Ville · Chars

Immobilier à Chars (95750)

À Chars, le prix médian est de 3 009 € le m², calculé sur 124 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Chars

Calculés sur 124 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 009 €par m²

Maisons3 005 €par m² · 104 ventesLa moitié des ventes entre 2 308 € et 3 499 € le m²Budget médian 244 500 € pour 84 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 20 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023-18,6 %3 364 € → 2 739 € le m²

Le prix médian y est 17,8 % en dessous de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chars
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	356 400 €	125 m²	3 000 €	41

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chars
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 364 €	37
2022	3 040 €	34
2023	2 739 €	30

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chars

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chars
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lavilletertre	4 km	2 689 €	−10,6 %	40
Neuville-Bosc	8 km	2 987 €	équivalent	34
Magny-en-Vexin	9 km	2 835 €	−5,8 %	402
Ivry-le-Temple	11 km	2 620 €	−12,9 %	75
Hénonville	11 km	2 932 €	−2,6 %	83
Chaumont-en-Vexin	13 km	2 610 €	−13,3 %	167

2 006habitants

16,9 km²superficie

119habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chars

2écoles maternelles et élémentaires
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chars

Répartition des 341 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C23 %

D36 %

E24 %

F10 %

G6 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

24 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chars

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chars

Le prix médian constaté à Chars s'établit à 3 009 € le m², calculé sur 124 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 104 ventes, pour un budget médian de 244 500 € et 84 m².

La tendance est à la baisse : -18,6 % entre 2021 et 2023, soit 3 364 € le m² contre 2 739 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 17,8 % en dessous.

À 13 km, Chaumont-en-Vexin affiche 13,3 % de moins (2 610 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chars

Quel est le prix au m² à Chars ?

Le prix médian à Chars est de 3 009 €/m² (124 ventes DVF 2021–2024), −18,6 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Chars ?

Le prix médian d’une maison à Chars est de 3 005 €/m² (104 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 308 €/m² et 3 499 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chars ?

Le prix médian au m² à Chars est passé de 3 364 €/m² en 2021 à 2 739 €/m² en 2023, soit −18,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Chars ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Chars. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.