Ville · Bize-Minervois

Immobilier à Bize-Minervois (11120)

À Bize-Minervois, le prix médian est de 2 157 € le m², calculé sur 146 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 17/12/2024

Prix au m² constatés à Bize-Minervois

Calculés sur 146 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 157 €par m²

Maisons1 930 €par m² · 120 ventesLa moitié des ventes entre 1 153 € et 2 315 € le m²Budget médian 193 250 € pour 96 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 26 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022-4,3 %2 279 € → 2 181 € le m²

Le prix médian y est 7,3 % au-dessus de la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bize-Minervois
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	223 100 €	100 m²	2 214 €	55
5 et plus	233 000 €	135 m²	1 567 €	31

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bize-Minervois
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 279 €	53
2022	2 181 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bize-Minervois

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bize-Minervois
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Argeliers	5 km	2 141 €	équivalent	175
Mirepeisset	6 km	2 164 €	équivalent	57
Ginestas	7 km	2 008 €	−6,9 %	148
Sainte-Valière	7 km	1 958 €	−9,2 %	70
Pouzols-Minervois	7 km	2 126 €	−1,4 %	73
Ouveillan	9 km	1 595 €	−26,1 %	208

1 355habitants

21 km²superficie

65habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bize-Minervois

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bize-Minervois

Répartition des 266 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A21 %

B15 %

C30 %

D21 %

E9 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bize-Minervois

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Affaissements progressifs · Tassements
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bize-Minervois

Le prix médian constaté à Bize-Minervois s'établit à 2 157 € le m², calculé sur 146 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 120 ventes, pour un budget médian de 193 250 € et 96 m².

La tendance est à la baisse : -4,3 % entre 2021 et 2022, soit 2 279 € le m² contre 2 181 €.

Rapporté à son département (Aude, 2 010 € le m²), le marché local ressort 7,3 % au-dessus.

À 9 km, Ouveillan affiche 26,1 % de moins (1 595 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bize-Minervois

Quel est le prix au m² à Bize-Minervois ?

Le prix médian à Bize-Minervois est de 2 157 €/m² (146 ventes DVF 2021–2024), −4,3 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Bize-Minervois ?

Le prix médian d’une maison à Bize-Minervois est de 1 930 €/m² (120 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 153 €/m² et 2 315 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bize-Minervois ?

Le prix médian au m² à Bize-Minervois est passé de 2 279 €/m² en 2021 à 2 181 €/m² en 2022, soit −4,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).