Ville · Samatan

Immobilier à Samatan (32130)

À Samatan, le prix médian est de 2 133 € le m², calculé sur 161 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Samatan

Calculés sur 161 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 133 €par m²

Maisons2 133 €par m² · 139 ventesLa moitié des ventes entre 1 706 € et 2 504 € le m²Budget médian 220 000 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 22 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+19,4 %1 972 € → 2 355 € le m²

Le prix médian y est 26,7 % au-dessus de la médiane départementale (Gers, 1 683 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Samatan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	154 000 €	80 m²	2 182 €	35
4 pièces	202 500 €	90 m²	2 355 €	41
5 et plus	253 775 €	134 m²	2 005 €	52

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Samatan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 972 €	56
2022	2 128 €	42
2023	2 288 €	30
2024	2 355 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Samatan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Samatan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lombez	4 km	1 870 €	−12,3 %	223
Endoufielle	10 km	1 765 €	−17,3 %	31
Monferran-Savès	14 km	1 970 €	−7,6 %	58
Gimont	14 km	1 945 €	−8,8 %	312
L'Isle-en-Dodon	15 km	1 484 €	−30,4 %	259
Sainte-Foy-de-Peyrolières	17 km	2 326 €	+9 %	126

2 517habitants

33,8 km²superficie

75habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Samatan

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Samatan

Répartition des 408 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B10 %

C36 %

D21 %

E14 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Samatan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Samatan

Le prix médian constaté à Samatan s'établit à 2 133 € le m², calculé sur 161 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 139 ventes, pour un budget médian de 220 000 € et 100 m².

La tendance est à la hausse : +19,4 % entre 2021 et 2024, soit 1 972 € le m² contre 2 355 €.

Rapporté à son département (Gers, 1 683 € le m²), le marché local ressort 26,7 % au-dessus.

À 15 km, L'Isle-en-Dodon affiche 30,4 % de moins (1 484 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Samatan

Quel est le prix au m² à Samatan ?

Le prix médian à Samatan est de 2 133 €/m² (161 ventes DVF 2021–2024), +19,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Samatan ?

Le prix médian d’une maison à Samatan est de 2 133 €/m² (139 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 706 €/m² et 2 504 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Samatan ?

Le prix médian au m² à Samatan est passé de 1 972 €/m² en 2021 à 2 355 €/m² en 2024, soit +19,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).