Ville · Briatexte

Immobilier à Briatexte (81390)

À Briatexte, le prix médian est de 1 737 € le m², calculé sur 141 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Briatexte

Calculés sur 141 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 737 €par m²

Maisons1 722 €par m² · 131 ventesLa moitié des ventes entre 1 129 € et 2 179 € le m²Budget médian 167 150 € pour 94 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 10 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+53,1 %1 167 € → 1 787 € le m²

Le prix médian y est 6 % en dessous de la médiane départementale (Tarn, 1 847 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Briatexte
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	168 200 €	91 m²	1 870 €	52
5 et plus	177 000 €	117 m²	1 624 €	49

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Briatexte
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 167 €	41
2022	2 125 €	34
2023	1 737 €	30
2024	1 787 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Briatexte

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Briatexte
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Puybegon	4 km	2 546 €	+46,6 %	57
Graulhet	6 km	1 481 €	−14,7 %	1 266
Viterbe	8 km	2 256 €	+29,9 %	35
Labastide-Saint-Georges	8 km	2 260 €	+30,1 %	70
Giroussens	11 km	2 193 €	+26,3 %	121
Lavaur	11 km	2 219 €	+27,7 %	831

1 938habitants

15,3 km²superficie

127habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Briatexte

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Briatexte

Répartition des 262 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B7 %

C39 %

D27 %

E15 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

47 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Briatexte

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Briatexte

Le prix médian constaté à Briatexte s'établit à 1 737 € le m², calculé sur 141 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 131 ventes, pour un budget médian de 167 150 € et 94 m².

La tendance est à la hausse : +53,1 % entre 2021 et 2024, soit 1 167 € le m² contre 1 787 €.

Rapporté à son département (Tarn, 1 847 € le m²), le marché local ressort 6 % en dessous.

À 6 km, Graulhet affiche 14,7 % de moins (1 481 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Briatexte

Quel est le prix au m² à Briatexte ?

Le prix médian à Briatexte est de 1 737 €/m² (141 ventes DVF 2021–2024), +53,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Briatexte ?

Le prix médian d’une maison à Briatexte est de 1 722 €/m² (131 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 129 €/m² et 2 179 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Briatexte ?

Le prix médian au m² à Briatexte est passé de 1 167 €/m² en 2021 à 1 787 €/m² en 2024, soit +53,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).