Ville · Forcalquier

Immobilier à Forcalquier (04300)

À Forcalquier, le prix médian est de 3 047 € le m², calculé sur 497 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Forcalquier

Calculés sur 497 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 047 €par m²

Maisons3 328 €par m² · 255 ventesLa moitié des ventes entre 2 637 € et 4 285 € le m²Budget médian 303 400 € pour 90 m²

Appartements2 629 €par m² · 242 ventesLa moitié des ventes entre 2 029 € et 4 187 € le m²Budget médian 180 000 € pour 64 m²

Évolution 2021 → 2024+14,5 %2 851 € → 3 264 € le m²

Le prix médian y est 27,1 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Forcalquier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	146 300 €	31 m²	5 756 €	42
2 pièces	105 500 €	42 m²	2 563 €	58
3 pièces	155 000 €	69 m²	2 377 €	61
4 pièces	210 910 €	80 m²	2 619 €	50
5 et plus	248 950 €	96 m²	2 312 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Forcalquier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	225 459 €	51 m²	4 285 €	33
3 pièces	255 620 €	75 m²	3 263 €	50
4 pièces	311 810 €	96 m²	3 321 €	83
5 et plus	408 360 €	140 m²	3 172 €	78

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Forcalquier
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 851 €	140
2022	3 333 €	145
2023	2 776 €	106
2024	3 264 €	106

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Forcalquier

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Forcalquier
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Michel-l'Observatoire	7 km	2 914 €	−4,4 %	91
Saint-Maime	7 km	2 638 €	−13,4 %	70
Dauphin	7 km	3 022 €	équivalent	97
Lurs	8 km	3 031 €	équivalent	40
Villeneuve	10 km	2 696 €	−11,5 %	212
Ongles	10 km	3 335 €	+9,5 %	36

5 222habitants

43,3 km²superficie

121habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Forcalquier

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Forcalquier

Répartition des 1 314 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B4 %

C25 %

D30 %

E22 %

F10 %

G9 %

18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Forcalquier

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minier
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Forcalquier

Le prix médian constaté à Forcalquier s'établit à 3 047 € le m², calculé sur 497 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 27 % plus cher au m² que l'appartement (3 328 € contre 2 629 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 64 m².

La tendance est à la hausse : +14,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 851 € le m² contre 3 264 €.

Rapporté à son département (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²), le marché local ressort 27,1 % au-dessus.

À 7 km, Saint-Maime affiche 13,4 % de moins (2 638 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Forcalquier

Quel est le prix au m² à Forcalquier ?

Le prix médian à Forcalquier est de 3 047 €/m² (497 ventes DVF 2021–2024), +14,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Forcalquier ?

Le prix médian d’un appartement à Forcalquier est de 2 629 €/m² (242 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 029 €/m² et 4 187 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Forcalquier ?

Le prix médian d’une maison à Forcalquier est de 3 328 €/m² (255 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 637 €/m² et 4 285 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Forcalquier ?

Le prix médian au m² à Forcalquier est passé de 2 851 €/m² en 2021 à 3 264 €/m² en 2024, soit +14,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).