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À 15 minutes d'Uzès, à 5 minutes du Pont du Gard et à proximité de l'autoroute A9, cet ensemble immobilier d'environ 245 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 2 457 m² séduit par son environnement naturel préservé, ses terrasses à la vue dominante, sa dépendance en bois d'environ 96 m² et sa piscine intérieure chauffée.

- Propriété divisée en trois logements indépendants
- Terrain clos et arboré avec plusieurs terrasses, espaces de détente, deux accès d'entrée et nombreuses places de stationnement
- Dépendance en bois style paillote, entièrement isolée, avec grande terrasse bois et trois salles de bain
- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, panneaux solaires installés en 2023, forage, eau de ville, arrosage automatique, portail automatique et interphone

Dans un cadre particulièrement calme, entre Uzès, le Pont du Gard et les grands axes, cette propriété atypique développe plusieurs espaces de vie indépendants organisés autour de terrasses, du jardin et de différents coins de détente. L'ensemble offre une réelle souplesse d'usage pour accueillir une famille nombreuse, développer une activité saisonnière, recevoir ou travailler depuis chez soi.

Le logement principal, d'environ 110 m², propose une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois avec pergola et vue dégagée. Il comprend également deux suites avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC. Ce logement bénéficie d'un accès de plain-pied à la piscine intérieure.

Le deuxième logement, d'environ 46 m², situé sur le même niveau, comprend un séjour avec espace cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue panoramique, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin, le troisième logement, d'environ 94 m², se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte prolongé par une terrasse sous pergola, d'une arrière-cuisine, de deux suites avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'une véranda sur jardin et d'un patio.

Subtilement implantée sur la partie haute du terrain, la dépendance en longère bois style paillote, entièrement isolée, développe environ 96 m². Aujourd'hui dédiée à des activités artistiques et de bien-être, elle dispose de trois salles de bain et peut convenir à de nombreux usages selon les besoins : salle d'activités, gîte, espace de réception, bureau, entrepôt, garage multiple ou salle de sport.

L'un des atouts rares de cette propriété réside dans sa piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m, entourée de larges baies vitrées à 360°, ouverte sur une grande terrasse en bois avec sauna tonneau et vue dégagée. Un espace pensé pour être agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, les grands arbres et les différents recoins du terrain créent des ambiances variées et préservent l'intimité de chacun.

Ce bien se distingue également par sa bonne isolation, ses faibles frais d'énergie, ses panneaux solaires de 32 kWh installés en 2023, sa pompe de forage, son raccordement à l'eau de ville, son arrosage automatique, son portail automatique, son interphone et sa connexion ADSL avec évolution possible vers la fibre ou Starlink. Commerces, restaurants et école sont accessibles à pied ou à vélo. Uzès se rejoint en 15 minutes, Avignon TGV en 25 minutes et Nîmes TGV en 35 minutes.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1363

A Claix, au calme d'une impasse et proche du centre du village, des écoles et des commerces, maison familiale offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Grenoble. ? Maison principalement de plain-pied, un véritable atout rare et recherché, garantissant confort et praticité au quotidien. D'environ 147 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 945 m², avec fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle comprend de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour traversant Est/Ouest lumineux ouvrant sur balcon-terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, combles partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires et environ 46 m² encore exploitables. Un T2 indépendant avec entrée privative complète le bien (séjour-cuisine, chambre, salle de bains/WC), idéal pour location, activité ou famille. Extérieurs agréables avec terrasse, piscine hors-sol, bassin, cabanon et espaces de détente. Deux garages et de nombreuses annexes complètent l'ensemble. Maison des années 1976 à rénover entièrement (isolation, électricité, rafraîchissement général), offrant un fort potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

TULLINS, MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED sur sous sol aménagé et accès PMR.
Spacieuse pièce de vie ouvrant sur votre terrasse ensoleillée, avec une vue panoramique sur le massif de la Chartreuse. Cette maison de 121 m² habitable, construite en 1979, est un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et modernité discrète. Son plain-pied lui confère un réel confort d vie, tandis que ses 3 chambres agrémentées de placards muraux offrent un espace généreux.

Un terrain de 3 200 m² vous offre un cadre privilégié grâce au parc paysagé, entetenu et une piscine de 4 x 6 avec volet, et douche solaire.

Toiture rénovée en 2020 et son isolation performante (murs et combles) garantissent un confort thermique optimal, été comme hiver. Chauffage central individuel au fioul et cheminée dans l'espace à vivre.

Sous-sol aménagé avec garage de 47 m2, cave, cellier et pièce indpéendante offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker tous les équipements.

Emplacement pratique à 10 min de l'accès autoroute Grenoble - Valence, gare SNCF à 5min ainsi que les commodités de proximités (écoles, collège, hôpital...zone commerciale)
A voir avec l'agence BR IMMOBILIERE - CHARAVINES : 04 76 55 91 99

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON

Appartement d'exception Collonges au mont d'or Dans une résidence sécurisée avec parc, tennis et grande piscine, découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième et dernier étage, au calme absolu. Entièrement décoré avec goût, il offre de très belles prestations : parquet, cheminée fonctionnelle, grande luminosité, espaces chaleureux et ambiance élégante. L'appartement se compose de : 3 chambres une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une belle cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur une loggia un garage privatif Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié de la résidence : parc arboré, accès à pied à l'école par le parc de la résidence, proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement situé à Endoume à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes de la mer. Situé au 4éme étage, traversant avec exposition Sud-Nord, nous découvrons le logement par son espace de vie comprenant salon-salle à manger (3éme chambre à l'origine) de 34m2 exposé sud et communiquant sur le balcon filant. Ensuite, la visite se poursuit par une cuisine semi-équipée séparée puis une partie nuit composée de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Climatisation, cave en sous-sol. Charges annuelles 1920EUR inclus chauffage, eau froide, ascenseur et entretien. Possibilité d'acquerir un box fermé en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette nouveauté dans le secteur de Sainte-Marguerite. Au sein de la résidence La Pauline, découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage du bâtiment 15.
Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour exposé sud, avec accès à un balcon. La cuisine est séparée et donne sur un espace buanderie. Les deux chambres sont au calme et bénéficient de placards de rangement.La salle de bains et les toilettes sont séparés. L'appartement est en bon état général et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Présence d'une cave de bonne taille en sous sol.
Copropriété de 32 lots, charges trimestrielles de 248 EUR. À proximité des commerces, des lignes de bus et du métro Dromel. Honoraires de 7 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

A Fontaine-Henry, à moins de 10 minutes de Courseulles, et à 20 minutes de Caen, découvrez cette belle maison en pierre, totalement rénovée, et avec jardin. Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante comprenant salon-séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'ensemble, totalisant 45 m2. Sur ce niveau on retrouve également, un WC et une arrière-cuisine. Au premier étage, le palier donne sur 3 belles chambres, chacune équipée de grands placards, et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau offre une grande suite parentale avec espace nuit, dressing, et salle de douche avec WC. A l'extérieur, on retrouve d'un côté, la cour fermée avec un abri en pierre, et de l'autre côté le jardin clos avec terrasse et cabanon de jardin. En plus, 2 places de stationnement privatives, attenantes à la cour. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie vert et calme.

À Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,87 m² Carrez situé au 4° étage sur 5 dune résidence récente de 2020, sécurisée, avec ascenseur. En excellent état général, ce bien offre une vaste pièce de vie lumineuse denviron 40 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Lespace nuit se compose de trois chambres, dune salle deau avec WC, dun WC indépendant ainsi que dun cellier et de nombreux rangements. Son principal atout : une magnifique terrasse de 57 m² exposée Ouest, accessible depuis les principales pièces de lappartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la qualité de la résidence, le confort dun logement récent ainsi que sa proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités. Une place de stationnement privative située au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien. Charges de copropriété : 170/mois. Taxe foncière : 1779/an. Nombre de lots : 178 (dont 83 habitations) Charges courantes : 2070/an Aucune procédure en cours. DPE : B; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613. Surface CARREZ : 95.87 m²

Votre agence immobilière Art Immo, vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir offrant une belle opportunité pour votre futur projet immobilier sur L'Isle sur la Sorgue - Quartier St Antoine. Situé dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités. Avec une surface de 1150 m², ce terrain plat, arboré d'oliviers et exposé plein sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une maison lumineuse et confortable. L'accès facile aux commerces, écoles et services de la ville en fait une adresse idéale pour une vie paisible et pratique.

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL NEUF AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ INNOVANT ANGRESSE - A moins de 2 km du centre-ville et au coeur d'une zone commerciale en plein essor, le Cabinet de Lesseps vous présente 'ISLO', un local d'activité de 24 m². Situé au sein d'un pôle santé et bien-être construit en 2024, cet espace a été pensé pour encourager les synergies entre praticiens, favoriser les échanges et offrir un espace agréable pour les patients. Le local se compose d'une entrée pouvant faire office de salle d'attente ainsi que d'un bureau lumineux. Il est également équipé d'un point d'eau et d'un système de climatisation, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ses atouts : Un espace coworking et un espace café/snack Un accès PMR Un stationnement libre et aisé. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Le local est proposé à 117 000 HT si achat en société, ou bien 140 000 TTC en nom propre. Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 500 HT. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 824 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAYONNE - A l'entrée du parc RENE CASSIN, et à proximité des commerces du centre de Bayonne, de la piste cyclable et des lignes de bus et trambus, l'emplacement de MARINES est idéal pour une vie tout à pieds. Dans une résidence de 1985 ayant un certain standing, avec un hall marbré de belle facture, le cabinet vous présente 'MARINES', situé au 8eme et dernier étage de la résidence, accessible par un ascenseur. 'MARINES' est accessible sur un pallier distribuant seulement 2 appartements. D'une surface de 51,06m2 il se compose en T2bis avec un séjour de 24m2 environ et une chambre principale de 12,77m2. Le logement est d'une luminosité absolue ! le salon profite d'un accès à une terrasse de 22m2 composée par une véranda de 13m2 et une terrasse extérieure de 11m2 avec une vue sur l'Adour et le parc René cassin. A l'arrière côté nuit la chambre principale et la deuxième petite chambre de 7,15m2 profite de la vue sur la Rhune. un séchoir, une cave complète le bien. Parking sous sol possible en supplément Dans les charges trimestrielles de 649 /trim dont 364/trim de chauffage. Une régulation des consommations chauffage se fait 1 fois/an pour être au juste des consommations. Appartement au dernier étage 51m2 habitables 1 chambre et une deuxième petite chambre, vue montagnes 1 salles d'eau avec WC 1 cave 1 terrasse de 22m2 vue adour Année de construction 1985 Points forts :la vue incroyable, très lointaine, le calme de l'appartement malgré sa centralisé le confort de la vie à pieds, sa luminosité Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 500 . Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Rue Lecourbe, Paris 15ème. Dans un immeuble de 1889, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 49 m2 est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur cour, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante équipée, d'un WC séparé. Situé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), l'appartement est au coeur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires. Au calme sur cour Double-vitrage Cheminées Chauffage individuel électrique Gardien DPE E Possibilité d'un parking en sus à 5 minutes de l'immeuble.