Ville · Gacé

Immobilier à Gacé (61230)

À Gacé, le prix médian est de 1 149 € le m², calculé sur 184 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Gacé

Calculés sur 184 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 149 €par m²

Maisons1 084 €par m² · 159 ventesLa moitié des ventes entre 719 € et 1 486 € le m²Budget médian 83 000 € pour 85 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 25 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2025-11,4 %1 250 € → 1 108 € le m²

Le prix médian y est 19,7 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 431 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gacé
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	69 000 €	66 m²	1 164 €	45
4 pièces	100 000 €	84 m²	1 235 €	49
5 et plus	107 750 €	119 m²	1 006 €	52

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gacé
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 250 €	41
2022	980 €	45
2024	1 499 €	42
2025	1 108 €	30

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gacé

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gacé
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gouffern en Auge	15 km	1 436 €	+25 %	487
Chailloué	16 km	1 336 €	+16,3 %	87
Almenêches	17 km	1 317 €	+14,6 %	81
Macé	20 km	1 377 €	+19,8 %	70
Trun	21 km	1 437 €	+25,1 %	116
Aunou-sur-Orne	21 km	1 334 €	+16,1 %	35

1 766habitants

6,5 km²superficie

272habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Gacé

2écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gacé

Répartition des 559 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B2 %

C10 %

D32 %

E31 %

F14 %

G8 %

22 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

15 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gacé

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gacé

Le prix médian constaté à Gacé s'établit à 1 149 € le m², calculé sur 184 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 159 ventes, pour un budget médian de 83 000 € et 85 m².

La tendance est à la baisse : -11,4 % entre 2021 et 2025, soit 1 250 € le m² contre 1 108 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 431 € le m²), le marché local ressort 19,7 % en dessous.

Questions fréquentes à Gacé

Quel est le prix au m² à Gacé ?

Le prix médian à Gacé est de 1 149 €/m² (184 ventes DVF 2021–2025), −11,4 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Gacé ?

Le prix médian d’une maison à Gacé est de 1 084 €/m² (159 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 719 €/m² et 1 486 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gacé ?

Le prix médian au m² à Gacé est passé de 1 250 €/m² en 2021 à 1 108 €/m² en 2025, soit −11,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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