Ville · Magny-en-Vexin

Immobilier à Magny-en-Vexin (95420)

À Magny-en-Vexin, le prix médian est de 2 835 € le m², calculé sur 402 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Magny-en-Vexin

Calculés sur 402 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 835 €par m²

Maisons2 622 €par m² · 280 ventesLa moitié des ventes entre 1 691 € et 3 364 € le m²Budget médian 239 500 € pour 87 m²

Appartements3 373 €par m² · 122 ventesLa moitié des ventes entre 2 743 € et 6 724 € le m²Budget médian 145 000 € pour 40 m²

Évolution 2021 → 2024-8,9 %3 157 € → 2 875 € le m²

Le prix médian y est 22,6 % en dessous de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Magny-en-Vexin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	97 500 €	26 m²	3 577 €	30
2 pièces	131 250 €	40 m²	3 176 €	61

Maisons : prix par nombre de pièces, à Magny-en-Vexin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	188 600 €	66 m²	2 724 €	69
4 pièces	220 000 €	87 m²	2 623 €	83
5 et plus	299 130 €	119 m²	2 483 €	102

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Magny-en-Vexin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 157 €	114
2022	3 051 €	95
2023	1 978 €	142
2024	2 875 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Magny-en-Vexin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Magny-en-Vexin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Chars	9 km	3 009 €	+6,1 %	124
Lavilletertre	10 km	2 689 €	−5,1 %	40
Bray-et-Lû	10 km	2 582 €	−8,9 %	49
Gisors	13 km	2 687 €	−5,2 %	835
Chaumont-en-Vexin	14 km	2 610 €	−7,9 %	167
Neuville-Bosc	16 km	2 987 €	+5,4 %	34

5 779habitants

14,5 km²superficie

398habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Magny-en-Vexin

5écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Magny-en-Vexin

Répartition des 1 605 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C17 %

D47 %

E25 %

F5 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

20 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Magny-en-Vexin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Magny-en-Vexin

Le prix médian constaté à Magny-en-Vexin s'établit à 2 835 € le m², calculé sur 402 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 22 % plus cher au m² que la maison (3 373 € contre 2 622 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -8,9 % entre 2021 et 2024, soit 3 157 € le m² contre 2 875 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 22,6 % en dessous.

À 10 km, Bray-et-Lû affiche 8,9 % de moins (2 582 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Magny-en-Vexin

Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian à Magny-en-Vexin est de 2 835 €/m² (402 ventes DVF 2021–2024), −8,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian d’un appartement à Magny-en-Vexin est de 3 373 €/m² (122 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 743 €/m² et 6 724 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian d’une maison à Magny-en-Vexin est de 2 622 €/m² (280 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 691 €/m² et 3 364 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian au m² à Magny-en-Vexin est passé de 3 157 €/m² en 2021 à 2 875 €/m² en 2024, soit −8,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).