Ville · Senlis

Immobilier à Senlis (60300)

À Senlis, le prix médian est de 3 545 € le m², calculé sur 1 339 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Senlis
Une Ville Pleine de Charme et d'Histoire

Située dans le département de l'Oise, Senlis est une ville qui allie harmonieusement histoire, culture et modernité. À seulement 40 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'un emplacement géographique idéal pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale tout en jouissant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant. Senlis séduit par son climat tempéré et ses nombreuses initiatives écologiques qui en font une ville particulièrement agréable à vivre. Du point de vue architectural, elle regorge de trésors comme la Cathédrale Notre-Dame, le Château Royal et les nombreux vestiges gallo-romains. Senlis est également un pôle d'attractivité immobilière grâce à son charme médiéval, ses facilités de transport et ses infrastructures modernes, ce qui en fait une destination de choix pour des projets immobiliers variés.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 26/12/2025

Prix au m² constatés à Senlis

Calculés sur 1 339 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 545 €par m²

Appartements3 393 €par m² · 787 ventesLa moitié des ventes entre 2 591 € et 4 123 € le m²Budget médian 175 000 € pour 58 m²

Maisons3 772 €par m² · 552 ventesLa moitié des ventes entre 3 232 € et 4 569 € le m²Budget médian 402 500 € pour 105 m²

Sur un an, 2024 → 2025+4,0 %3 453 € → 3 592 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+0,5 %3 574 € → 3 592 € le m²

Le prix médian y est 50 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 363 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Senlis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	115 000 €	29 m²	3 916 €	136
2 pièces	159 500 €	48 m²	3 586 €	242
3 pièces	204 000 €	62 m²	3 088 €	219
4 pièces	230 500 €	81 m²	2 732 €	128
5 et plus	267 500 €	92 m²	2 418 €	60

Maisons : prix par nombre de pièces, à Senlis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	276 910 €	67 m²	4 118 €	63
4 pièces	319 000 €	85 m²	3 764 €	140
5 et plus	542 303 €	140 m²	3 672 €	322

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Senlis
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 574 €	322
2022	3 481 €	307
2023	3 600 €	259
2024	3 453 €	236
2025	3 592 €	215

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Senlis

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Senlis
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Chamant	3 km	4 131 €	+16,5 %	79
Aumont-en-Halatte	3 km	3 939 €	+11,1 %	41
Courteuil	3 km	3 732 €	+5,3 %	74
Villers-Saint-Frambourg-Ognon	5 km	3 664 €	+3,4 %	44
Fleurines	5 km	2 937 €	−17,2 %	164
Avilly-Saint-Léonard	6 km	4 094 €	+15,5 %	80

15 157habitants

24,1 km²superficie

629habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Senlis

8écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
3établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Senlis

Répartition des 5 051 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C27 %

D43 %

E20 %

F7 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

28 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Senlis

Le prix médian constaté à Senlis s'établit à 3 545 € le m², calculé sur 1 339 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (3 772 € contre 3 393 €), pour une surface médiane de 105 m² contre 58 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +4,0 % entre 2024 et 2025 (3 453 € puis 3 592 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +0,5 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Oise, 2 363 € le m²), le marché local ressort 50 % au-dessus.

À 5 km, Fleurines affiche 17,2 % de moins (2 937 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Senlis

Quel est le prix au m² à Senlis ?

Le prix médian à Senlis est de 3 545 €/m² (1 339 ventes DVF 2021–2025), +4,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Senlis ?

Le prix médian d’un appartement à Senlis est de 3 393 €/m² (787 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 591 €/m² et 4 123 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Senlis ?

Le prix médian d’une maison à Senlis est de 3 772 €/m² (552 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 232 €/m² et 4 569 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Senlis ?

Sur un an, le prix médian au m² à Senlis est passé de 3 453 €/m² en 2024 à 3 592 €/m² en 2025, soit +4,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +0,5 % (3 574 €/m² puis 3 592 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Senlis ?

Le Guide National Immobilier référence 3 agences immobilières à Senlis. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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