Ville · Graulhet

Immobilier à Graulhet (81300)

À Graulhet, le prix médian est de 1 481 € le m², calculé sur 1 266 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Graulhet

Calculés sur 1 266 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 481 €par m²

Maisons1 488 €par m² · 1 005 ventesLa moitié des ventes entre 1 136 € et 1 979 € le m²Budget médian 145 000 € pour 94 m²

Appartements1 429 €par m² · 261 ventesLa moitié des ventes entre 1 092 € et 3 366 € le m²Budget médian 79 900 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024-0,9 %1 416 € → 1 403 € le m²

Le prix médian y est 19,8 % en dessous de la médiane départementale (Tarn, 1 847 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Graulhet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	120 000 €	25 m²	4 227 €	30
2 pièces	68 500 €	46 m²	1 498 €	122
3 pièces	79 900 €	63 m²	1 231 €	87

Maisons : prix par nombre de pièces, à Graulhet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	89 500 €	54 m²	1 729 €	53
3 pièces	105 600 €	70 m²	1 469 €	178
4 pièces	150 000 €	92 m²	1 558 €	368
5 et plus	170 000 €	124 m²	1 404 €	374

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Graulhet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 416 €	411
2022	1 575 €	320
2023	1 489 €	298
2024	1 403 €	237

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Graulhet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Graulhet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Briatexte	6 km	1 737 €	+17,3 %	141
Puybegon	8 km	2 546 €	+71,9 %	57
Cadalen	9 km	2 098 €	+41,7 %	62
Viterbe	11 km	2 256 €	+52,3 %	35
Labastide-Saint-Georges	14 km	2 260 €	+52,6 %	70
Guitalens-L'Albarède	14 km	1 457 €	−1,6 %	53

13 129habitants

57,4 km²superficie

229habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Graulhet

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées
1établissements privés — 10 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Graulhet

Répartition des 2 351 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C31 %

D30 %

E19 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Graulhet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Graulhet

Le prix médian constaté à Graulhet s'établit à 1 481 € le m², calculé sur 1 266 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (1 488 € contre 1 429 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 50 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (1 416 € en 2021, 1 403 € en 2024).

Rapporté à son département (Tarn, 1 847 € le m²), le marché local ressort 19,8 % en dessous.

Questions fréquentes à Graulhet

Quel est le prix au m² à Graulhet ?

Le prix médian à Graulhet est de 1 481 €/m² (1 266 ventes DVF 2021–2024), −0,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Graulhet ?

Le prix médian d’un appartement à Graulhet est de 1 429 €/m² (261 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 092 €/m² et 3 366 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Graulhet ?

Le prix médian d’une maison à Graulhet est de 1 488 €/m² (1 005 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 1 979 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Graulhet ?

Le prix médian au m² à Graulhet est passé de 1 416 €/m² en 2021 à 1 403 €/m² en 2024, soit −0,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).