Ville · Courseulles-sur-Mer

Immobilier à Courseulles-sur-Mer (14470)

À Courseulles-sur-Mer, le prix médian est de 3 417 € le m², calculé sur 991 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Courseulles-sur-Mer

Calculés sur 991 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 417 €par m²

Appartements3 423 €par m² · 758 ventesLa moitié des ventes entre 2 940 € et 3 934 € le m²Budget médian 116 635 € pour 33 m²

Maisons3 401 €par m² · 233 ventesLa moitié des ventes entre 2 616 € et 4 037 € le m²Budget médian 296 805 € pour 84 m²

Évolution 2021 → 2024+10,9 %3 156 € → 3 500 € le m²

Le prix médian y est 30,1 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Courseulles-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	73 034 €	21 m²	3 278 €	201
2 pièces	122 680 €	36 m²	3 481 €	438
3 pièces	185 714 €	54 m²	3 489 €	99

Maisons : prix par nombre de pièces, à Courseulles-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	194 390 €	53 m²	3 874 €	56
4 pièces	292 500 €	84 m²	3 482 €	57
5 et plus	417 025 €	131 m²	3 188 €	96

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Courseulles-sur-Mer
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 156 €	286
2022	3 565 €	270
2023	3 559 €	239
2024	3 500 €	196

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Courseulles-sur-Mer

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Courseulles-sur-Mer
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bernières-sur-Mer	3 km	3 222 €	−5,7 %	307
Reviers	3 km	2 516 €	−26,4 %	43
Banville	3 km	2 517 €	−26,3 %	68
Basly	5 km	2 711 €	−20,7 %	64
Langrune-sur-Mer	5 km	3 360 €	−1,7 %	182
Douvres-la-Délivrande	6 km	3 139 €	−8,1 %	370

4 268habitants

8,1 km²superficie

528habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Courseulles-sur-Mer

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Courseulles-sur-Mer

Répartition des 1 961 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C35 %

D36 %

E18 %

F5 %

G4 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Courseulles-sur-Mer

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Courseulles-sur-Mer

Le prix médian constaté à Courseulles-sur-Mer s'établit à 3 417 € le m², calculé sur 991 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 401 € contre 3 423 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +10,9 % entre 2021 et 2024, soit 3 156 € le m² contre 3 500 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 30,1 % au-dessus.

À 3 km, Reviers affiche 26,4 % de moins (2 516 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Courseulles-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer ?

Le prix médian à Courseulles-sur-Mer est de 3 417 €/m² (991 ventes DVF 2021–2024), +10,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Courseulles-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement à Courseulles-sur-Mer est de 3 423 €/m² (758 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 940 €/m² et 3 934 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Courseulles-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison à Courseulles-sur-Mer est de 3 401 €/m² (233 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 616 €/m² et 4 037 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Courseulles-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Courseulles-sur-Mer est passé de 3 156 €/m² en 2021 à 3 500 €/m² en 2024, soit +10,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).