Ville · Neuville-sur-Saône

Immobilier à Neuville-sur-Saône (69250)

À Neuville-sur-Saône, le prix médian est de 4 100 € le m², calculé sur 609 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Neuville-sur-Saône

Calculés sur 609 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 100 €par m²

Appartements3 942 €par m² · 470 ventesLa moitié des ventes entre 2 908 € et 5 286 € le m²Budget médian 249 350 € pour 65 m²

Maisons4 438 €par m² · 139 ventesLa moitié des ventes entre 3 539 € et 5 555 € le m²Budget médian 426 343 € pour 95 m²

Évolution 2021 → 2024-14,7 %3 979 € → 3 395 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Neuville-sur-Saône
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	178 410 €	35 m²	4 128 €	48
2 pièces	200 000 €	45 m²	4 438 €	130
3 pièces	267 250 €	66 m²	3 996 €	163
4 pièces	295 000 €	84 m²	3 686 €	106

Maisons : prix par nombre de pièces, à Neuville-sur-Saône
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	405 000 €	86 m²	4 948 €	53
5 et plus	520 000 €	123 m²	4 348 €	63

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Neuville-sur-Saône
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 979 €	190
2022	4 479 €	178
2023	4 194 €	145
2024	3 395 €	96

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Neuville-sur-Saône

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Neuville-sur-Saône
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Genay	2 km	3 807 €	−7,1 %	318
Albigny-sur-Saône	2 km	4 425 €	+7,9 %	186
Montanay	2 km	4 544 €	+10,8 %	161
Curis-au-Mont-d'Or	2 km	4 687 €	+14,3 %	76
Fleurieu-sur-Saône	3 km	4 953 €	+20,8 %	70
Cailloux-sur-Fontaines	4 km	4 710 €	+14,9 %	126

7 812habitants

5,4 km²superficie

1 434habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Neuville-sur-Saône

6écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées
4établissements privés — 36 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Neuville-sur-Saône

Répartition des 2 344 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C45 %

D35 %

E11 %

F5 %

G3 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Neuville-sur-Saône

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Neuville-sur-Saône

Le prix médian constaté à Neuville-sur-Saône s'établit à 4 100 € le m², calculé sur 609 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (4 438 € contre 3 942 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -14,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 979 € le m² contre 3 395 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

À 2 km, Genay affiche 7,1 % de moins (3 807 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Neuville-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?

Le prix médian à Neuville-sur-Saône est de 4 100 €/m² (609 ventes DVF 2021–2024), −14,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Neuville-sur-Saône ?

Le prix médian d’un appartement à Neuville-sur-Saône est de 3 942 €/m² (470 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 908 €/m² et 5 286 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Neuville-sur-Saône ?

Le prix médian d’une maison à Neuville-sur-Saône est de 4 438 €/m² (139 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 539 €/m² et 5 555 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Neuville-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône est passé de 3 979 €/m² en 2021 à 3 395 €/m² en 2024, soit −14,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).