Ville · Gouffern en Auge

Immobilier à Gouffern en Auge (61310)

À Gouffern en Auge, le prix médian est de 1 417 € le m², calculé sur 407 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Gouffern en Auge

Calculés sur 407 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 417 €par m²

Maisons1 417 €par m² · 386 ventesLa moitié des ventes entre 1 042 € et 1 899 € le m²Budget médian 140 000 € pour 97 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 21 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+33,4 %1 200 € → 1 601 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gouffern en Auge
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	110 000 €	71 m²	1 386 €	61
4 pièces	120 000 €	87 m²	1 403 €	88
5 et plus	170 000 €	120 m²	1 417 €	193

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gouffern en Auge
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 200 €	117
2022	1 600 €	117
2023	1 400 €	92
2024	1 601 €	81

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gouffern en Auge

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gouffern en Auge
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Trun	9 km	1 242 €	−12,4 %	99
Almenêches	10 km	1 352 €	−4,6 %	67
Argentan	11 km	1 585 €	+11,9 %	728
Occagnes	13 km	1 538 €	+8,5 %	37
Sarceaux	13 km	1 739 €	+22,7 %	66
Boischampré	14 km	1 680 €	+18,6 %	117

3 636habitants

167 km²superficie

22habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Gouffern en Auge

3écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gouffern en Auge

Répartition des 469 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C16 %

D30 %

E24 %

F15 %

G14 %

29 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

17 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gouffern en Auge

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gouffern en Auge

Le prix médian constaté à Gouffern en Auge s'établit à 1 417 € le m², calculé sur 407 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 386 ventes, pour un budget médian de 140 000 € et 97 m².

La tendance est à la hausse : +33,4 % entre 2021 et 2024, soit 1 200 € le m² contre 1 601 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

À 9 km, Trun affiche 12,4 % de moins (1 242 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gouffern en Auge

Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ?

Le prix médian à Gouffern en Auge est de 1 417 €/m² (407 ventes DVF 2021–2024), +33,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Gouffern en Auge ?

Le prix médian d’une maison à Gouffern en Auge est de 1 417 €/m² (386 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 042 €/m² et 1 899 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gouffern en Auge ?

Le prix médian au m² à Gouffern en Auge est passé de 1 200 €/m² en 2021 à 1 601 €/m² en 2024, soit +33,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).