Ville · Garat

Immobilier à Garat (16410)

À Garat, le prix médian est de 1 655 € le m², calculé sur 185 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 25/10/2024

Prix au m² constatés à Garat

Calculés sur 185 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 655 €par m²

Maisons1 655 €par m² · 185 ventesLa moitié des ventes entre 1 331 € et 2 011 € le m²Budget médian 188 862 € pour 118 m²

Évolution 2021 → 2024+15,9 %1 608 € → 1 864 € le m²

Le prix médian y est 8 % au-dessus de la médiane départementale (Charente, 1 533 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Garat
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	191 875 €	108 m²	1 770 €	78
5 et plus	216 000 €	140 m²	1 551 €	76

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Garat
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 608 €	54
2022	1 770 €	57
2023	1 455 €	35
2024	1 864 €	39

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Garat

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Garat
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Dirac	3 km	1 689 €	+2,1 %	73
Touvre	4 km	1 692 €	+2,2 %	69
Soyaux	5 km	1 663 €	équivalent	545
Bouëx	5 km	1 598 €	−3,4 %	67
Puymoyen	7 km	1 976 €	+19,4 %	147
Chazelles	8 km	1 449 €	−12,4 %	117

2 105habitants

19,4 km²superficie

108habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Garat

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Garat

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Garat

Le prix médian constaté à Garat s'établit à 1 655 € le m², calculé sur 185 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 185 ventes, pour un budget médian de 188 862 € et 118 m².

La tendance est à la hausse : +15,9 % entre 2021 et 2024, soit 1 608 € le m² contre 1 864 €.

Rapporté à son département (Charente, 1 533 € le m²), le marché local ressort 8 % au-dessus.

À 8 km, Chazelles affiche 12,4 % de moins (1 449 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Garat

Quel est le prix au m² à Garat ?

Le prix médian à Garat est de 1 655 €/m² (185 ventes DVF 2021–2024), +15,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Garat ?

Le prix médian d’une maison à Garat est de 1 655 €/m² (185 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 331 €/m² et 2 011 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Garat ?

Le prix médian au m² à Garat est passé de 1 608 €/m² en 2021 à 1 864 €/m² en 2024, soit +15,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).