Ville · Villié-Morgon

Immobilier à Villié-Morgon (69910)

À Villié-Morgon, le prix médian est de 2 449 € le m², calculé sur 169 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 20/11/2025

Prix au m² constatés à Villié-Morgon

Calculés sur 169 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 449 €par m²

Maisons2 423 €par m² · 137 ventesLa moitié des ventes entre 1 857 € et 2 911 € le m²Budget médian 265 365 € pour 104 m²

Appartements2 909 €par m² · 32 ventesLa moitié des ventes entre 2 090 € et 3 245 € le m²Budget médian 175 500 € pour 64 m²

Sur un an, 2022 → 2023+6,2 %2 698 € → 2 866 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2023+17,0 %2 449 € → 2 866 € le m²

Le prix médian y est 39,2 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villié-Morgon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	200 000 €	86 m²	2 449 €	37
4 pièces	239 000 €	104 m²	2 343 €	37
5 et plus	329 000 €	129 m²	2 626 €	48

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villié-Morgon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 449 €	57
2022	2 698 €	30
2023	2 866 €	34

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villié-Morgon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villié-Morgon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Régnié-Durette	2 km	2 663 €	+8,7 %	110
Saint-Lager	5 km	2 416 €	−1,3 %	99
Saint-Symphorien-d'Ancelles	9 km	2 390 €	−2,4 %	87
Saint-Étienne-la-Varenne	10 km	3 273 €	+33,6 %	61
Saint-Didier-sur-Beaujeu	10 km	1 881 €	−23,2 %	48
Saint-Julien	15 km	2 990 €	+22,1 %	81

2 148habitants

18,6 km²superficie

115habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Villié-Morgon

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Villié-Morgon

Répartition des 228 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B11 %

C27 %

D25 %

E13 %

F14 %

G7 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

41 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villié-Morgon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villié-Morgon

Le prix médian constaté à Villié-Morgon s'établit à 2 449 € le m², calculé sur 169 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 17 % plus cher au m² que la maison (2 909 € contre 2 423 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +6,2 % entre 2022 et 2023 (2 698 € puis 2 866 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +17,0 % entre 2021 et 2023.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 39,2 % en dessous.

À 10 km, Saint-Didier-sur-Beaujeu affiche 23,2 % de moins (1 881 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villié-Morgon

Quel est le prix au m² à Villié-Morgon ?

Le prix médian à Villié-Morgon est de 2 449 €/m² (169 ventes DVF 2021–2025), +6,2 % entre 2022 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villié-Morgon ?

Le prix médian d’un appartement à Villié-Morgon est de 2 909 €/m² (32 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 090 €/m² et 3 245 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villié-Morgon ?

Le prix médian d’une maison à Villié-Morgon est de 2 423 €/m² (137 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 857 €/m² et 2 911 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villié-Morgon ?

Sur un an, le prix médian au m² à Villié-Morgon est passé de 2 698 €/m² en 2022 à 2 866 €/m² en 2023, soit +6,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2023, la variation est de +17,0 % (2 449 €/m² puis 2 866 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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