Ville · Tinchebray-Bocage

Immobilier à Tinchebray-Bocage (61800)

À Tinchebray-Bocage, le prix médian est de 1 102 € le m², calculé sur 514 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Tinchebray-Bocage

Calculés sur 514 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 102 €par m²

Maisons1 098 €par m² · 485 ventesLa moitié des ventes entre 730 € et 1 500 € le m²Budget médian 98 300 € pour 88 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 29 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+2,5 %1 165 € → 1 194 € le m²

Le prix médian y est 22,9 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Tinchebray-Bocage
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	44 500 €	36 m²	892 €	36
2 pièces	71 500 €	61 m²	1 167 €	47
3 pièces	76 285 €	80 m²	917 €	120
4 pièces	105 000 €	92 m²	1 157 €	139
5 et plus	138 500 €	120 m²	1 144 €	143

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Tinchebray-Bocage
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 165 €	161
2022	1 098 €	135
2023	1 000 €	105
2024	1 194 €	113

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Tinchebray-Bocage

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Tinchebray-Bocage
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Paul	8 km	1 129 €	+2,5 %	62
La Chapelle-Biche	8 km	1 164 €	+5,6 %	33
Lonlay-l'Abbaye	8 km	955 €	−13,3 %	99
Montsecret-Clairefougère	9 km	1 229 €	+11,5 %	53
Saint-Clair-de-Halouze	9 km	902 €	−18,1 %	94
Cerisy-Belle-Étoile	10 km	1 481 €	+34,4 %	36

4 813habitants

90,6 km²superficie

53habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Tinchebray-Bocage

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Tinchebray-Bocage

Répartition des 935 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C21 %

D37 %

E19 %

F14 %

G7 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

22 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Tinchebray-Bocage

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Tinchebray-Bocage

Le prix médian constaté à Tinchebray-Bocage s'établit à 1 102 € le m², calculé sur 514 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 485 ventes, pour un budget médian de 98 300 € et 88 m².

La tendance est à la hausse : +2,5 % entre 2021 et 2024, soit 1 165 € le m² contre 1 194 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 22,9 % en dessous.

À 9 km, Saint-Clair-de-Halouze affiche 18,1 % de moins (902 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Tinchebray-Bocage

Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage ?

Le prix médian à Tinchebray-Bocage est de 1 102 €/m² (514 ventes DVF 2021–2024), +2,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Tinchebray-Bocage ?

Le prix médian d’une maison à Tinchebray-Bocage est de 1 098 €/m² (485 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 730 €/m² et 1 500 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Tinchebray-Bocage ?

Le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage est passé de 1 165 €/m² en 2021 à 1 194 €/m² en 2024, soit +2,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).