Ville · Sées

Immobilier à Sées (61500)

À Sées, le prix médian est de 1 460 € le m², calculé sur 350 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 28/12/2024

Prix au m² constatés à Sées

Calculés sur 350 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 460 €par m²

Maisons1 290 €par m² · 219 ventesLa moitié des ventes entre 984 € et 1 738 € le m²Budget médian 120 000 € pour 87 m²

Appartements2 667 €par m² · 131 ventesLa moitié des ventes entre 1 132 € et 4 235 € le m²Budget médian 70 000 € pour 40 m²

Évolution 2021 → 2024-5,2 %1 450 € → 1 375 € le m²

Le prix médian y est 2,2 % au-dessus de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sées
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	68 000 €	18 m²	3 179 €	51
2 pièces	94 400 €	44 m²	2 360 €	39

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sées
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	95 000 €	66 m²	1 290 €	49
4 pièces	120 000 €	89 m²	1 224 €	79
5 et plus	160 000 €	125 m²	1 316 €	60

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sées
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 450 €	121
2022	1 613 €	93
2023	1 423 €	76
2024	1 375 €	60

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sées

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sées
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Macé	5 km	1 474 €	+1 %	63
Neauphe-sous-Essai	6 km	1 807 €	+23,8 %	31
Chailloué	7 km	1 286 €	−11,9 %	70
Mortrée	7 km	1 259 €	−13,8 %	130
Saint-Gervais-du-Perron	8 km	1 634 €	+11,9 %	52
Boitron	9 km	1 484 €	+1,6 %	57

4 168habitants

40,5 km²superficie

103habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sées

4écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4lycées
8établissements privés — 67 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sées

Répartition des 1 060 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C22 %

D41 %

E20 %

F12 %

G4 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

23 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sées

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sées

Le prix médian constaté à Sées s'établit à 1 460 € le m², calculé sur 350 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 52 % plus cher au m² que la maison (2 667 € contre 1 290 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -5,2 % entre 2021 et 2024, soit 1 450 € le m² contre 1 375 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 2,2 % au-dessus.

À 7 km, Mortrée affiche 13,8 % de moins (1 259 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sées

Quel est le prix au m² à Sées ?

Le prix médian à Sées est de 1 460 €/m² (350 ventes DVF 2021–2024), −5,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sées ?

Le prix médian d’un appartement à Sées est de 2 667 €/m² (131 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 132 €/m² et 4 235 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sées ?

Le prix médian d’une maison à Sées est de 1 290 €/m² (219 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 984 €/m² et 1 738 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sées ?

Le prix médian au m² à Sées est passé de 1 450 €/m² en 2021 à 1 375 €/m² en 2024, soit −5,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).