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GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, développant 361,32 m² au sol (327,27 m² habitables), nichée sur un magnifique terrain arboré de 52,61 ares.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant de vastes pièces de vie d’environ 90 m², baignées de lumière, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, une cuisine équipée avec accès à l’arrière de la propriété, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le deuxième étage accueille des combles aménagés, comprenant une cuisine et une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d’appoint.
À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un jardin arboré avec une vue dégagée exceptionnelle, ainsi que d’une dépendance aménagée, offrant de nombreuses possibilités.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet.

Parfaitement entretenue et très lumineuse, la maison est équipée de quatre poêles à granulés (deux au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au deuxième étage), garantissant confort et performance énergétique.
Un bien aux multiples possibilités : cette propriété se prête parfaitement à un projet de regroupement familial, à une activité nécessitant de grands espaces ou encore à un cadre de vie idéal pour les amoureux des animaux (chevaux, etc.).
Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement.
Située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités.
Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 euros et 10 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Veymerange | Maison de caractère, volumes rares et terrain exceptionnel À Veymerange, sur les hauteurs de Thionville, à l’abri des regards, cette bâtisse construite en pierre de Jaumont offre ce que l’on retrouve de plus en plus rarement aujourd’hui : de l’espace et du calme.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent.
La lumière circule librement entre les espaces, révélant des matériaux nobles et intemporels : marbre, bois massif, pierre.

La maison se vit principalement de plain-pied, ouverte sur le jardin et pensée pour un quotidien fluide.

À l’extérieur, une parcelle de plus de 18 ares, devenue presque introuvable sur le secteur, prolonge naturellement cette sensation d’espace.

Le séjour, largement ouvert sur la terrasse, s’inscrit comme le cœur de la maison.
La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, invite à partager des moments chaleureux et conviviaux.
L’espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle de bain aux volumes généreux.

En contrebas, le sous-sol a été pensé comme un véritable espace de vie complémentaire : salle de cinéma, cave à vin, vastes volumes à personnaliser et pièces techniques. Le terrain, arboré, offre une intimité rare et une vue dégagée.


• Maison individuelle construite en 1972
• Environ 245 m² habitables
• Terrain de 18 ares 61
• 3 chambres
• Sous-sol complet aménagé
• Garage 55 m²
• Chauffage fioul
• Fenêtres PVC double vitrage

>> Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible attenant de près de 10 ares.

Cette maison s’adresse à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie rare, alliant volumes, environnement et potentiel d’évolution.

Prix : 849 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec nous pour échanger sur ce bien : les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement.

Performance énergétique : F . Score DPE : 273 kWh/m²/an. Score GES : 86 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 8400 euros et 11390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE, SIREN RCS de THIONVILLE.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE du Groupe Tolosan Immobilier. Superbe lot de ferme au potentiel exceptionnel de plus de 300 m2 mitoyen 1 face sur 3600m2 de terrain environ. De plus une dépendance de 70 m2 et un garage de 45m2 compléte l'ensemble de cette exceptionelle opportunité. Honoraires à la charge des vendeurs- Julien Galès - Responsable commercial GTI

NOUVEAUTE EXCLUSIVE du Groupe Tolosan Immobilier. Superbe lot de ferme mitoyen au potentiel exceptionnel de plus de 220 m2 mitoyen 2 faces sur 1100m2 de terrain environ. Rez chaussée de 110 m2 et 110 m2 également de combles exceptionelles. Honoraires à la charge des vendeurs- Julien Galès - Responsable commercial GTI

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME À seulement 5 minutes de Caraman, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

FAYENCE Maison de village à usage d'habitation de 116m²habitable, élevée de cinq étages et distribuée sur deux rues avec deux accès. Composée en RDC: d'une entrée, séjour avec petit balcon, cuisine US équipée, au 1er: une chambre avec placard, dégagement, salle de bains, wc; au second: chambre enfant mansardée;
Au -1 un dégagement avec seconde salle de bains, toilettes, une chambre avec placard; au -2ème: pièce de vie avec cuisine aménagée, accès sur l'extérieur, un accès à une cave en sous-sol de 15m². Possibilité de séparer les niveaux inférieurs pour un rapport locatif.

A Avignon intra muros, à deux pas du palais des Papes, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex, en parfait état, composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée, de quatre chambres dont une au même niveau que la pièce de vie, de deux salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie.
Deux caves complètent ce bien. L'appartement est climatisé.
Copropriété très bien entretenue avec ascenseur.
Charges annuelles de copropriété : 2640
Prix de vente : 549 000 FAI, honoraires à la charge exclusive du vendeur

Le quartier de la Balance s'étend à deux pas du centre-ville, accessible en une minute en voiture. Les familles disposent du lycée professionnel Vincent de Paul à 141 m, soit 2 minutes à pied. Le collège Joseph Vernet accueille les élèves à 450 m, environ 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Les Ortolans se situe à 534 m, puis l'école primaire Pouzaraque à 692 m.

Côté transports, l'arrêt de bus Saint-Bénézet dessert le quartier à 123 m, soit moins de 2 minutes à pied. La gare TGV d'Avignon Courtine reste accessible en 10 minutes en voiture. De plus, le tramway Gare Centre se trouve à 1 km.

La boulangerie Chez Wendy propose pain et viennoiseries à 208 m, 3 minutes à pied. Ensuite, le Carrefour Express assure les courses rapides à 267 m. La pharmacie Saint Agricol répond aux besoins de santé à 370 m, environ 4 minutes à pied.

Enfin, le Rocher des Doms offre un espace vert à 209 m. Le musée du Petit Palais enrichit les balades culturelles à 109 m.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.

Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2640.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un havre de paix secret au coeur des Halles : Jardin privatif et cachet de l'ancien

Rare à la vente. En plein quartier historique des Halles, découvrez cet appartement d'exception offrant une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une sensation d'espace. Ce bien baigné de lumière a conservé son âme avec ses cheminées d'époque, tout en s'adaptant aux exigences actuelles : la vaste pièce de vie est entièrement climatisée, vous garantissant une fraîcheur idéale lors des journées ensoleillées.

L'atout maître : Un magnifique jardin paysager avec terrasses privatives, véritable extension naturelle du salon.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses conçues pour le confort de toute la famille.

Les plus : Faibles charges de copropriété, calme absolu en hyper-centre, et possibilité de stationnement. cave et grenier.
Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.

NIMES COLLINES NORD Maison de 1976 en R+1 de type 7/8 d'environ 200m² sur 7889m² de terrain arboré avec olivette. Un studio maset attenant à la maison. Garage et chaufferie. Hall d'entrée, WC et salle de bains, salon avec coin bibliothèque et cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine en RDC. Au 1er étage, 3 chambres , salle de bains, WC, et grenier aménagé. Travaux à prévoir. Magnifique terrain sans vis à vis et nuisances sonores.
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DENAIN, Immeuble de rapport composé de SIX lots en Centre ville :
- LOT 1 Maison de 70m² louer 720 euros Charge comprise ( 20 euros ).
- LOT 2 Maison de 50 m² loué 628 euros Charge comprise ( 20 euros ).
- LOT 3 APP T3 de 62m² loué 728 euros Charge comprise ( 20 euros ).
- LOT 4 APP T3 de 60m² loué 630 euros Charge comprise ( 20 euros ).
- LOT 5 APP T3 de 62m² loué 600 euros Charge comprise ( 20 euros ).
- LOT 6 APP T3 de 64m² loué 600 euros Charge comprise ( 20 euros ).
- Un parking pour chaque logement.
Taxe foncière 3900 euros
Chauffage au gaz de ville indépendants, compteurs indépendants.
MDT : 3001 DPE : D.
Le prix de vente est de 419 000 honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

La Régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente une maison de village située en plein coeur de Saint-Genis-Laval. A proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, hôpital, métro etc...) cette maison de village en triplex comprend une cuisine en rez-de-chaussée, une chambre avec WC indépendants et salle d'eau au 1er étage et une seconde chambre au deuxième étage.
PRIX DE VENTE : 155 000 + 6.5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur.
Votre contact : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre le Parc du Clos Layat et la Place Ennemond Romand. Ce T3 dispose d' un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains moderne (baignoire). Toilette séparés. Large balcon.

Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente et très bien entretenue. DPE 2026 : C
Garage individuel fermé en sous-sol de la résidence en option possible.
Charges de copropriété : environ 120 / mois,
Taxe foncière : 950 / an. A proximité des commerces, écoles et transports en commun (TRAM T6 / C12)
Pour toutes demandes contacter l'agence et demandé Jérôme PERET
Copropriété de 71 (200) lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.