Ville · Montauban

Immobilier à Montauban (82000)

Le prix médian d’une maison à Montauban est de 2 262 €/m², celui d’un appartement de 2 067 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Montauban

Calculés sur 5 166 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 171 €par m²

Maisons2 262 €par m² · 2 685 ventesLa moitié des ventes entre 1 849 € et 2 708 € le m²Budget médian 236 930 € pour 104 m²

Appartements2 067 €par m² · 2 481 ventesLa moitié des ventes entre 1 690 € et 2 871 € le m²Budget médian 123 450 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+9,1 %2 032 € → 2 216 € le m²

Le prix médian y est 12,7 % au-dessus de la médiane départementale (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Montauban
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	90 000 €	28 m²	2 844 €	365
2 pièces	98 500 €	44 m²	2 159 €	805
3 pièces	128 000 €	64 m²	1 967 €	809
4 pièces	152 000 €	84 m²	1 810 €	385
5 et plus	200 000 €	105 m²	1 830 €	109

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montauban
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	258 500 €	41 m²	2 794 €	32
2 pièces	148 000 €	60 m²	2 511 €	62
3 pièces	182 000 €	77 m²	2 351 €	359
4 pièces	220 000 €	96 m²	2 274 €	1 102
5 et plus	292 000 €	130 m²	2 215 €	1 128

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Montauban
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 032 €	1 527
2022	2 248 €	1 524
2023	2 219 €	1 105
2024	2 216 €	1 010

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montauban

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montauban
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Grenade	29 km	2 438 €	+12,3 %	541
Rabastens	35 km	2 158 €	équivalent	361

62 945habitants

135,9 km²superficie

463habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Montauban

42écoles maternelles et élémentaires
11collèges
10lycées
18établissements privés — 29 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Montauban

Répartition des 15 345 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B7 %

C39 %

D35 %

E12 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Montauban

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Montauban

Le prix médian constaté à Montauban s'établit à 2 171 € le m², calculé sur 5 166 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (2 262 € contre 2 067 €), pour une surface médiane de 104 m² contre 57 m².

La tendance est à la hausse : +9,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 032 € le m² contre 2 216 €.

Rapporté à son département (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²), le marché local ressort 12,7 % au-dessus.

Questions fréquentes à Montauban

Quel est le prix au m² à Montauban ?

Le prix médian à Montauban est de 2 171 €/m² (5 166 ventes DVF 2021–2024), +9,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Montauban ?

Le prix médian d’un appartement à Montauban est de 2 067 €/m² (2 481 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 690 €/m² et 2 871 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Montauban ?

Le prix médian d’une maison à Montauban est de 2 262 €/m² (2 685 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 849 €/m² et 2 708 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montauban ?

Le prix médian au m² à Montauban est passé de 2 032 €/m² en 2021 à 2 216 €/m² en 2024, soit +9,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Montauban ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Montauban. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.