Ville · Le Mêle-sur-Sarthe

Immobilier au Mêle-sur-Sarthe (61170)

Au Mêle-sur-Sarthe, le prix médian est de 1 350 € le m², calculé sur 53 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 05/12/2024

Prix au m² constatés au Mêle-sur-Sarthe

Calculés sur 53 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 350 €par m²

Maisons1 295 €par m² · 46 ventesLa moitié des ventes entre 913 € et 1 637 € le m²Budget médian 94 000 € pour 76 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 7 ventes sur la période.

Le prix médian y est 5,5 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Mêle-sur-Sarthe

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Mêle-sur-Sarthe
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Essay	8 km	894 €	−33,8 %	61
Pervenchères	9 km	1 164 €	−13,8 %	53
Boitron	9 km	1 484 €	+9,9 %	57
Villeneuve-en-Perseigne	12 km	1 495 €	+10,7 %	184
Neauphe-sous-Essai	13 km	1 807 €	+33,9 %	31
Saint-Gervais-du-Perron	16 km	1 634 €	+21 %	52

659habitants

0,6 km²superficie

1 059habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Le Mêle-sur-Sarthe

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Mêle-sur-Sarthe

Répartition des 212 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C14 %

D31 %

E24 %

F15 %

G16 %

31 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

15 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Mêle-sur-Sarthe

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Mêle-sur-Sarthe

Le prix médian constaté au Mêle-sur-Sarthe s'établit à 1 350 € le m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 46 ventes, pour un budget médian de 94 000 € et 76 m².

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 5,5 % en dessous.

À 8 km, Essay affiche 33,8 % de moins (894 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Mêle-sur-Sarthe

Quel est le prix au m² au Mêle-sur-Sarthe ?

Le prix médian au Mêle-sur-Sarthe est de 1 350 €/m² (53 ventes DVF 2021–2024). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison au Mêle-sur-Sarthe ?

Le prix médian d’une maison au Mêle-sur-Sarthe est de 1 295 €/m² (46 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 913 €/m² et 1 637 €/m².