Sélection d'annonces immobilières

Appartement T2 52,85 m² avec balcon Rue Lieutenant Colonel Girard LYON 7
Appartement T2 de 52,85 m² en très bon état
Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur balcon
Balcon de 6,12 m² exposé ouest, vue verdure, cadre calme
Chambre côté sud
Salle d'eau moderne
WC séparés
Une cave
Résidence de qualité, très calme
Ravalement de façade récent
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Emplacement recherché à deux pas des quais du Rhône
Proximité immédiate commerces et transports
Contact : Régie de Vendin - Sylvie BRESPON -O6 58 29 91 86/
sbrepson@regiedevendin.com
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 795 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T1 entièrement meublé disponible à la location.

Situé au 9ème étage d'une grande résidence sécurisée, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville et la colline de Fourvière.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À noter : Les charges de copropriété sont élevées car elles incluent le chauffage

Honoraires de 371,95 TTC à la charge du locataire comprenant 85,90 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 669.06 /mois. Loyer de base 641.87 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 283,74 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de prestige à Sainte-Marie-de-Ré, à deux pas de la mer.

Nichée dans un secteur prisé de l'île de Ré, dans un environnement calme et totalement préservé, cette propriété d'exception développe près de 294 m² d'une architecture rare et généreuse, pensée pour offrir à ses occupants une liberté de vie absolue.

La maison s'organise en trois parties distinctes et complémentaires, chacune disposant de ses propres espaces de vie, ce qui en fait une demeure aussi bien adaptée à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent pouvoir accueillir leurs proches dans une totale autonomie.

La première partie, véritable coeur de la propriété, s'ouvre sur un grand salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte habillée de marbre, prolongée d'un cellier. L'étage de cette aile accueille deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un niveau de confort digne des plus belles maisons de caractère.

La deuxième partie propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux, une cave à vin aménagée sous l'escalier et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche et WC compose un espace nuit d'une élégance rare.
La troisième partie, plus intime, offre au rez-de-chaussée un salon avec salle d'eau et WC, prolongé à l'étage par une chambre au charme préservé.

Les extérieurs sont à la hauteur de cette adresse d'exception. Une magnifique terrasse avec cuisine d'été invite à la convivialité et aux repas en plein air, tandis qu'un pool house privatif complète l'ensemble. Le garage assure confort et praticité au quotidien. Point d'orgue de la propriété, un espace détente dédié à la piscine intérieure chauffée, équipé de sa propre douche, transforme chaque saison en moment de pur bien-être, un privilège rare sur l'île de Ré.

Chauffage par pompe à chaleur air-air, climatisation réversible gainée, un insert dans la pièce de vie, menuiseries bois double vitrage et volets bois : chaque prestation a été pensée pour un confort absolu, en toutes saisons. L'ensemble est neuf, avec des finitions soignées dans leurs moindres détails.

Une opportunité confidentielle, pour une clientèle avertie.

Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Projet Immobilier le Rove, vous propose, en exclusivité, ce bien d'exception, édifié sur un terrain plat d'environ 600m2 et composé comme suit :

Idéalement située dans un environnement recherché et agréable, cette maison (entièrement) de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie d'environ 55m2, baigné de lumière, où le séjour, la salle à manger et la cuisine s'articulent avec fluidité. Un lieu convivial, pensé pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie/arrière cuisine.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse, invitant naturellement à profiter de l'extérieur. Deux autres chambres d'environ 12m2 chacune, avec dressings ainsi qu'un bureau, idéal pour du télétravail, complètent cet espace.
Une salle d'eau avec double vasque, douche ET baignoire ainsi que des W.C indépendants viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse avec piscine et plage prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. Un local technique complète cet espace.

La propriété dispose également de deux grands garages avec mezzanines et de la possibilité de stationner les véhicules sur la parcelle.

Prestations de qualité :
- Volets roulants électriques
- Menuiseries aluminium double vitrage gris anthracite
- Baies vitrées à galandage
- Panneaux solaires installés en 2024 permettant des économies non négligeables
- Toiture entièrement rénovée en 2023
- Portail électrique
- Maison complètement de plain-pied
- Pas de charge de copropriété

*Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle.

Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre.

Photos complémentaires sur demande !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
CHLOÉ DI LELIO / 06 15 52 51 17
Agent commercial ? RSAC Aix-en-Provence n° 930 753 264
Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au cœur d'un environnement patrimonial, dans un château de caractère entouré d'un parc arboré avec piscine, cet appartement T3 d'environ 71 m² offre un cadre de vie alliant architecture ancienne et confort moderne. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité dans le respect de l'authenticité et de l'âme du lieu.

- Appartement T3 d'environ 71 m² au sein d'un château
- Rénovation de qualité valorisant les éléments anciens
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Parc arboré avec piscine, deux stationnements privatifs et cave

L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. La rénovation a privilégié des matériaux haut de gamme pour assurer une isolation thermique et acoustique performante tout en conservant l'esthétique d'origine du bâtiment.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À l'extérieur, les deux places de parking privatives assurent un stationnement aisé au sein de la copropriété. Le cadre de vie est calme et verdoyant, offrant un mode de vie paisible dans un monument historique restauré.

Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant conjuguer prestige, authenticité et qualité de vie.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an.
Référence agence : 1357

Appartement lumineux Villeurbanne
Idéalement situé à proximité du périphérique et du tramway, cet appartement traversant de 70 m² se trouve au 8? étage sur 10.
Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante et à ses deux grandes fenêtres doubles vitrages en PVC, offrant une vue dégagée. Le salon de 27 m² s'ouvre sur une loggia de 4 m², tandis que la cuisine aménagée donne sur un séchoir de 2 m², offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, une cave en sous-sol complète le bien.

En résumé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou des primo-accédants, avec un excellent rapport qualité-prix à 139 000 pour 70 m², dans un quartier en pleine transformation et à proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Procédure en cours : Le Syndicat de Copropriétaires est mandaté pour engager ou poursuivre des procédures de saisies immobilières contre plusieurs copropriétaires pour recouvrement d'impayés.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750

En exclusivité découvrez cette magnifique maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école et offrant une vue sur Belledonne et Vercors.
Avec ses 154 m² habitables et son terrain de 690 m², elle propose de très beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Les atouts de la maison elle dispose d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un séjour cathédrale donnant une vraie sensation d'espace, d'une cheminée pour des moments chaleureux en hiver, d'une belle entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle, d'un cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse idéale pour les repas d'été, en demi-niveau, trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible dont 2 avec des rangements intégrés, d'une salle de bain, salle d'eau et toilettes
A l'.étage, une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d'un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, d'une chambre supplémentaire.et d'une salle d'eau avec toilettes.
En sous sol un grand garage de 33 m² avec porte motorisée , une buanderie spacieuse de 13 m², de nombreux espaces de rangement. et une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire viennent compléter ce bien
Proche d'une école, idéal pour les familles., avec une vue dégagée sur Belledonne et le Vercors, un cadre de vie recherché.
Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Contactez nous pour plus d'informations ou une éventuelle visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 Grenoble Ile Verte, Balcon, Terrasse et Place de stationnement
Appartement T2 de 53,75 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue de 4 étages avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour de 19,83 m², d'une cuisine indépendante précisons que salon et cuisine s'ouvrent sur un balcon de plus de 8 m². A la suite vous trouverez une salle d'eau avec espace pour la machine à laver, un wc indépendant et une chambre ouvrant sur une belle terrasse de 29 m². En annexe une cave de 5,47 m². Dans un bon état général, un rafraîchissement permettrait de maximiser tout le potentiel de ce bien.
Possibilité en sus du prix d'acquérir une place de stationnement qui se trouve dans la copropriété.
Cet appartement traversant est situé à proximité immédiate des commodités, du CHU et proche de la ligne 'C' du tramway vous permettant de vous déplacer aisément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278

Votre agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de type 4 d'environ 100 m², située dans un secteur calme.

Elle se compose d'un double séjour/salle à manger donnant accès à une jolie terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau sur la mezzanine.

Les plus : une cave et une place de parking privative.

À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 760.00 euros.

Secteur Vaunage villa sur un terrain de 454m2 avec terrasse et garage indépendant.
Entrée, séjour-salon, cuisine , salle d''eau avec wc, 1 chambre , 1 bureau
Villa actuellement louée 650/mois bail jusqu'en février 2029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESTREUX!! Maison Type Auvergne Semi-individuelle Type 5 d'environ 105 m² habitable sur 362 m² de terrain offrant:
- Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, et un WC.
- Au premier étage : un palier, quatre chambres, et une salle de bains.
Les extérieurs se composent d'une terrasse, un jardin, et un garage et une place de parking privative.
RARE SUR LE SECTEUR! MDT 2027 DPE F Prix: 220 000 honoraires d'agence intégralement à la charge des vendeurs.

Découvrez avec AFR IMMOBILIER ce charmant appartement en triplex avec entrée indépendante et jardin privatif, idéalement situé dans le secteur recherché de Montesson La Borde, au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 16 lots.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et verdoyant, offrant un véritable esprit campagne tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville et de la proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec rangements intégrés, pensé pour un quotidien pratique et organisé. Ce niveau dessert un séjour lumineux ouvrant sur une cour/jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente extérieur. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et renforce la convivialité de l'ensemble.

Au premier étage, le palier distribue une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent. Ces deux pièces disposent de placards intégrés, optimisant les rangements. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace parental, offrant une suite avec chambre, placard et salle de douche attenante. Cet espace, à l'écart des autres pièces de vie, garantit calme et intimité.

Ce bien propose également des prestations particulièrement appréciables pour un confort de vie optimal : deux places de stationnement extérieures, un véritable atout sur le secteur, ainsi qu'une cave aménagée. Celle-ci dispose d'un point d'eau, d'une évacuation et d'une prise électrique, laissant la possibilité de l'aménager selon vos besoins (buanderie, espace de stockage optimisé, atelier?).

L'entrée indépendante, le jardin privatif et la configuration en triplex confèrent à ce bien un esprit ?maison', rare sur le marché.

? Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable et au calme.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec AFR Immobilier. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.