Ville · Quincieux

Immobilier à Quincieux (69650)

À Quincieux, le prix médian est de 3 682 € le m², calculé sur 278 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Quincieux

Calculés sur 278 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 682 €par m²

Maisons3 684 €par m² · 204 ventesLa moitié des ventes entre 3 076 € et 4 264 € le m²Budget médian 393 500 € pour 107 m²

Appartements3 655 €par m² · 74 ventesLa moitié des ventes entre 3 253 € et 4 591 € le m²Budget médian 291 945 € pour 81 m²

Sur un an, 2024 → 2025+8,1 %3 387 € → 3 660 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+2,2 %3 582 € → 3 660 € le m²

Le prix médian y est 8,6 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Quincieux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	317 850 €	85 m²	3 686 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Quincieux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	380 000 €	100 m²	3 820 €	77
5 et plus	445 946 €	130 m²	3 680 €	100

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Quincieux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 582 €	72
2022	3 999 €	57
2023	3 915 €	36
2024	3 387 €	48
2025	3 660 €	65

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Quincieux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Quincieux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Trévoux	3 km	3 301 €	−10,3 %	660
Saint-Bernard	4 km	4 350 €	+18,1 %	134
Parcieux	4 km	3 728 €	+1,2 %	90
Chasselay	5 km	4 233 €	+15 %	234
Reyrieux	5 km	3 537 €	−3,9 %	332
Genay	6 km	3 714 €	équivalent	388

3 679habitants

18 km²superficie

205habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Quincieux

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 27/10/2026.

Performance énergétique des logements à Quincieux

Répartition des 459 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B7 %

C31 %

D38 %

E13 %

F5 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Quincieux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Quincieux

Le prix médian constaté à Quincieux s'établit à 3 682 € le m², calculé sur 278 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 684 € contre 3 655 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +8,1 % entre 2024 et 2025 (3 387 € puis 3 660 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +2,2 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 8,6 % en dessous.

À 3 km, Trévoux affiche 10,3 % de moins (3 301 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Quincieux

Quel est le prix au m² à Quincieux ?

Le prix médian à Quincieux est de 3 682 €/m² (278 ventes DVF 2021–2025), +8,1 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Quincieux ?

Le prix médian d’un appartement à Quincieux est de 3 655 €/m² (74 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 253 €/m² et 4 591 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Quincieux ?

Le prix médian d’une maison à Quincieux est de 3 684 €/m² (204 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 076 €/m² et 4 264 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Quincieux ?

Sur un an, le prix médian au m² à Quincieux est passé de 3 387 €/m² en 2024 à 3 660 €/m² en 2025, soit +8,1 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +2,2 % (3 582 €/m² puis 3 660 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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