Ville · Argentan
Immobilier à Argentan (61200)
Le prix médian d’une maison à Argentan est de 1 515 €/m², celui d’un appartement de 1 980 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Argentan
Calculés sur 728 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 10,9 % au-dessus de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 161 500 € | 29 m² | 5 591 € | 56 |
| 2 pièces | 87 350 € | 43 m² | 2 174 € | 126 |
| 3 pièces | 105 000 € | 65 m² | 1 544 € | 101 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 93 350 € | 63 m² | 1 383 € | 70 |
| 4 pièces | 134 000 € | 79 m² | 1 643 € | 142 |
| 5 et plus | 156 400 € | 105 m² | 1 435 € | 162 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 478 € | 212 |
| 2022 | 1 614 € | 197 |
| 2023 | 1 730 € | 148 |
| 2024 | 1 635 € | 171 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches d’Argentan
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Falaise | 23 km | 2 000 € | +26,2 % | 684 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Argentan
- 7écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 5lycées
- 6établissements privés — 38 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Argentan
Répartition des 3 922 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
32 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Argentan
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Argentan
Le prix médian constaté à Argentan s'établit à 1 585 € le m², calculé sur 728 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 23 % plus cher au m² que la maison (1 980 € contre 1 515 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +10,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 478 € le m² contre 1 635 €.
Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 10,9 % au-dessus.
Questions fréquentes à Argentan
Quel est le prix au m² à Argentan ?
Le prix médian à Argentan est de 1 585 €/m² (728 ventes DVF 2021–2024), +10,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Argentan ?
Le prix médian d’un appartement à Argentan est de 1 980 €/m² (319 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 351 €/m² et 4 610 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Argentan ?
Le prix médian d’une maison à Argentan est de 1 515 €/m² (409 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 241 €/m² et 1 855 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Argentan ?
Le prix médian au m² à Argentan est passé de 1 478 €/m² en 2021 à 1 635 €/m² en 2024, soit +10,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Argentan ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Argentan. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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