère-Poche est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 3 105 €/m² en 2024, soit +24,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).