Ville · Écouché-les-Vallées

Immobilier à Écouché-les-Vallées (61150)

À Écouché-les-Vallées, le prix médian est de 1 480 € le m², calculé sur 197 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Écouché-les-Vallées

Calculés sur 197 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 480 €par m²

Maisons1 455 €par m² · 182 ventesLa moitié des ventes entre 1 060 € et 1 885 € le m²Budget médian 140 000 € pour 95 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 15 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+39,3 %1 192 € → 1 661 € le m²

Le prix médian y est 3,6 % au-dessus de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Écouché-les-Vallées
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	105 000 €	76 m²	1 329 €	33
4 pièces	141 500 €	95 m²	1 434 €	54
5 et plus	183 000 €	129 m²	1 455 €	71

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Écouché-les-Vallées
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 192 €	54
2022	1 488 €	47
2023	1 455 €	57
2024	1 661 €	39

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Écouché-les-Vallées

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Écouché-les-Vallées
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Joué-du-Plain	5 km	2 200 €	+48,6 %	53
Lougé-sur-Maire	7 km	1 124 €	−24,1 %	33
Sarceaux	7 km	1 739 €	+17,5 %	66
Occagnes	8 km	1 538 €	+3,9 %	37
Argentan	9 km	1 585 €	+7,1 %	728
Boucé	11 km	1 116 €	−24,6 %	50

2 193habitants

41,5 km²superficie

53habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Écouché-les-Vallées

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Écouché-les-Vallées

Répartition des 412 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C14 %

D34 %

E32 %

F13 %

G5 %

18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

16 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Écouché-les-Vallées

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Écouché-les-Vallées

Le prix médian constaté à Écouché-les-Vallées s'établit à 1 480 € le m², calculé sur 197 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 182 ventes, pour un budget médian de 140 000 € et 95 m².

La tendance est à la hausse : +39,3 % entre 2021 et 2024, soit 1 192 € le m² contre 1 661 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 3,6 % au-dessus.

À 11 km, Boucé affiche 24,6 % de moins (1 116 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Écouché-les-Vallées

Quel est le prix au m² à Écouché-les-Vallées ?

Le prix médian à Écouché-les-Vallées est de 1 480 €/m² (197 ventes DVF 2021–2024), +39,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Écouché-les-Vallées ?

Le prix médian d’une maison à Écouché-les-Vallées est de 1 455 €/m² (182 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 060 €/m² et 1 885 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Écouché-les-Vallées ?

Le prix médian au m² à Écouché-les-Vallées est passé de 1 192 €/m² en 2021 à 1 661 €/m² en 2024, soit +39,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).