Ville · Courdimanche

Immobilier à Courdimanche (95800)

À Courdimanche, le prix médian est de 3 555 € le m², calculé sur 328 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Courdimanche

Calculés sur 328 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 555 €par m²

Maisons3 564 €par m² · 177 ventesLa moitié des ventes entre 3 088 € et 4 023 € le m²Budget médian 375 000 € pour 99 m²

Appartements3 536 €par m² · 151 ventesLa moitié des ventes entre 3 214 € et 3 750 € le m²Budget médian 175 085 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 20240 %3 500 € → 3 500 € le m²

Le prix médian y est 2,9 % en dessous de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Courdimanche
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	160 000 €	47 m²	3 537 €	56
3 pièces	206 058 €	61 m²	3 359 €	53

Maisons : prix par nombre de pièces, à Courdimanche
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	328 000 €	87 m²	3 831 €	57
5 et plus	424 000 €	120 m²	3 471 €	95

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Courdimanche
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 500 €	85
2022	3 609 €	105
2023	3 560 €	79
2024	3 500 €	59

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Courdimanche

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Courdimanche
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cergy	3 km	3 333 €	−6,2 %	3 236
Verneuil-sur-Seine	7 km	3 807 €	+7,1 %	833
Pontoise	7 km	3 594 €	+1,1 %	2 009
Triel-sur-Seine	7 km	3 656 €	+2,8 %	910
Conflans-Sainte-Honorine	9 km	4 100 €	+15,3 %	2 243
Vernouillet	9 km	3 980 €	+12 %	522

7 311habitants

5,6 km²superficie

1 296habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Courdimanche

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Courdimanche

Répartition des 1 212 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C49 %

D39 %

E8 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

50 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Courdimanche

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Courdimanche

Le prix médian constaté à Courdimanche s'établit à 3 555 € le m², calculé sur 328 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 564 € contre 3 536 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 500 € en 2021, 3 500 € en 2024).

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 2,9 % en dessous.

À 3 km, Cergy affiche 6,2 % de moins (3 333 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Courdimanche

Quel est le prix au m² à Courdimanche ?

Le prix médian à Courdimanche est de 3 555 €/m² (328 ventes DVF 2021–2024), 0,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Courdimanche ?

Le prix médian d’un appartement à Courdimanche est de 3 536 €/m² (151 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 214 €/m² et 3 750 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Courdimanche ?

Le prix médian d’une maison à Courdimanche est de 3 564 €/m² (177 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 088 €/m² et 4 023 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Courdimanche ?

Le prix médian au m² à Courdimanche est passé de 3 500 €/m² en 2021 à 3 500 €/m² en 2024, soit 0,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).