Ville · Civrieux-d'Azergues

Immobilier à Civrieux-d'Azergues (69380)

À Civrieux-d'Azergues, le prix médian est de 4 046 € le m², calculé sur 117 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Civrieux-d'Azergues

Calculés sur 117 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 046 €par m²

Maisons4 266 €par m² · 83 ventesLa moitié des ventes entre 3 532 € et 4 983 € le m²Budget médian 451 920 € pour 103 m²

Appartements3 835 €par m² · 34 ventesLa moitié des ventes entre 3 382 € et 4 283 € le m²Budget médian 291 500 € pour 69 m²

Évolution 2021 → 2022-7,2 %4 361 € → 4 046 € le m²

Le prix médian y est 1,1 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Civrieux-d'Azergues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	439 960 €	95 m²	4 502 €	32
5 et plus	510 000 €	130 m²	4 046 €	37

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Civrieux-d'Azergues
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 361 €	35
2022	4 046 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Civrieux-d'Azergues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Civrieux-d'Azergues
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marcilly-d'Azergues	2 km	3 879 €	−4,1 %	81
Lozanne	2 km	4 068 €	équivalent	226
Lissieu	3 km	4 227 €	+4,5 %	179
Chasselay	5 km	4 262 €	+5,3 %	185
Charnay	5 km	4 167 €	+3 %	59
La Tour-de-Salvagny	5 km	4 957 €	+22,5 %	371

1 675habitants

5 km²superficie

337habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Civrieux-d'Azergues

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Civrieux-d'Azergues

Répartition des 212 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B10 %

C22 %

D34 %

E13 %

F8 %

G7 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Civrieux-d'Azergues

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Civrieux-d'Azergues

Le prix médian constaté à Civrieux-d'Azergues s'établit à 4 046 € le m², calculé sur 117 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (4 266 € contre 3 835 €), pour une surface médiane de 103 m² contre 69 m².

La tendance est à la baisse : -7,2 % entre 2021 et 2022, soit 4 361 € le m² contre 4 046 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 1,1 % en dessous.

À 2 km, Marcilly-d'Azergues affiche 4,1 % de moins (3 879 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Civrieux-d'Azergues

Quel est le prix au m² à Civrieux-d'Azergues ?

Le prix médian à Civrieux-d'Azergues est de 4 046 €/m² (117 ventes DVF 2021–2024), −7,2 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Civrieux-d'Azergues ?

Le prix médian d’un appartement à Civrieux-d'Azergues est de 3 835 €/m² (34 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 382 €/m² et 4 283 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Civrieux-d'Azergues ?

Le prix médian d’une maison à Civrieux-d'Azergues est de 4 266 €/m² (83 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 532 €/m² et 4 983 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Civrieux-d'Azergues ?

Le prix médian au m² à Civrieux-d'Azergues est passé de 4 361 €/m² en 2021 à 4 046 €/m² en 2022, soit −7,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).