Sélection d'annonces immobilières

A 5 MINUTES DE SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE - SUPERBE PROJET DE REHABILITATION d'un hangar en HABITATION d'une superficie de 100 m2. Le tout sur une parcelle viabilisée de plus de 360m2. Tout à l'égout. Honoraires charge vendeur - Julien GALES - Responsable Commercial Groupe Tolosan Immobilier

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME -10 MINUTES LANTA À seulement 10 minutes de Lanta, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

AU CALME - CHARMANTE LAURAGAISE RÉNOVÉE. A ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe lauragaise chargée d'histoire denviron 230 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité offrant tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée, donnant sur un petit salon cocooning attenant. Vous remarquerez la cuisine équipée, fermée et cependant parfaitement intégrée à la pièce de vie, avec un accès à la buanderie. De plus, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant sont à disposition sur ce même niveau. L'étage se compose, quant à lui, d'un grand espace salon donnant sur 2 grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. La configuration de la bâtisse permet de créer un appartement ou des chambres supplémentaires très facilement, grâce à une dépendance en briquettes attenante à la maison. Pour finir, un magnifique espace piscine avec son pool house vous permettra de profiter de moments de détente en toute discrétion. Honoraires de 2,86 % TTC à la charge des acquéreurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CACHET - BEAUX VOLUMES - 207 m². A ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise des années 1800, alliant charme de l'ancien et fort potentiel. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Ses caractéristiques principales : - style authentique : maison bourgeoise possiblement avec briques foraines apparentes sous le crépi ; - superficie : 207 m² habitables avec un terrain piscinable denviron 700 m² ; - localisation : proche des écoles et des commodités. Cette propriété au charme indéniable et au cachet incomparable offre une possibilité unique de créer un lieu de vie ou un investissement exceptionnel dans un cadre recherché. Elle est idéale pour les amateurs de rénovation ambitieux ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Prévoir des travaux de rénovation estimés entre 60 000 et 80 000 sur les postes suivants : plomberie, électricité, isolation, chauffage, cuisine, salles de bains, sols, peintures). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DENVIRON 220 M² AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 820 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché d' Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024/2025 tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil ; - 6 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED ; - Cuisine équipée fonctionnelle prolongée par un cellier ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 820 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 6X4 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un parking pour 6 véhicules ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, ou futurs aménagements. Cette construction vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT ? 6 STUDIOS LOUÉS

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du très prisé Plateau de Bellevue, cet immeuble de rapport représente une acquisition clé en main idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables.

Immeuble en R+1, bâti sur une parcelle de 211 m²
Composition : Il est composé de 6 studios indépendants (T1), offrant chacun un espace de vie optimisé pour un locataire étudiant ou jeune actif.
Statut Locatif : 100% loué (aucune vacance locative à déplorer). Les baux sont en cours, garantissant un flux de trésorerie dès l'acquisition.
Revenus : Le revenu locatif total mensuel hors charges s'élève à 2 342 hors charges offrant une rentabilité très intéressante sur le secteur.
Les Prestations :
Logements : Chaque studio est équipé de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau privative.
Atout Majeur ? Parking : L'immeuble bénéficie de places de parking au pied de l'immeuble.
Localisation : Sa position stratégique assure une forte demande locative :
Secteur calme et recherché du Plateau de Bellevue.
Proximité des commerces, des transports en commun et des axes rapides.
Accès facile et rapide au centre historique d'Avignon (via le Pont d'Avignon). (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur de la Font d'Irac, à proximité d'Avignon, un vrai havre de paix pour cette villa de construction traditionnelle d'environ 111 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 964 m² avec piscine 12x6.
Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, toilettes, buanderie. A l'étage, 3 belles chambres, bureau, salle de bains avec placards, salle d'eau, toilettes, dégagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin avec piscine, cuisine, douche et toilettes d'été. 2 garages, cave en sous-sol, puit.
La maison nécessite une remise au goût du jour , la base est très saine, produit rare à fort potentiel, rare sur le secteur, à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Dans un quartier très recherché aux portes d'Avignon, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée sur une magnifique parcelle de terrain de 1440 m². Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

La maison principale développe environ 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage et deux pièce suplémentaires (idéale pour un revenu locatif, recevoir des proches ou un espace professionnel).

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le caractère de cette bâtisse. C'est l'opportunité rêvée de façonner la maison de vos rêves, en exploitant le fort potentiel de rénovation qu'elle offre.

Caractéristiques clés :
Surface habitable : 120 m² (maison principale)
Dépendance : Pièce P2 séparée
Extérieur : Très belle parcelle de 1440 m²
Localisation : Quartier très recherché, au calme, proche d'Avignon
Atouts : Garage en rez-de-chaussée, fort potentiel après travaux
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu unique.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 524.00 euros.

A BEAUVAIS Proche centre Idéal pour grande famille ou Investisseur.
Ensemble immobilier constitué de 3 logements dont deux studios indépendant avec kitchenette, salle d'eau, WC qui était loué 460-470.
Un logement de type 5 à l'étage: constitué de 3 Chambres, cuisine aménagée, salle de bains -douche, WC.
Garage, Atelier, Sous sol total.
Le tout sur un terrain clos de 467m².
Aly SOW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00075 - BEAUVAIS.

L'Évasion Bucolique entre Confort et Passion Animalière Découvrez cette propriété rare à Saint-Igny-de-Vers, véritable joyau du Haut-Beaujolais. Ici, la rénovation 'haute couture' sublime le charme de l'ancien pour offrir une demeure de caractère, nichée au coeur d'un domaine préservé de 6 hectares de bois et de prairies. Un refuge idéal pour les citadins en quête de déconnexion ou pour ceux qui rêvent de donner vie à un projet de ferme pédagogique. Une Maison de Maître à l'Esprit 'Cocon' La maison d'habitation (env. 150 m²) a été entièrement repensée avec des matériaux nobles tout en préservant son âme d'origine. Fidèle aux bâtisses traditionnelles, elle privilégie des espaces de vie intimes et chaleureux : Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire haut de gamme et un salon indépendant, parfaits pour l'art de vivre à la campagne. Étages : Deux suites privatives (une par niveau) avec salles d'eau et WC, offrant calme et indépendance. Technique : Confort moderne avec chauffage central à granulés et VMC double flux pour une performance énergétique irréprochable. Un Domaine Dédié au Bien-être Animal Le domaine offre des infrastructures prêtes à l'emploi, idéales pour accueillir vos compagnons à quatre pattes ou développer une nouvelle activité : L'Écurie (40 m²) : Un espace fonctionnel en lien direct avec les pâturages pour les chevaux ou ânes ou simplement un lieu de stockage. Dépendance aménagée (70 m²) : Une structure polyvalente comprenant une 'chatterie' entièrement aménagée, une chambre d'appoint et des sanitaires, parfaite pour une pension féline ou un accueil pédagogique. La Nature à l'état pur : 6 hectares d'un seul tenant où bois et prairies s'entremêlent, sans aucun vis-à-vis, garantissant une sérénité totale pour vous et vos animaux. Annexes et dépendances Aménagées : Ecurie : 40 m² Pension pour chats : 40 m² WC : 1 m² Chambre : 25 m² Pièce supp : 5 m² Une Localisation Stratégique : La Campagne sans l'Isolement Profiter du calme absolu ne signifie pas renoncer à la mobilité. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au carrefour du Beaujolais, de la Bourgogne et du Lyonnais, vous permettant de rayonner facilement : Cluny (30 km 35 min) : Accédez rapidement à la cité médiévale, son abbaye renommée et ses célèbres haras. Mâcon & Gare TGV Mâcon-Loché (35 km 40 min) : Connectez-vous à Paris en seulement 1h40 via le TGV. Villefranche-sur-Saône (48 km 55 min) : La capitale du Beaujolais et ses nombreux commerces sont à moins d'une heure de route. Lyon (75 km 1h15) : La métropole lyonnaise reste parfaitement accessible, offrant le parfait équilibre entre 'vie au vert' et dynamisme urbain. Côté transports et connectivité : Pour vos trajets quotidiens ou vos retours vers la ville, vous disposez de deux options ferroviaires à proximité immédiate : Gare de Lamure-sur-Azergues (18 km 20 min) : Idéale pour rejoindre directement Lyon (Gare de Vaise ou Part-Dieu) via la ligne bucolique de la vallée d'Azergues. Gare de Chauffailles (10 km 12 min) : Pour une liaison rapide vers Roanne ou Lyon. Les points forts : Le cachet préservé d'une demeure authentique et chaleureuse. Une rénovation technique de pointe (confort et économies d'énergie). Des dépendances prêtes pour vos projets (pension chats, ferme pédagogique). Un cadre naturel souverain, véritable poumon vert à l'abri des regards. Hono...

Situé à Lissieu, dans un domaine d'exception de 1880 tout en pierres dorées, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 144 m2, avec son jardin de 214m2.
La résidence est située sur les hauteurs de Lissieu et possède de splendides espaces verts.

Entièrement abrité des regards indiscrets, vous vous sentirez comme dans une petite maison. 2 entrées possibles: une par le bâtiment principal, au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) et 1 coté jardin à l'arrière de la résidence.

1er niveau:
Lors de votre arrivée dans l'appartement par le bâtiment principal, vous serez accueilli par un dégagement composé d'immenses placards.
Il mène à la magnifique pièce de vie de 43m2. Orientée Sud, elle accueille une belle lumière.
Poutres au plafond, cheminée, mur en pierre, parquet massif, et escalier en acier, tout est fait pour apporter un cachet incroyable à l'espace.
Dans la continuité, la splendide cuisine de 22m2 très lumineuse grâce à ses différentes ouvertures, est propice à un espace convivial lorsque vous recevez amis et famille.

C'est d'ici que vous accèderez au jardin en contrebas (quelques marches seulement). un peu plus de 200 m2 avec un espace terrasse en bois avec pergola naturelle, abri de jardin et espace vert. L'ensemble est joliment paysagé avec cerisier, jasmin, etc.
Au calme absolu et sans aucun vis à vis, vous profiterez de votre jardin de manière totalement indépendante.

A ce niveau se trouve également une belle chambre de 14m2 accompagnée d'un dressing de 2m2 attenant.
Une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et rangement (qui peut communiquer avec le dressing de la chambre).
Une buanderie et un WC indépendant complète le niveau.

2eme niveau:

Empruntons maintenant l'escalier menant au niveau supérieur. Un charme fou se dégage lors de la montée, toujours dans la continuité de la pièce de vie.
Ici, ce sont 2 grandes chambres et 1 plus petite qui peut faire office de bureau, salle de jeux, chambre bébé ou d'ami.
1 salle d'eau avec WC complète l'espace.


L'appartement se complète d'une superbe cave voutée en sous-sol de plus de 15m2, mais également de 5 places de stationnement dans la copropriété.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, mais également l'entretien des parties communes et de tous les nombreux espaces verts.

Les plus:
- Son caractère
- Ses prestations de qualité
- Son jardin privatif de 214 m2 sans vis à vis, comme une petite maison
- Ses volumes
- Ses nombreux rangements
- Sa copropriété d'exception
- Ses places de stationnement

Environnement:
Le domaine se trouve dans un cadre unique, à quelques minutes en voiture du centre de Lissieu et de ses commerces. Entouré de forêts, l'appartement qui se trouve à l'opposé de l'entrée de la propriété bénéficie d'un accès privé et d'un environnement au calme.
Les écoles sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun l'arrêt de bus (pour le 61 et le 115) se trouvant à 4 minutes à pieds.
Vous souhaitez une vie paisible ? c'est ici qu'il faut venir!

Contactez-moi vite pour une visite décisive!

Nombre de lot d'habitation: 32
Quote-part annuelle de charge: 5820
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 820 /a...

Appartement T4 + Parking sous-sol BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway !

Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé.

Chauffage : sous-station thermique / radiateurs
Eau chaude : chauffe-eau individuel extra plat.

Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol.
Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B.

Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation).

Situation :
-15 minutes des Chartrons Bordeaux
-20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux
-30 minutes de la place de la Victoire
-Aéroport et rocade à proximité

Taxe foncière : 1906 EUR
Charges de copropriété: 2195 EUR /an (y compris chauffage).

Copropriété :
- 64 lots principaux à usage d'habitation.
- Procédure en cours déjà réglée par les propriétaires concernant les dysfonctionnements d'eau chaude du système de sous-station thermique, mais l'appartement est autonome en eau chaude suite à l'installation d'un chauffe-eau individuel extra-plat.